Эксперт Новострой | Приёмка квартир

Можно ли добиться выплат от застройщика по квартире, принятой в 2026 году? Вопрос клиента звучал так: Можно ли добиться выплат от застройщика, если в течение 60 дней они должны были исправить косяки, выявленные при приемке квартиры, но до сих ничего так и не сделали, кроме одного мизерного момента. Приемка была в середине мая. Да, основания для денежных требований могут быть. По действующим правилам сейчас нет как таковых 60 дней, и нас не обязывают ждать устранение в течение этого срока. Сейчас дольщик сам решает, каким способом ему защитить свои права: требовать устранения недостатков в…

100+ недостатков в квартире от ПИК. И всё это — за одну приёмку! Вы наконец получили приглашение на приёмку долгожданной квартиры. Кажется, осталось только проверить отделку, подписать документы и получить ключи. Но насколько качественно застройщик выполнил свою работу? - именно с этим вопросом к нам обратился Андрей, покупатель квартиры от ПИК. Что показала профессиональная приёмка? Наши специалисты провели осмотр и выявили более 100 замечаний! Но главное — клиент получил не просто список недостатков. 📸 Уже в течение дня мы подготовили подробный отчёт, в котором были: - Фотографии обнар…

Застройщик всё равно ничего не исправит, нет смысла записывать мелкие дефекты - Миф или правда? ❌ МИФ! На приёмке квартиры собственники нередко говорят: «Ну царапина на окне — это мелочь» «Щель в ламинате сами заделаем» «Из-за чуть выступающей плитки застройщик точно ничего переделывать не будет». Но почему вы должны исправлять за свой счёт недостатки квартиры, за которую уже заплатили? 🧑‍🎓 Что говорит закон? По статье 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать квартиру, качество которой соответствует договору и обязательным требованиям. Если обнаружены недостатки, за…

ЖК «Сиреневый парк»: что скрывается за красивой отделкой? Недавно специалист Эксперт Новострой Вадим Даушев провел профессиональную приёмку квартиры в ЖК «Сиреневый парк». На первый взгляд — обычная квартира с чистовой отделкой. Но при детальном осмотре обнаружили несколько строительных недостатков, которые в будущем могут доставить собственникам немало хлопот. Что выявили и чем это грозит? 🔹 Трещины в межплиточных швах. Через повреждённую затирку влага может проникать под плитку. Результат — сырость, плесень и постепенное разрушение облицовки. 🔹 Деформация настенной плитки. Неровности…

Треснула плитка в санузле в процессе проживания в квартире. Кто виноват и можно ли было этого избежать? Ситуация: Вы купили квартиру с чистовой отделкой. Получили ключи, расставили мебель, начали обживаться. Прошло несколько месяцев — и однажды вы замечаете трещину на напольной плитке в санузле. Ничего тяжёлого не роняли, ремонт не делали. Откуда она взялась? Причина может скрываться под плиткой! Например, при укладке мастер нанёс клей неравномерно. Под плиткой остались пустоты. Пока на этот участок никто не наступает, покрытие выглядит идеально. Но при нагрузке плитка прогибается и со в…

А что дальше? — это самый частый вопрос у дольщиков, когда они получают сообщение о получении ключей. Вроде и радостно, но и страшновато, ведь в голове куча сомнений: — а как принимать квартиру — что проверять и смотреть — какие бумаги подписывать и нужно ли — куда идти после приемки и что делать? Но мы за то, чтобы у клиентов — только радость от новой квартиры. Всё остальное — возьмет на себя Эксперт Новострой! Вам остается только оставить заявку на приемку на нужную дату!

Что делать, если "горят" сроки подачи документов для оценки банка. Был у нас такой случай: к нам обратилась семья за приёмкой квартиры в новостройке. Квартира была оформлена на дочь, но все организационные вопросы решала мама. Она очень переживала за качество жилья, задавала много вопросов, уточняла детали. Мы всё объяснили, провели приёмку, и клиенты остались довольны нашей работой. Казалось бы, история закончилась. Но не тут-то было! Для банка семье требовался отчёт об оценке квартиры. И тут возникла проблема: срок действия фотографий для оценки подходил к концу. Дочь уехала на вахту и…

50 000 ₽ в новую квартиру: купить стиральную машину или исправлять ошибки застройщика? Недавно мы спросили читателей, на что они потратили бы 50 000 рублей в новой квартире. И вот результаты! (см. картинку) - 64% (14 человек) выбрали покупку стиральной машины. - 23% (5 человек) готовы потратить деньги на переделку треснувшей плитки в ванной. - 9% (2 человека) предпочли красивые шторы и текстиль. - 4% (1 человек) выбрали замену ламината в комнате. Получается, 73% участников хотят потратить деньги на покупку техники и создание уюта, а 27% выбрали исправление строительных недостатков. Покупая…

Что скрыла в себе стена? На одной из приёмок мы проверяли квартиру с отделкой White Box. Стены ровные, штукатурка выглядит аккуратно, никаких пятен или следов сырости. Казалось бы, можно принимать квартиру и приступать к ремонту. Но начав обследование влагомером, специалист Эксперт Новострой зафиксировал повышенную влажность стены. Визуально определить такую проблему практически невозможно! Влага может сохраняться внутри штукатурного слоя даже тогда, когда поверхность кажется абсолютно сухой. А что будет, если сразу начать чистовую отделку? Представьте: собственник заказал дорогие обои, на…

Приняли квартиру, начали жить — и обнаружили продувание окна или другой строительный недостаток. Уже поздно? Нет. Подписание акта приёма-передачи не означает, что застройщик автоматически освобождается от ответственности за скрытые недостатки, которые проявились позже. Например, после начала отопительного сезона потёк радиатор, появилась трещина, начало промерзать окно или обнаружилась другая проблема, которую невозможно было увидеть в момент осмотра. Что делать собственнику? 1️⃣ Зафиксируйте недостаток. Сделайте фото и видео. Запишите дату обнаружения. Если произошла протечка или другой а…