Выкуп имущества с торгов, тендерное сопровождение

🔥 Выгодное приобретение в Челябинской области: участок в СНТ «Мысы» по цене значительно ниже рынка! Ищете надежное вложение средств или идеальное место для загородного отдыха? На торги выставлен земельный участок, стартовая цена которого в 2,5 раза ниже среднерыночной стоимости (рыночная цена ~724 500 ₽, старт — всего 290 000 ₽). 📍 Основные характеристики объекта: 👉 Адрес: Челябинская область, р-н Сосновский, СНТ Мысы, ул. 15, уч. 63 👉 Площадь: 490 кв.м. (4.9 сотки) 👉 Категория: Земли сельскохозяйственного назначения (для ведения садоводства) 👉 Кадастровый номер: 74:19:1106005:1…

ПОКА ВСЕ ПРОХОДЯТ МИМО, Я ЗАБИРАЮ ЗЕМЛЮ С ДИСКОНТОМ 70% 🚀 Помните, я рассказывала про половину участка в Харлушах? Так вот, свершилось! Я стала победителем торгов. Итоговая цена — 97 600 ₽. Начальная цена лота была 320 400 ₽. Как вам такой дисконт? 📉 На скриншоте видно, что аукцион проходил в закрытой форме. Это значит, что я не видела ставки конкурентов и просто отправила свое предложение, чуть выше минимально допустимой цены отсечения (96 120 ₽). И угадала! 😎 Почему это выгодно? Этот лот — классический пример того, как работают торги по банкротству. Продавец — финансовый управляющий, е…

Что можно сделать долями в данном земельном участке?👀 Ключевые шаги: ✅-Покупка с торгов 1/2 доли земельного участка ЛПХ 12.67 сотки ✅-Выдел доли в натуре (ст. 252 ГК РФ): возможен при соблюдении мин. размера ЗУ для ЛПХ в муниципалитете (в Челябинской обл. — обычно ≥ 3 соток; 12,67 / 2 = 6,335 сотки — удовлетворяет). ✅-Межевание: привлечение кадастрового инженера, формирование межевого плана (ФЗ № 218‑ФЗ, ст. 22). ✅-Согласование границ: акт согласования с сособственником; при отказе — выдел через суд (ст. 252 ГК РФ). ✅-Постановка на кад. учет и регистрация прав: подача в Росреестр межевого п…

Муниципальные торги (178-ФЗ): ответы на частые вопросы 🎓 1️⃣ Признают ли меня победителем, если я буду единственным участником? 🔹 На аукционе: ДА. Договор купли-продажи с вами заключат по начальной цене, но торги признают несостоявшимися. ☝️ Важно: единственный участник аукциона обязан выкупить лот, иначе теряет задаток. 🔹 На публичном предложении: НЕТ. Необходимо минимум 2 участника. 2️⃣ Что будет с лотом, если его не купят на публичке? Возможны два сценария: 🔹 Выставят на продажу по минимально допустимой цене (МДЦ), которая составляет 5—10% от начальной цены на аукционе. 🔹 Прове…

🏗 Не бойтесь покупать право аренды на торгах — это реальный способ получить землю дешевле рынка🔥 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (право на выкуп арендованного земельного участка под ИЖС без торгов по льготной цене)! Пример 👇: Годовая арендная плата: 29 053 440 ₽. Допустим мы готовы поставить дом за пару месяцев: Срок аренды до оформления собственности: 2 месяца. Кадастровая стоимость участка: 1 727 282 ₽. Выкуп в собственность: 30 % от кадастра. Стоимость строительства дома (среднее): 3 500 000 ₽. Ключевые шаги: Месячная аренда: 29 053 440 / 12 = 2 421 120 ₽/мес. Аренда за 2 ме…

Пост без текста

В силу своего пытливого ума я постоянно ищу подтверждение своим догадкам. 😁 Именно поэтому углубляясь в тему торгов, изучаю нюансы, в том числе о налогах. Ведь многие не задумываются о том, что купив здание за 300 000 и продав его за 1,5 🍋 можно попасть на налоги. Приведу пример👇

Сегодня меня посетила мысль, а не создать ли канал, т.к. истории исчезают быстро , а хочется оставлять информацию на подольше😉 и быть полезной. Я тот человек, которому можно написать: «слышал, можно квартиру за полцены купить на каких-то торгах?» — и я отвечу нормально, а не закину презентацию на 40 страниц. По делу: Помогаю выкупать имущество с торгов (недвижимость, авто, оборудование и др.), проверяю всё на риски, считаю — есть ли смысл. Ещё веду тендерное сопровождение — от заявки до контракта. Здесь делюсь тем, что вижу по работе: лоты, цифры, реальные сделки. Если что — пишите, разбе…

Пост без текста