Лизунова | Юрист в строительстве

Всем, кто бьется сейчас в судах, защищая дополнительные соглашения об изменении существенного условия контракта об увеличении аванса. Обратите внимание на Постановление АС Уральского округа от 15.01.2025 по делу №А60-52192/2023. Да, не вчерашнее, но какое замечательное. Выделяется из огромной массы дел классным примером того, как региональные власти не бросили судьбу объекта на произвол, а, наоборот, всячески поддерживали обе стороны контракта для того, чтобы те смогли дойти до результата. И суд какой внимательный оказался. И юристы тоже круто отработали. Прокурор обратился в суд с иском о п…

Пост без текста

Независящие от сторон обстоятельства, влекущие невозможность исполнения контракта Независимо от того, будет ли продлено действие ч. 65.1 ст. 112 Закона 44-ФЗ, дополнительно к ст. 95, позволяющей изменять любые существенные условия контрактов, актуальность формулировок этой нормы сохранится еще достаточно долго. Потому что впереди еще много проверок, предписаний и судебных споров относительно правомерности заключения дополнительных соглашений со ссылкой на ч. 65.1. Анализируя практику по ч. 65. ст. 112 могу сказать, что на протяжении последних лет чаще всего она применялась в совокупности с п…

Рубрика «Улыбнуло» Раскачиваем рабочую неделю бережно. Между датой передачи результата работ заказчику до даты направления акта выполненных работ и выставления счета на оплату прошло шесть лет. Не получив оплату (действительно, как так 🙈), подрядчик пошел в суд. И что интересно, суд требование … удовлетворил, указав на то, что факт выполнения работ доказан, акты получены, обязательство заказчика по оплате возникало по условиям договора с даты получения акта выполненных работ. Соответственно, срок исковой давности, о котором заявил заказчик, не истек, так как право подрядчика на получения о…

Представьте себе ситуацию. Вы - победитель закупки, протокол рассмотрения и оценки заявок размещен в ЕИС, и у вас есть пять рабочих дней на то, чтобы предоставить обеспечение исполнения контракта и подписать его. Не успеете – будете признаны уклонившимися от заключения контракта. И ровно в этот момент на сцену выходит проигравший участник закупки, который не согласен с результатами. Выходит он с жалобой, которую ФАС принимает, и, на время ее рассмотрения приостанавливает процедуру определения поставщика в части заключения контракта. Что делать победителю, который может, завтра перестанет тако…

❓Вопрос на засыпку, может кто-то сталкивался. Отвечает ли СРО за технического заказчика, если договор с ним заключен без использования конкурентных процедур? Первая мысль – ну конечно нет, ведь ст. 60.1 ГрК РФ вообще-то прямо говорит о том, что СРО несет субсидиарную ответственность средствами КФ ОДО по договорам, заключенным с использованием конкурентных процедур. Даже в названии самой статьи 60.1 это есть. Да и сам КФ ОДО формируется только под конкурентные договоры (ст. 55.16 ГрК РФ). Но если присмотреться, то в ч. 1 ст. 60.1 ГрК РФ говорится про неисполнение членом СРО обязательств по сл…

Вышла сегодня из офиса в раздумьях о том, что мешает подрядчикам вовремя сообщать заказчикам о различных обстоятельствах, наличие которых ведет к отклонению от проекта или вовсе исключающих возможность выполнения работ. Это сейчас про препятствующие обстоятельства, недостаточность исходных данных, дополнительные работы и все прочее. Чаще всего ответы такие: «заказчик был лоялен», «на словах обо всем договорились», «не хотели показаться неадекватными». И, конечно же, чаще всего такое вот желание сохранить непонятную иллюзию взаимопонимания приводит к чудовищным последствиям в виде сорванных ко…

Как показывает практика, далеко не все следят за соответствием совокупного объема обязательств по конкурентным договорам уровню своей ответственности в СРО. Причем речь обо всех, не только об исполнителях комплексных контрактов, технических заказчиках и организациях строительного контроля, у которых споры возникают уже на этапе первоначального определения размера взноса. Как бы подрядчики не относились к взносам в компенсационные фонды, не делать их нельзя. И поэтому тем, чей объем превышен, думающим, что никто не заметит и систему удалось обмануть, нужно знать еще вот о чем. Ч. 6 ст. 55.8 Г…

Практика по неосновательному обогащению по результатам финконтроля сегодня преимущественно складывается не в пользу подрядчика. Речь идет о ситуациях, когда после исполнения контракта и оплаты выполненных работ контролеры выходят на охоту проверку и находят то, чего нет. На объекте, в смысле нет. А в актах есть. А раз так – значит бюджетные деньги получены безосновательно и их нужно вернуть. Я часто об этом пишу, потому что часто с этим работаю. Но вот сегодня хочется поделиться одним судебным делом, результаты которого являются, скорее, исключением. Но очень уж выбиваются выводы судов из прив…

Пока мы с вами вчитываемся в проект новых правил саморегулирования внимательные коллеги @bimsert уже нашли несколько коллизий. 👆Работаем, смотрим, коснется всех. Замечания и предложения можно направить до 2 ноября 2026 г.