Недвижимость по расчету

Мы сейчас вкладываемся в престижное образование ребёнка. А он потом будет нас содержать На консультациях я иногда слышу такую фразу. Мы разбираем финансовую ситуацию семьи, и я вижу, что семья подходит под одну из льготных ипотечных программ, скажем под 2% годовых, а это отличный финансовый инструмент. Говорю: - А почему бы сейчас не воспользоваться возможностью взять кредит под 2% и создать для себя актив, который в будущем может работать на вашу пенсию? И в ответ: - Нам сейчас важнее вложиться в образование ребёнка. Он получит хорошую профессию, будет хорошо зарабатывать и потом будет нас с…

💰 Ипотека с фейс-контролем: кого банки начнут отсекать С 15 октября ЦБ включил «красный свет» для рискованных ипотечных кредитов. Теперь банкам невыгодно выдавать займы заёмщикам с высокой долговой нагрузкой и маленьким первоначальным взносом: надбавки достигают 250%. Проще говоря, по каждому такому кредиту банк должен зарезервировать серьёзные деньги. А кому это нужно? Станет сложнее: ➖ тем, у кого больше половины дохода уходит на другие кредиты; ➖ тем, кто приходит с минимальным взносом, например, 10–15%; ➖ тем, у кого совпадает и то, и другое. 📍Банки не перестанут выдавать ипотеку совс…

⚡️ Идеальный match: престижный Запад Москвы, топовая инфраструктура и скидка 23% Нашла для вас роскошный проект в Хорошевском районе. Локация — топ: на стыке монументального сталинского Сокола и футуристичного Ходынского поля. 🚇 Всего 200 метров до МЦК «Зорге» и 5 минут пешком до парка «Березовая роща». 📈 Почему это мощная инвестиция? Прямо сейчас рядом формируется новый масштабный деловой кластер. К моменту сдачи ЖК спрос на аренду со стороны высокооплачиваемых топ-менеджеров и IT-специалистов взлетит. Вы получаете актив, который будет только расти в цене и приносить стабильный пассивный…

Зачем нужна московская прописка? Это адрес, который работает на будущее семьи. Сегодня я собрала его основные преимущества. Недвижимость в Москве, это всегда не только квартира, но и то, какие возможности получает вся семья вместе с московским адресом. 📍 Что дает жизнь и регистрация в Москве? 🎓 Больше возможностей для детей Школы, детские сады, кружки, спортивные секции, творческие студии и образовательные проекты Москвы. Регистрация также даёт территориальное преимущество при устройстве ребёнка в школу и детский сад по месту регистрации. ❤️ Дополнительная поддержка семьи В дополнен…

Чем брокер отличается от застройщика? В процессе работы я часто слышу вопрос: зачем вообще нужен брокер, если можно пойти напрямую к застройщику? И тогда я понимаю, как много людей имеют ложное представление о брокере. И сейчас я постараюсь их развеять. Представьте, что вы приходите в магазин, где продается только один бренд. Вам расскажут о нем всё самое лучшее, предложат “выгодные” условия, и в итоге, конечно же, захотят, чтобы вы купили именно их продукт. Это логично, ведь застройщик продает только свои объекты. Я же смотрю на рынок недвижимости как на огромный океан возможностей. У меня…

Однушки дешевле 15 млн в Москве почти закончились Короткий апдейт по рынку: за месяц все ЖК из топа самых доступных однушек подорожали на 4%+ в среднем. Собрала актуальные варианты (от 32 м², в пределах МКАД, без апартаментов): • РУСИЧ Кантемировский — от 14,6 млн (+400 тыс/мес). Царицыно, рядом мусоросжигательный завод и кладбище. • Квартал Герцена — от 15,6 млн. Бирюлёво Восточное, у МКАДа. • Квартал на Воде — от 16,2 млн (+600 тыс/мес). Печатники, рядом СИЗО и очистные. • Люблинский парк — от 16,4 млн (+1 млн/мес). Люблино, рядом ж/д и очистные. • Кавказский бульвар 51 — от 16,4 млн (…

🔴Рассрочка на паркинг Инвестиции в машино-места в новом ЖК в Москве Рассрочка от акционной цены: Стоимость — от 3 500 000 руб Первоначальный взнос 20% — от 700 тыс. руб Ежемесячный платеж — 50 000 руб Срок рассрочки до конца февраля 2027 Сроки сдачи уже близко, а паркингов осталось совсем немного! Жилой комплекс сдается в 1 квартале 2027 года и машиноместа будут очень востребованы как под аренду так и в дальнейшем на перепродажу. Эта небольшая инвестиция, которая может стать в долгосрочной перспективе очень доходным вложением. На 2600 квартир в продаже осталось всего 70 машино-мест, успе…

Сегодня проводила консультацию с опытным инвестором. Вводные такие: он продает недвижимость в Сочи примерно за 26 млн рублей. Часть капитала хочет оставить для инвестиций в своем городе, а часть-переложить в недвижимость Москвы. Цель четкая — рост капитала. И вот здесь начинается моя любимая часть работы. Я не делаю одинаковые подборки всем клиентам и не отправляю 20 ссылок со словами: «Посмотрите, что понравится». Я беру конкретную задачу человека и под нее собираю инвестиционную стратегию. Смотрю, сколько денег мы готовы вложить сейчас. Выбираю проекты и конкретные квартиры внутри них. Анали…

Друзья, пока рынок спорит о ставках и валюте, гостиничная недвижимость тихо становится самым защищенным активом в стране. В карусели - 7 фактов с конференции Cosmos Connection 2026, которые должен увидеть каждый, кто думает о пассивном доходе. Сохраняйте и пишите «ОТЕЛЬ» в директ - посчитаем вашу ситуацию. Ваша Галина Серебрякова, инвест-брокер в сфере недвижимости и кредитования #инвестиции #недвижимость #пассивныйдоход #отели #гостиничнаянедвижимость

Пост без текста