Михалыч. Недвига без понтов

☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! Решили, вы, к примеру, купить или взять в аренду землю. Вроде и выписку из ЕГРН видели своими глазами, но вопросы всё-таки остаются: а строить точно там можно? Не окажется ли, что мы кота в мешке купили? К сожалению, такие сейчас реалии. Но! Если знать кадастровый номер, сейчас можно проверить любой участок. У нас в Московской области для этого есть отличный бесплатный инструмент — Геопортал Подмосковья называется. Заходишь, вбиваешь в поисковую строчку кадастровый номер — и перед тобой вся картина как на ладони. Система сразу показывает,…

Я как раз недавно упоминал про налоговое уведомление — сюжет как раз об этом.

☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! В этом году снова землю нашу, так сказать, на весы положили. Провели, значит, переоценку. С января будущего года эти новые цифры вступят в силу, и хочешь не хочешь, а платить придется больше. Налог на землю теперь привязан к кадастровой стоимости. От этого никуда не деться, государство есть государство, но тут уж надо смотреть в оба, чтобы нам лишнего не насчитали. Я проверил свой участок на сайте Центра кадастровой оценки, в разделе Отчёты об оценке – вкладка называется Проект отчета. Искал по номеру своему кадастровому. Сверил я их бумажк…

Какие же у нас красивые закаты в Подмосковье! Всем хорошего, а главное, спокойного отдыха 🙌

☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! Случаи, когда в выписке из ЕГРН допускаются ошибки, нередки. И тут главное — не паниковать, а понять, с чем имеешь дело. Если в самой бумаге, которую кадастровый инженер рисовал, всё верно, а в государственной базе опечатка — это техническая ошибка. Её исправляют буквально за три дня и денег не берут. А вот если сам инженер в чертежах намудрил, и эта кривая цифра в реестр перекочевала — это уже реестровая. Тут сложнее: сначала нужно ехать к инженеру, чтобы он свою бумагу переделывал, а потом уже в реестр лезть. Да и пошлина там тысяча рубле…

☀️ Солнце встало, значит день начался. Приветствую! Хочу поделиться с вами ещё одним полезным ресурсом, который может пригодиться тем, кто задумывается о бизнесе. Ранее говорил про ЕАСУЗ — это такой портал, где можно посмотреть свободные участки земли. Удобно, если вам нужно что-то небольшое для себя или семьи. А теперь хочу обратить ваше внимание на Инвестпортал Подмосковья. Это уже более серьёзная платформа для предпринимателей. Здесь собраны сервисы, которые помогают запускать и развивать бизнес в нашем регионе: - Можно подать заявку на поддержку: льготные кредиты, субсидии и другие мер…

☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! А вы знали про этот государственный портал? Называется он Единый портал торгов Московской области. А там, представляете, земли на любой вкус — и под дом, и под картошку, и даже готовые помещения под мастерскую или магазин. Всё по-честному, через торги. Ни тебе черных риелторов, ни липовых бумаг. У каждого объекта есть фотографии, всё проверено, всё на ладони. Я сам почитал, как в этих торгах участвовать — там всё по полочкам разложено. В наше время, когда мошенники на каждом шагу норовят обмануть, такая прозрачная площадка — настоящая наход…

☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! Телефон сейчас — вещь опасная, глаз да глаз нужен. Аферисты не стоят на месте и регулярно разрабатывают новые сценарии для кражи денег Приходит сообщение, всё как положено: печать, герб. Пишут, к примеру, из Социального фонда. Дескать, оформлена какая-то «цифровая доверенность», и её нужно срочно или отменить, или переоформить, иначе пенсию заблокируют. А в конце сообщения — номерок «специалиста». Мол, звоните, всё решим. Могут прислать такое письмо из налоговой, банка. А схема у жуликов нынче такая: если вы по этому номеру перезвоните, на…

☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! Зашел на «Госуслуги», а там в разделе уведомлений — весточка от налоговой. Пришло извещение на мой дом и землю. С этими новыми правилами, которые с августа 2026 года действуют, всё теперь приходит само. Если, конечно, у вас, как и у меня, запись на портале подтверждена и вы не писали отказ от «цифры». Лежит этот квиток теперь в двух местах: и на самих «Госуслугах», и в личном кабинете на сайте ФНС. Бумажку в почтовый ящик кинут только тем, кто с компьютером на «вы», или если человек специально сходил и отказался от электронных писем (там дл…

☀️Солнце встало, значит день начался. Приветствую! Ещё один мой внук, Алексей, надумал тоже домик под дачу покупать. Дело хорошее, я его в этом всемерно поддержал. Но прежде чем оформлять сделку, мы с ним все дотошно изучили. Первое дело — выписка из ЕГРН. Это самый главный документ. В ней черным по белому написано, кто хозяин и нет ли на участке каких долгов или арестов. А то купите вы дом своей мечты, приедете весной картошку сажать, а там судебные приставы забор опечатывают за чужие грехи. Там же сразу видно, для чего земля предназначена. Под индивидуальное жилищное строительство, личное…