ПРО Торги и Финансы

ПЕРВУЮ СТУПЕНЬ ЗАВЕРШИЛИ. СЕГОДНЯ СТАРТУЕМ ВТОРУЮ! Читаю отзывы участников ступени «Торги». 💬 Ирина занимается торгами уже несколько лет, но всё равно узнала новое. А ещё написала, что меня НЕ хочется поставить на скорость 1.5, когда слушаешь запись. Приятно слышать 🙂 💬 Валентина пишет, что знания удалось систематизировать и стало понятно, куда двигаться дальше. 💬 Тимур одновременно проходит два курса по торгам, есть с чем сравнить. Отметил конкретику, последовательность и высокую концентрацию пользы. В процессе обучения я люблю разбирать рабочие ситуации: что за объект, куда смотри…

ЗАЯВКУ ПОДАТЬ УМЕЮ. А КЛИЕНТЫ ГДЕ? Вчера рассказал, за какую работу платят агенту, даже если торги не выиграны. Сегодня разберём вопрос, на котором многие и застревают: а кто вообще закажет эту работу? Можно изучить площадки, собраться с документами и с задатками, но сидеть и ждать когда кто-то вам позвонит или напишет. Только откуда человек узнает, что к вам можно обратиться? Если бы вы умели делать сайты на заказ, клиенты вряд ли бы выстраивались к вам в очередь. С агентированием ровно так же. Например, нашёл человек на торгах автомобиль. Купить хочет. А дальше - регистрация, документ…

Почему у приставов все долго На днях побывал в ФССП в Смоленске. У меня есть исполнительный лист, в котором заявлено одновременно и** имущественное требование по неустойке и не имущественное по монтажу кабеля **к одной организации. Когда мы сдали лист в Промышленый ОСП Смоленска, нас отфутболили типа идите в Москву, ваш должник там зарегистрирован, вот там пусть его и обязывают вам кабель тянуть и деньги взыскивают. Я не согласился и записался на прием к приставу. Пообщались, девушка-пристав сходила к начальнице и они выработали дорожную карту :) Принуждать компанию к прокладке кабеля буд…

ТОРГИ ПРОИГРАЛИ. АГЕНТ ЗАРАБОТАЛ. Кажется странным: клиент ничего не купил, а работу агента оплатил. Но именно так и бывает. Расскажу на примере. Машиноместо в Одинцово и BMW в Питере. И там и там по 90+ заявок. В день торгов битва не на жизнь … Победитель и там и там один. А вот заработали многие… многие агенты. Большинство участников не приходят на торги сами, а готовят заявки через агентов. Которые, понятное дело, работают не за идею. В итоге на торгах всегда 1 победитель, а вот заработавших может быть 90+ но это АГЕНТЫ. У агента есть разные модели заработка. Одна из них - фиксиро…

ЛОТ НАШЛИ. А НА ЧТО ПОКУПАТЬ? Вы уже понимаете, как устроены торги, умеете искать объекты и считать экономику сделки. Но свободных денег на покупку пока нет. И появляется мысль: «Сначала накоплю, а потом начну». При этом есть люди с деньгами на покупку, которым нужна помощь с торгами. Разобраться в площадках, собрать документы, внести задаток, подать заявку. У человека свой бизнес, работа, другие задачи. Ему нужен тот, кто возьмет эту часть на себя. На этом и строится агентирование. Клиент покупает объект, а вы получаете вознаграждение за свою работу. Можно оказывать отдельные услуги: по…

Мой портфель | 56 неделя. Часть 2. Я все меньше уделяю время портфелю облигаций. Во-первых, он становится более консервативным из-за уменьшения доли компаний из сектора ВДО. Во-вторых, потому что мы начали тестировать свою систему диапазонной торговли, а она не предполагает использования ВДО вообще и сделки открываются исключительно лимитными отложенными ордерами. А в-третьих, капитал создается вне биржи, здесь он сохраняется и приумножается на будущее, поэтому активно включился в свой офлайн реальный бизнес. Опять готовимся к лицензированию. Что по бирже вообще… В пятницу на грядущей не…

Мой портфель | 56 неделя (16.10.26) Неделя выдалась скучной на фондовом рынке, но очень насыщенной в плане обучения и разного рода событий. Я провел сразу **4 больших вебинар **- три учебных и один по использованию ИИ на торгах и в повседневной жизни. Подготовка к одному двухчасовому вебинару раньше занимала пару дней, теперь же с помощью ИИ ушла в прошлое рутина дизайна и правильно компоновки презентаций. Мир стремительно меняется. В реальном бизнесе в четверг случился страховой случай, под раковиной одной из моих клиник на втором этаже лопнул водяной шланг и всю ночь помещение затапливал…

Путешествия в моей жизни Супруга решила посчитать **сколько стран мира мы посетили. ** Оказалось, что дети и супруга побывали в общей сложности в 29 странах мира! Я был в 31 стране. В детстве я часто бывал на Украине, у меня родня из Херсонской области. Мой дед Николай после ВОВ переехал туда с Урала с семьей так как у младшего сына была астма. Родители меня регулярно отправляли на Азовское море (так себе море - лужа), фрукты и солнце тогда и сегодня в дефиците в средней полосе России. **В летнюю поездку 2019 года наш список пополнили: **Белоруссия, Польша, Германия, Чехия, Черногория, Хо…

Chat GPT вошел в нашу жизнь и требует содержания. Но за 10394 он выполняет массу задач - это уже не просто побаловаться - а команда аналитиков, разработчиков, тестеров, котрая работает 24/7. У вас как складывается с ИИ?

Аренда квартир в Москве начала дешеветь из-за падения спросам / РИА Новости За год однушки подешевели на 3% - до 66 тысяч рублей в месяц, а двушки - более чем на 10%, до 100 тысяч. При этом собственники теперь ищут жильцов по 3–4 недели - дольше всего за последние четыре года Если подумать, то и квартиры и коммерческая недвижимость - это плохо прогнозируемый в плане стабильности инвестиционного потока инструмент. **Нет арендатора - нет дохода. **Цифры снижаются потому что коммунарку и налоги никто не отменял. Наверно, единственное, что в этом случае греет душу инвестора - рост стоимости с…