Недвижимость: новости, законы, обзоры, аналитика рынка.

Наследники вправе оспаривать сделки наследодателя только после его смерти Наследники вправе обратиться в суд с иском о признании недействительной спорной сделки только после смерти наследодателя и лишь в том случае, если эта сделка не была оспорена при жизни, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ в тематическом обзоре по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. Высшая инстанция приводит в пример дело, в котором дочь пыталась оспорить договор дарения квартиры, заключенный ее матерью с внучкой. Истица утверждала, что мать страдает психическим…

В сентябре 2026 года средняя ставка предложения долгосрочной аренды жилья по России составила 34,5 тыс. руб. в месяц, что на 5% ниже, чем годом ранее. Согласно исследованию «Авито Недвижимости», рост предложения съемного жилья оказывает давление на цены. ▪️Где аренда жилья подешевела сильнее всего Арендные ставки в сентябре год к году снизились в 29 из 38 анализируемых локаций. Сильнее всего аренда жилья подешевела в Севастополе — на 23%, до 28,2 тыс. руб. в месяц. В Ростове-на-Дону и Самаре съемное жилье стало дешевле на 12%, в Липецке и Перми — на 11%. Также снижение зафиксировали в Туле (…

Квартиру в Лондоне, которая расположена в доме, где в 1963 году жили участники группы The Beatles, выставили на продажу. Стоимость объекта, находящегося прямо под бывшей квартирой битлов, — £4,5 млн, следует из сообщения Mansion Global. ▪️Все вместе «Битлы» прожили в этом доме около года. Затем Джон Леннон переехал с женой Синтией и сыном Джулианом в Кенсингтон, а Пол Маккартни поселился у семьи Джейн Эшер в Мэрилебоне. Джордж Харрисон и Ринго Старр еще некоторое время использовали помещение как холостяцкую квартиру, а затем переехали в Найтсбридж. ▪️Общая площадь продаваемой квартиры состав…

МВД предупредило о новой схеме мошенников с выплатами на погашение ипотеки. По информации ведомства: ⚫️аферисты размещают в интернете информацию о том, что семьи с детьми могут получить от государства деньги на частичное погашение ипотечного кредита; ⚫️чтобы «оформить» выплату, людям предлагают перейти по ссылке на сайт, который внешне почти не отличить от настоящего банковского портала, и заполнить там заявку; ⚫️как только человек вводит свои данные в эту форму, они попадают в руки преступников. В результате они получают возможность использовать эти персональные данные для хищения средств…

Количество дел о банкротстве стройкомпаний за 9 месяцев 2026 года, по данным сервиса «Контур.Фокус», возросло на 38%, до 1,62 тыс. Всего по состоянию на начало октября в РФ в процессе банкротства находится 8 тыс. юрлиц, относящихся к стройотрасли, что на 2% больше, чем годом ранее. Это лишь 3% от всего числа компаний на строительном рынке страны. 🏠 Новости в сфере недвижимости

В третьем квартале 2026 года цены на вторичное жилье выросли во всех российских городах-миллионниках, что связано в том числе с активным перетеканием на вторичный рынок спроса с рынка новостроек. Сильнее всего вторичка подорожала в Санкт-Петербурге. ▪️За квартал цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге увеличились на 12,3%, до 320,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Лидерство Северной столицы связано с тем, что здесь один из самых больших ценовых разрывов среди мегаполисов между первичкой и вторичкой — около 15–20%. Причины включают в том числе и то, что в этом городе объем нового строительства относит…

Доля квартир массового сегмента на первичном рынке, предлагаемых со скидкой, достигла 40% по России, а в Москве и Московской области – 44%, рассказали участники рынка. Главная причина роста доли квартир с дисконтом – снижение спроса: покупатели стали рациональнее подходить к выбору жилья, а условия кредитования ужесточились. Доля нераспроданных квартир в новостройках страны достигла 45%. При этом, по словам экспертов, скидки чаще встречаются при 100-процентной оплате или короткой рассрочке. 🏠 Новости в сфере недвижимости

Продажи новостроек в сентябре выросли. Спрос подстегнули новости об изменении условий семейной ипотеки, сообщили аналитики ДОМ РФ. По данным ДОМ РФ, за месяц реализовано 2,4 млн кв. м жилья – на 12% больше, чем годом ранее. В стройотрасль за счет продаж поступило 495 млрд руб. – на 11% больше, чем в сентябре 2025 года. Рост продаж охватил 63 из 89 регионов РФ, причем за пределами крупнейших рынков он оказался заметно выше – +23% г/г против +2% г/г в топ-10 субъектах по объемам строительства. По итогам 9 месяцев 2026 года продажи жилья в новостройках выросли относительно аналогичного периода…

По итогам третьего квартала 2026 года Объединенные Арабские Эмираты сохранили лидерство среди зарубежных стран, которые наиболее востребованы у россиян для приобретения недвижимости. На долю этой страны пришлось 37% от общего количества сделок. ▪️На втором месте по зарубежному спросу среди россиян оказался Таиланд, на который в июле—сентябре 2026 года пришлось 25%. На третьей строчке рейтинга оказалась Грузия, на которую в третьем квартале пришлось 17% спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян. ▪️Четвертое место в рейтинге заняла Турция с долей спроса 12%, а пятое место разделили…

С начала 2026 года спрос на рефинансирование ипотеки, по данным экосистемы недвижимости М2, вырос в 7 раз по отношению к прошлому году. Сейчас рефинансирование – устоявшийся тренд, который сохранится и в следующем году, отметили эксперты М2. 🏠 Новости в сфере недвижимости