ЧЕСТНО О НЕДВИЖИМОСТИ

🏠 50% жилья на Дальнем Востоке строят Владивосток и Хабаровск. И это не единственная особенность жилищного рынка в ДФО. Около 70% возводят застройщики, которые не входят в десятку крупнейших. ДОМ.РФ относит Приморье, Хабаровский край и Якутию к трём самым конкурентным рынкам макрорегиона. Что это значит для нас с вами? Сделала подробный разбор на своем канале в ДЗЕН. Переходите по ссылке ⤵️ dzen.ru/a/aurs7KHd... Читайте, комментируйте, подписывайтесь!

📈 За услуги ЖКХ скоро будем платить ещё больше. Надбавку к коммунальным тарифам предлагает ввести Минстрой РФ. Коммерсантъ - о том, что деньги необходимы для капитального ремонта водопроводных и теплосетей: Денег, которые поставщики ресурсов получают по обычному тарифу, хватает лишь на поддержание работы системы, а на полноценную замену труб средств якобы нет. При этом с начала отопительного периода Минстрой зафиксировал 744 аварии на объектах ЖКХ, что на 13,4% ниже результатов прошлого года. Напомню, что буквально в октябре в России были повышены все коммунальные тарифы. В разных регион…

🌊 Власти смягчили запрет на строительство в зонах подтопления. ❌Закон о запрете строительства в зонах подтопления вступил в силу в августе 2026 года. Из-за этого возникла угроза повсеместной «заморозки» строек, которые оказались в опасной близости к воде. Это 73 млн квадратных метров. Правительство России выпустило постановление, которое позволит возобновить строительные работы. 🏙 Для застройщиков: Разрешения на строительство и ввод объектов капитального строительства в зонах затопления будут выдаваться при условии, что проектная документация содержит решения по защите территории от н…

⛔️ Запретить новое строительство многоквартирных домов в центре Хабаровска! С таким предложением выступил депутат Законодательной думы края Всеволод Мохирев. В центре города еще есть единичные свободные земельные участки. Их нужно резервировать под школы, детские сады и другие социальные объекты, не допуская изменения их назначения в пользу очередных жилых комплексов. Даже если речь идёт о невозможности размещения школ из-за ограниченности земельных участков, пускай там будут парковые зоны или зоны для занятий физической культурой. По словам депутата, школы в его избирательном округе перегр…

⚡️ ⚡️ Крымская ипотека: старт — 2 ноября! С понедельника начнется приём заявок на льготную ипотеку в Крыму и Севастополе. 📌 Условия: • ставка — 8 %; • срок — до 15 лет; • сумма — 8 млн рублей; • первоначальный взнос — от 20 %; • лимит стоимости «квадрата» — 350 тыс. рублей. 🏙 Что можно купить: жильё в новостройках и апартаменты от застройщиков в Крыму и Севастополе. Сделки — в том числе дистанционно. 🙋‍♀️🙋‍♂️ Кто может получить: любой гражданин РФ без привязки к месту жительства, возрасту и составу семьи. ⌛ Программа будет действовать до 30 апреля 2027 года. В курортных зонах Крым…

Снос домов в посёлке Ольгинка в Краснодарском крае набирает обороты. Разрушено уже 17 коттеджей из 54. Участки под ними кубанские суды постановили вернуть государству. Мало того, что люди лишились недвижимости, они ещё должны заплатить за снос своих домов. Ведомости: Владельцев обязали снести постройки самостоятельно, а тем, кто этого не сделал, предъявляют расходы на демонтаж – около 3 млн рублей за дом. Владельцы домов считают, что суды игнорируют позицию Конституционного суда, который ранее защитил права дачников в похожем споре в Сочи. Собственники много лет владели землей, а госорг…

📈 Студии дорожают быстрее квартир. Стоимость студий на вторичном рынке России в 2026 году выросла на 16%, а квартиры больших площадей подорожали только на 10–14%. Это связано с относительно низким бюджетом покупки компактного жилья и сокращением предложения на рынке. Год назад доля студий в новостройках составляла 20%, в этому году - не более 15%. Среди городов, где студии дорожают быстрее всего: • Москва; • Санкт-Петербург; • Новосибирск; • Екатеринбург; • Казань; • Нижний Новгород; • Уфа; • Сочи; • Хабаровск; • Владивосток. Значит ли это, что деньги лучше вкладывать в студии? Зави…

🚩 Банкротство застройщика. А вдруг мой следующий? За первые девять месяцев 2026 года в России возбуждено 1,62 тысячи дел о несостоятельности строительных компаний. Рост по сравнению с предыдущим годом - 38%.  Хотя возбуждение дела не означает, что компания сразу обанкротилась и прекратила работу, но цифры сами по себе тревожные. Не будем углубляться в причины. Как проверить надёжность застройщика, у которого вы купили или собираетесь приобрести квартиру? Краткий чек-лист: ✅ Проверьте, сколько домов застройщик уже сдал. Зайдите на сайт Дом.РФ и посмотрите историю проектов компан…

Земля на юге России - актив рисковый. 📍 Посёлок Ольгинка в Краснодарском крае. Здесь под снос попало более 60 домов. Собственники обратились за помощью в Следком к Александру Бастрыкину. Больше не к кому. Кубанские суды признали их дома самостроем и потребовали снести за свой счёт. Хотя люди действовали «по всем правилам»: 20 лет назад выкупили землю у администрации Туапсинского района, часть объектов узаконили через суд. Росреестр всё фиксировал — документы были в порядке. 🤷‍♀️ Но в 2024 году прокуратура вдруг заявила, что территория коттеджного посёлка — курортные земли с осо…

Пост без текста