Бюро Сучкова

Реклама в MAX помогла снизить цену целевого лида в 2,3 раза за 1 месяц Весной Яндекс Директ анонсировал запуск рекламы в каналах мессенджера MAX. Мы как раз вели несколько проектов у девелопера Группа Голос и решили проверить этот инструмент для двух проектов с разной стоимостью. Почему МАХ Реклама здесь работает по той же механике, что и посевы в Telegram: алгоритм автоматически подбирает релевантные каналы, а оплата за клики происходит в течение первых 48 часов после выхода объявления. Аукцион в MAX только формируется, и конкуренция тут ниже, чем в уже насыщенных каналах. Мы увидели возмо…

ЩА будет кейс: в 2,9 раза увеличили спрос после запуска стратегии продвижения «ТАК Девелопмент» зашел в Академгородок с кварталом «ЩА». Для компании это стало вызовом: Академгородок — уникальный научный район Новосибирска, где архитектура, природа и интеллектуальная среда десятилетиями формировали особую культуру жизни. При этом сейчас локация сталкивается с устаревшим жильем, инфраструктурными проблемами и кризисом идентичности. Люди хотят жить в современных домах, но боятся, что новая застройка превратит район в спальный. Задача Раскрыть ценность проекта и сделать так, чтобы о нем зн…

Агентский канал без управления: где девелопер теряет сделки Чтобы агентский канал приносил сделки предсказуемо, ему нужна такая же рабочая инфраструктура, какая уже есть у прямых продаж. После седьмой серии подкаста про агентов договорились с Даней об отдельной встрече, чтобы разобраться, как девелоперу сделать канал, который может приносить 80-90% сделок, управляемым и масштабируемым. Так что возвращаемся и отдаем Дане целый эфир, чтобы понять: — где в агентском канале зависают заявки и как на этом не терять сделки — как дать агенту автономность и убрать часть ручных процессов — как превр…

Всем Бюро! У нас новое Интро С 2022 года мы рассказывали о себе через три направления: брендинг, рекламу и IT. В 2026 работаем со всем, что мешает девелоперу продавать: проектируем путь клиента и доводим его до сделки. Как строим работу: Выясняем, что мешает проекту достичь результата → находим самый короткий и реалистичный путь к нему. В какие проекты включаемся: – девелоперские проекты: новые и действующие – жилые проекты массового, бизнес и премиум сегмента: новые и действующие – маркетинг территорий: микро и макро-локации, территории общественного назначения – коммерческие объекты: о…

Бюро х Унистрой: как мы собрали буклет для проекта Лисино и забрали Серебро на WOW Awards Мы уже рассказывали про сайт и брендинг для проекта Лисино в Санкт-Петербурге. Если коротко: в процессе реализации продуктовые решения жилого комплекса сместились с комфорт-класса на бизнес-сегмент. Новые подходы мы заложили в бренд-платформу и айдентику. Теперь нужно было приземлить это на осязаемые носители, чтобы поднять ценность проекта для новой целевой аудитории. В основу концепции буклета мы взяли архитектурную верстку: дизайн напрямую цитирует архитектуру жилого комплекса. Текстовые блоки распол…

Сделка без льготной ипотеки: как и из чего собрать план на IV квартал 2026 Во второй встрече сезона переходим к главному вопросу этой осени: что делать с продажами при ужесточении семейной ипотеки и как формировать план дальше. 23 сентября руководитель департамента продаж Бюро Женя Шабалина проведет встречу с 4 девелоперами в формате живого диалога. Впервые зовем гостей на наши встречи — для нас это тоже событие. Собрали смелых и драйвовых практиков, чьи ежедневные решения влияют на проекты, команды и города (пока все держим в секрете, так что следите за анонсами) 💙 Что будем разбирать:…

Как девелоперам продавать в 2026: шестая серия подкаста Докрутили В новом эпизоде собрали негласное бинго трудностей девелопера. Обсудили четыре частые ошибки в маркетинге и продажах и разобрали, как перестроить подходы к работе, чтобы доводить клиентов до сделок. 1. Партнерский канал. Что настроить в процессах и материалах для работы, чтобы агенты активно приводили клиентов в ваш проект. 2. Конкуренция со вторичкой. Как девелоперу продавать готовые квартиры, когда рядом продают жилье дешевле, со свежим ремонтом и возможностью заехать сразу. 3. Рыночная стратегия. Почему снижение цены не р…

2 сезон «Система 2026»: как перевести план продаж в медиаплан для рекламы и выполнить его Врываемся с новостями о запуске второго сезона от Бюро. Посвятим его системам управления решениями, которые помогут девелоперам выполнять план продаж в новой экономике 2026 года. Вместе мы уже прошли путь покупателя и нашли точки потерь. В новом сезоне — узнаем, как эти потери влияют на продажи и научимся учитывать их при планировании месяца. Сезон откроет руководитель отдела рекламы Настя Шипицына и расскажет, как определять: – даст ли актуальный медиаплан лиды, которые перейдут в нужное количество с…

Как первый звонок менеджера снижает конверсию в сделку До заявки человек успевает изучить проект, выбрать квартиру и рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке. Но в CRM попадает только имя, телефон и источник заявки. Без контекста менеджеру приходится заново выяснять все подробности (вместо разговора о сделке). А покупатель не понимает, зачем ему повторно отвечать на вопросы, если он только что заполнил данные на сайте. В карточках показали, во сколько этот разрыв обходится компании, а ниже рассказываем, что нужно собрать в CRM, чтобы его избежать: — с какого рекламного оффера или страницы…

Ловушка оффера «цена от» Второй разрыв клиентского пути возникает, когда позиционирование проекта не доходит до запуска рекламы. Либо доходит, но настолько мало, что вся проделанная работа сводится к заголовку, который лучше всего отрабатывает в моменте — «цена от». Почему так происходит: Единственный способ донести УТП — запустить медийную и охватную рекламу, которая всегда требует дополнительных расходов, но не дает быстрых лидов. Если стоимость лида растет — виноватым остается маркетинг. Так что, когда главный KPI — снижение цены заявки, маркетолог выбирает не позиционирование, а заголо…