МЕДВЕДЕВА | Недвижимость Москва •Санкт-Петербург

Всю эту неделю в Москве идет Международный жилищный конгресс - одно из крупнейших событий в сфере недвижимости - 5 дней, около 7 500 участников, 830 спикеров и 350 мероприятий 😳 И я все 5 дней здесь! Учусь, напитываюсь полезной информацией, и хочется делиться с вами интересным из того, что обсуждают профессионалы рынка. Фотки как есть - сделаны с экранов мониторов - так что за качество сорян, зато из первых рук! )))) Начну со вторички. Я уже не раз говорила, что сейчас рынок продавца и урвать хорошую квартиру с добротным ремонтом может быть ой как непросто. И дальше, на мой взгляд, количес…

Последние 3 дня сентября у меня прошли очень... как бы спокойно сказать, чтоб не матом ... 😀 активно 😀 Всех своих клиентов, которые были в работе по семейной ипотеке до 24.09, уже вывела на сделки. 25-го кинула сториз, что я свободна - и началась гонка с двумя семьями, чтобы успеть! В прямом смысле гонка с препятствиями! Иногда меня считают малоэмоциональной, но друзья - истерящий риелтор не сможет работать быстро и четко, по дороге убирая препятствия так, чтобы клиент половины из них даже не заметил и думал, что все у нас по плану ))) В условиях пожара я идеальный руководитель процесс…

Пост без текста

Знаете почему ещё мне нравится быть риелтором? Это возможность бывать в красивых местах! Особняки, современные бизнес-центры, высотки, крыши в конце концов 😄 Но особняки люблю все же больше 😍 может я боярыней была в прошлой жизни? 💃 Вчера я была опять на Арбате! Прошла сделка с комбо семейной ипотекой. Мне кажется не все знают про такую возможность. Это когда 12 млн берётся под 6% ( у нас 5,8%), а сумма сверх - под рыночную ставку (от 17.4%, у нас 3 млн 18,4%) - можно оба кредита на 30 лет (у нас на 20 - платежи на фото) Комбо ипотека подходит тем, кому не хватает лимита 12млн. И тем, кто…

🏠Квартира, которую мы сначала НЕ смогли купить Есть сделки, которые проходят спокойно: подобрали, посчитали, оформили. А есть такие, за которые переживаешь вместе с клиентом до самого сообщения о регистрации 😃 Эта была именно такой. Первая попытка С Сашей мы начали работать примерно 4 месяца назад. Задача непростая: купить максимально готовую квартиру практически без первоначального взноса. Был маткапитал и немного наличных. Варианты нашли, посмотрели, почти определились… но сделка не состоялась. Бывает 🤷‍♀️ При этом был один ЖК на востоке Москвы, который мне нравился для Саши больше…

Собачка 🐶🐕🐩🐕‍🦺🦮 Все же знают, что когда называешь одно и то же (действие, предмет, существо) мы все его представляем по-разному. И так во всем, работа с недвижимостью не исключение! Ко мне часто приходят с одной и той же, казалось бы, задачей "хочу купить квартиру для инвестиций". А заканчивается у всех совершенно разными сделками 🤗 Инвестиция в недвижимость на текущем рынке - это уже совсем не про "купить, чтобы сдавать". Все гораздо сложнее. Если раньше можно было смело говорить, что практически любая квартира в Москве будет себя окупать арендой и брать ипотеку выгодно - сейчас…

Если вы здесь недавно - давайте знакомиться 🤝 Я Юлия Медведева, риелтор и эксперт по недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. До недвижимости я почти 20 лет работала в банках. Была руководителем, открывала офис с нуля, строила команды, продавала и учила продавать, вела переговоры и договаривалась. А потом в моей жизни появилась ОНА - недвижимость 😃 И оказалось, что весь мой предыдущий опыт, навыки и интересы здесь идеально сложились в пазл! Работа с людьми, деньгами, банками.. переговоры, аналитика, умение просчитывать и находить решения. Сейчас я помогаю купить квартиры для жизни, детя…