Мельниченко про недвижимость

​Жить рядом с парками и набережной, но не отказываться от городского комфорта – именно за это люблю проект, о котором сегодня расскажу. Здесь можно гулять у воды, встречать закаты на крыше и возвращаться домой через роскошный собственный парк. Локация, где не нужно выбирать между природой и инфраструктурой. Все, что нужно – здесь уже есть. 📍Покровское-Стрешнево 🚇 2 станции метро рядом, 30 мин до центра ▫️Набережная в 200 метрах, пляж, яхты и прогулочный променад, ▫️Кленовый сквер в 2 минутах ходьбы, ▫️Школы, детские сады, поликлиники, магазины и фитнес – в шаговой доступности. Сам комплек…

Начали смотреть квартиры – ни одна не подходит, что выбрать – не знаем. Вариантов нет. Что делать? Привет, друзья! Сегодня в рубрике #вашивопросы разбираю, пожалуй, самую частую и «больную» тему для покупателей. Вы удивитесь, но на рынке ВСЕГДА есть квартира, которая подойдёт именно вам и по цене, и по параметрам, и по цели, которую надо решить. Как ее найти – смотрите в видео👇 И ставьте 🔥, если было полезно.

Квартира за 100 миллионов, а дышать нечем? Мрамор в лобби, дизайнерские лифты, красивое название на английском и даже детский сад для собак. Каких только «плюшек» я не видела за 16 лет работы. А воздух в спальне – у всех один и тот же, московский. Выхлопы, дорожная пыль, стройки – это та цена, которую мы платим за столичную прописку и большие возможности. И приставка «премиум» не гарантирует, что в вашей квартире будет пахнуть альпийскими лугами и чистым горным ручейком. Хотя в рендере одного из топовых ЖК так и написано: «Воздух в как в горах»😁 И конкретно этому застройщику я верю. Итак,…

Это мешает начать инвестировать в недвижимость Убеждение, что без десятков миллионов свободных денег на этом рынке делать нечего. Пока вы откладываете решение, инфляция тихо обесценивает накопления. А попытки «быстро заработать» на волатильных рынках часто заканчиваются потерей половины суммы. Но даже те, кто решается зайти на рынок, часто теряют деньги. Без опыта новички легко попадают в ловушки и совершают ошибки, которые в итоге съедают всю прибыль. Я подготовила гайд, в котором собрала свой опыт инвестора и брокера - реальные формулы расчета доходности, проверенные стратегии и главные ош…

Закрытый старт продаж! Рядом с метро Белорусская, 425 квартир на 2,4 гектара. Я давно таких больших дворов в центре не видела. Проект камерный, сдача в 2029 году! Это при том, что сейчас все новые старты выходят со сроком сдачи в 2030-2031 году. Есть рассрочка с первоначальным взносом 30% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ. Для записи на встречу пишите @nataliya_rielty Для связи в Макс

Пост без текста

​Пока вы ждете, что «подешевеет», мы купили квартиру за 14 миллионов и продали за 26🔥 Самая большая ошибка тех, кто откладывает на потом: 🔻сначала квартиры должны подешеветь, 🔻потом ставки – упасть, 🔻а потом вы купите идеальный вариант. И желательно, чтобы остальные покупатели в этот момент ничего не заметили. Ну нет, друзья! Так это не работает. Идеальные условия, которые видны всем, редко достаются одному. Поэтому я не жду, когда покупать станет очевидно комфортно. Я считаю конкретные сделки: за сколько войти, сколько вложить, кому продать и с чем выйти. Пока в комментариях спорили «к…

​Можно купить квадратые метры, а можно – больше времени для себя. Сядьте и посчитайте, сколько вы тратите: - на дорогу до работы, - поездку за покупками, - чтобы отвезти детей в школу и на секцию, - сходить в бассейн или на тренировку, - встретиться с друзьями или навестить близких? В этом премиальном жилом комплексе 99% ежедневных задач решаются прямо в доме или у дома. Интересно то, как здесь предлагают жить👇 📍 Метро «Рижская» – 2 минуты пешком. МЦД, вокзалы, развязки – все рядом и обеспечивает молниеносную связность с любой точкой города. 🌳 Не просто двор, а несколько уровней простра…

А мы продолжаем готовится к субботней встрече 17 октября! Буквально на днях я лично побывала в гостях у нашего приглашённого партнёра — ведущего застройщика Москвы «Аквилон» — и пообщалась с представителем компании Владимиром Лебедевым. Он выступит на встрече и расскажет об уникальной акции, которая сейчас действует сразу в шести (!!!) их проектах. 🎂«Аквилон» отмечает 23 года на рынке и в честь этого дарит уникальные условия, которых сейчас просто нет на рынке недвижимости: ▪️ Первоначальный взнос – 23% ▪️ Платёж – 23 000 ₽/мес ▪️ Рассрочка – до 23 месяцев Но и это еще не всё! ➕Только для…

​Ну наконец-то! Новость, которую все так ждали. А зря. Это была шутка. Потому что ни я, ни кто-либо другой не может гарантировать, что рынок рухнет в октябре, или что такой обвал вообще случится. Но если вы ждёте именно его, давайте поговорим. «Когда цены рухнут, тогда куплю» – это как ждать, что застройщик однажды лично вам пришлёт сообщение: «Шеф, всё пропало! Квартиры стоят копейки. Забирайте свою любимую планировку. И не торопитесь – ждём только вас». Сказка про розовых единорогов, не считаете? Мы ждём обвала всего рынка, а купить на самом деле хотим одну конкретную хорошую квартиру: в…