Гильц Недвижимость | агентство недвижимости Томск | риелторы

🏡 Планируете продать квартиру в 2027 году? Возможно, стоит задуматься о продаже уже сейчас. Минфин предложил изменить порядок расчёта НДФЛ при продаже недвижимости. И если ЗАКОНОПРОЕКТ примут, некоторым собственникам придётся платить больше налогов. Что хотят изменить? Сейчас доход от продажи недвижимости, который облагается НДФЛ, рассчитывается отдельно от зарплаты и большинства других доходов. Для него действуют ставки: * 13% — с первых 2,4 млн рублей; * 15% — с суммы превышения. С 1 января 2027 года предлагается объединить налогооблагаемый доход от продажи недвижимости с другими дохо…

Пост без текста

Рассрочка от застройщика действующий инструмент покупки квартиры от застройщика на сегодняшний день. Подходит : ✅ Не подходите под семейную ипотеку, а рыночную брать нет желания. ✅ Есть доход, а ипотеку не дают, так испорчена кредитная история, банкрот или нет официального трудоустройства и подтвердить доход нет возможности. Или, например, у вас есть квартира, вы в ней живёте, сейчас покупаем квартиру в рассрочку, фиксиркем договором, регистрируем его в росреестре, прописываем рассрочку комфортными платежами, когда дом сдается, мы продаем вашу квартиру, полностью рассчитываетесь за квартиру…

Вчера вышло полное видео моего интервью "Квартирный вопрос "ПОД КЛЮЧ" в Томске" Смотреть по ссылке: https://vkvideo.ru/video-218363094_456240783?list=09fb08cbb3b872de5a Экспертное интервью о квартирном вопросе. Нужен ли риэлтор при продаже или покупке квартиры? От каких ошибок может уберечь риэлтор? Как выбрать риелтора, который действительно будет работать в ваших интересах, а не создавать видимость. Поделилась своим опытом и честным мнением на многие ситуации в недвижимости.

Пост без текста

В Ленинском районе старт продаж студий 23 кв. м. Подходит для инвестиций. Цена: 3 954 000 р. ПВ: 800 000 р. Ежемесячный платёж с 2 детьми под 6%: 24 000 р. Сопровождение для покупателей бесплатно, если вы сами не обращались к застройщику.

Квартира евротрешка 67 кв. м. Престижный новый ЖК в районе Белого Озера . . Кирпичные 6ти этажные дома Высота потолков 3 м. Ключи на руках . Цена на 2 млн.руб. ниже, чем у застройщика. Под семейнную не подходит, так продается от физ. лица.

Сегодня получаем с клиентами ключи от квартиры. Задача стояла купить: 🌿 под семейную ипотеку 🌿 новую 🌿 в сданном доме квартиру 🌿 в районе Белого Озера, так как сейчас клиент проживает в этом районе. 🌿 Бюджет 10 млн. руб. Выбирали между Белозёрским и Михайловский Парком. Оба ЖК достойные. Побывав в этих ЖК реально хочется остаться и проживать здесь. Оценили, сравнили и выбор сделан! Я веду клиентов лично. И знаю, с чем вы можете столкнуться! ✔️Сопровождение для покупателей бесплатно! Если вы самостоятельно не обращались к застройщику.

Просторные квартиры для семей в 3 очереди район Белого Озера (дом сдан): 1. № 61, 3к, 1 корпус, 10 этаж, площадь 98,3 м², 17 521 443 ₽. 2. № 123, 3к, 2 корпус, 10 этаж, площадь 98,3 м², 17 521 483 ₽. 3. № 229, 3к, 4 корпус, 9 этаж, площадь 98,3 м², 17 868 470 ₽. На выбор предоставляется одна из акций (акции не суммируются): 1. 30% скидка на приобретение парковочного места 2. Кладовка в подарок (осталось мало, активно разбирают) 3. "Легкий переезд" + "Скидка за скорость" Есть рассрочка без переплаты, субсидирование льготной и базовой ипотеки, пишите мне, будем выбирать удобные инструмент…

🏡 Новостройка под 10% или вторичка под 19,5%? Что выгоднее купить семье с одним ребёнком? Представим ситуацию: у вас один ребёнок, и вы подходите под условия семейной ипотеки. По условиям, ставка составляет 10%. Но есть нюанс! Квартиры в новостройках зачастую стоят дороже, чем на вторичном рынке. И здесь возникает логичный вопрос: Что выгоднее — купить квартиру дешевле, но под высокий процент, или заплатить больше за новостройку, зато взять ипотеку по льготной ставке? Давайте посчитаем на примере 👇 🏢 Вариант № 1. Новостройка Стоимость квартиры — 8 млн ₽. Первоначальный взнос — 2 млн…