Максим Устинов

Если человек понял, что недвижимость — вообще не его И при этом несколько месяцев не хочет работать, развиваться и ничего менять Я не буду удерживать его только ради количества людей в команде Мне не нужна большая команда ради фотографии в соцсетях Мне нужна команда людей, которые хотят становиться сильнее Поэтому я нормально отношусь к тому, что кто-то может понять: «это не моя профессия» Гораздо хуже годами делать то, что тебе совершенно не подходит А если ты наоборот чувствуешь, что хочешь расти, но тебе не хватает среды и наставника — вот тогда я готов разговаривать

❗️В ПРОДАЖЕ 2-комн. квартира в ЖК «FIFTY FIFTY» 62,6м² 9/20 этаж Тюмень, ул. 50 лет Октября Семейный оазис бизнес-класса в сердце делового центра Тюмени Для кого этот дом? Для успешной семьи, которая устала от городской суеты и хочет возвращаться в тихую гавань, не жертвуя при этом статусом и удобством. Для тех, кто ценит свое время и привык к высокому качеству жизни Почему эта квартира станет вашим идеальным «гнездом»: ✅ Пространство для жизни и отдыха Просторная «распашонка» 62,6 м² грамотно зонирована: гостиная-кухня — для семейных ужинов и приема гостей, спальня — для родительского о…

«А почему эта квартира столько стоит?» «А что с соседями?» «Почему собственник продаёт?» «А если мы найдём дешевле?» «А вы точно проверили документы?» Для меня это не неудобные вопросы ❗️Это нормальные вопросы человека, который собирается потратить несколько миллионов рублей Поэтому я никогда не хочу, чтобы клиент просто верил мне на слово Я хочу, чтобы он понимал, почему мы принимаем то или иное решение В недвижимости доверие — это не когда вы не задаёте вопросов Доверие — это когда вы можете задать любой вопрос и получить на него нормальный ответ

❗️В ПРОДАЖЕ легендарная Сталинка в сердце Тюмени! Высота 3 метра + Эркер Квартира, о которой мечтают ценители исторического центра и комфорта. Это не просто квадратные метры, это атмосфера и статус 📍 Локация: Самый центр Тюмени. Окна выходят на ул. Ленина 🏠 Дом: Настоящая Сталинка. Капитальный ремонт фасада проведен в 2021 году. Закрытый двор, куда не заезжают машины — идеально для тишины и безопасности детей Почему эта квартира особенная: ✨ Пространство: Потолки более 3 метров создают ощущение свободы и воздуха. ☀️ Свет: Квартира невероятно солнечная и теплая. 🍳 Кухня-гостиная 29 м²:…

«Этажам» сегодня 26 лет! Что это значит для меня?👇 Моя риэлторская практика началась в «Этажах» 30.11.2012 года - с нуля, без опыта В 2017 году я стал золотым партнёром компании (статус присвоили ТОП-10 партнёров «Этажей») В 2023 году — бриллиантовый партнёр компании (в этом году 13 лучшим партнёрам 🔝 впервые присвоен новый статус «Бриллиантовый партнёр» 💎) Я старший партнёр с 01.03.2018 года. Это значит, что у меня есть группа риэлторов, которой я управляю, которую обучаю, мотивирую, набираю и тд Самое ценное для меня — когда «партнёрство» не только по названию, но и по содержанию. В…

И дело вообще не в твоём опыте ❗️Я не возьму человека, который ждёт, что ему дадут клиентов, скажут, что делать, а потом ещё и замотивируют работать Потому что риелтор — это не работа по принципу «мне сказали — я сделал» Это профессия, где нужно самому искать возможности, общаться с людьми, выдерживать отказы и постоянно развиваться Мне гораздо интереснее взять человека без опыта, но с характером, чем опытного риелтора, который уже решил, что он всё знает Поэтому если ты самостоятельный, активный и хочешь расти — возможно, нам с тобой по пути

Провели сделку по покупке квартиры. Клиентка родом из Тюмени, но долгое время прожила в Омске Говорит, что Тюмень кардинально изменилась, особенно за последние 20 лет. Если раньше Омск был современным и большим, то теперь Тюмень гораздо комфортнее для проживания благодаря развитой инфраструктуре, благоустройству и современным домам В Тюмень она переехала следом за дочерью. В Омске партнёр помог продать квартиру, а здесь мы подобрали юридически чистую квартиру — без обременений, без детских долей, без занижений и прочих сложностей Сделка прошла достаточно быстро и безопасно благодаря элек…

Разберем подробнее 👇 Семейная ипотека стала более адресной и ориентирована в первую очередь на многодетные семьи, желающие качественно улучшить свои жилищные условия ❗️Благодаря нововведениям рынок новостроек будет постепенно очищаться от спекулянтов, а аномальный разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильём, достигающий сейчас запредельных 25–30%, начнёт сокращаться❗️ Постепенно рынок адаптируется к новым реалиям, и в долгосрочной перспективе от этого выиграют все Основные изменения по «Семейной ипотеке»: 1. Дифференцированные ставки в зависимости от количества детей: от 4% до…

И для кого-то это странно Ведь риелтор заинтересован в сделке ❗️Но я заинтересован ещё и в том, чтобы клиент снова пришёл ко мне, неважно какой прошел срок после сделки Поэтому если я вижу проблему, которая для конкретного человека критична, я обязан о ней сказать Даже если из-за этого сегодня сделки не будет Потому что моя работа — не просто провести человека через сделку ✅Моя работа — помочь ему принять взвешенное решение И я считаю, что именно так строится долгосрочное доверие Согласны?

В начале августа клиенты из Грузии обратились ко мне по рекомендации продать квартиру в Тюмени. Изначально встретились на квартире. Провел первичную юридическую экспертизу и предварительную оценку рыночной цены, отдали мне ключи и клиенты улетели домой. Далее сделали профессиональный медиаконтент (фото/видео съемку) и запустили продвижение на платных ресурсах. В конце августа нашли иногороднего покупателя на квартиру с ипотекой Сбера. Однако возник целый ряд сложностей при проведении онлайн-сделки с иностранным гражданином и не резидентом одновременно. 1. Для подписания онлайн необходимо за…