Сергей Дятлов . Primetr . Управление недвижимостью

Как считаете это рерайт или плагиат? Читаю пост у коллег и как будто читаю свой недавний пост Мне кажется, честней было бы сослаться на источник или писать свои мысли. Продолжаю готовить для вас оригинальный контент. Да пребудет с нами сила пассивного дохода… Мой канал в Телеграм t.me/primetr_ru Мой канал в Дзен dzen.ru/primetr_ru

Тренды в ТЦ? Отвозил в выходные сына на детский день рождения в ТЦ Гудзон и в очередной раз под впечатлением от происходящего. Не мог подобрать слова, заглянул в отзывы и подумал, что примерно это вертелось на языке: пост-апокалипсис. В прошлый раз был там в мае 2025 и тогда было также, тогда еще собственником была ГК «Основа». Осенью 2025 писали, что на месте ТЦ планировалось построить жилье и возможно офисы, публиковали рендеры. Однако в мае 2026 Ведомости написали, что ГК «Основа» продала актив под реализацию городских программ. Интересно, что сделает с ним город. Да пребудет с нами сил…

Результаты «ВинЛаб» за 1 полугодие 2026 г. Объем продаж за квартал увеличился на 9,7%, а за полугодие на 9,5% на фоне развития действующих магазинов, роста сопоставимых продаж, а также увеличения трафика и открытия новых точек. Динамика сопоставимых продаж во втором квартале составила +6,1%, за полугодие +5,8%, основным драйвером стал рост среднего чека. Позитивную динамику продемонстрировали трафик и средний чек: за квартал прирост составил 3,1% и 6,4%, соответственно, а за полугодие 2% и 7,3%. Опережающий рост среднего чека обусловлен помимо инфляционных факторов ростом спроса на более до…

Онлайн идет в офлайн «Яндекс Лавка» открыла первое офлайн-кафе в Москве по адресу Можайское шоссе 31к1. В меню более 730 позиций, около 70% из которых — блюда собственных торговых марок. На готовую еду уже приходится 25% оборота Лавки и она есть в каждом втором заказе. В кафе можно поесть за столиком или заказать с собой.   Ранее Лавка уже тестировала офлайн форматы: сезонные точки в парках, кафе внутри Мультимедиа Арт Музея, круглосуточный продуктовый магазин. Посмотрим пойдет ли новый формат кафе дальше теста. Да пребудет с нами сила пассивного дохода… Мой канал в Телеграм t.me/primetr…

Арендаторы просят скидки регулярно А кто не просит? Помню в ковид в первых рядах обратились за скидкой Пятерочка и Озон, хотя у них то точно всё было хорошо. За последнее время по паре объектов, из тех что у нас в управлении и/или мы сдавали в аренду, Столички попросили скидки 50% на несколько месяцев. Начальная переговорная позиция😄 На наш запрос оборотов они ответили, что это конфиденциальная информация и обороты не предоставляют. После нашего отказа запросили скидку 15%... По двум другим Столичкам, которые сдавали относительно недавно скидки не запрашивали. Одна из Улыбок запросила ск…

ВБ, ожидать ли письма счастья? Сегодня получили первый запрос о скидке от партнерского пункта ВБ. Оборот в пункте за последний месяц снизился почти на 35%. На фоне прилетов по складам РВБ и новостей о снижении оборотов ожидаемо. Но конкретно этот пункт в принципе слабенький и уже два раза перепродавался. По другим пунктам ВБ пока спокойно. РВБ в этом месяце заплатил раньше обычного на 5 дней. Всего у нас в управлении больше дюжины ВБ, из которых около половины РВБ. В долгосрочной перспективе продолжаю верить в ПВЗ, но в моменте есть вероятность просадки оборотов по ВБ. А у вас есть аре…

Цены на недвижимость растут или падают (будут расти или падать)? Такой вопрос часто задают в первую очередь себе и пытаются найти подтверждение во вне. И ответ на этот вопрос зависит от того продаем мы или покупаем, оптимисты мы или пессимисты и конечно же от «статистики», а статистика зависит от первых двух пунктов, т.е. от того, во что мы верим или хотим верить. Например, в чате к каналу есть оптимист Константин, который верит, что все растет и будет расти и пессимист Сергей, который видит другую картинку, у каждого своя выборка, своя «статистика». Все мы субъективны и склонны видеть в с…

Цены на недвижимость растут или падают (будут расти или падать)? Такой вопрос часто задают в первую очередь себе и пытаются найти подтверждение во вне. И ответ на этот вопрос зависит от того продаем мы или покупаем, оптимисты мы или пессимисты и конечно же от «статистики», а статистика зависит от первых двух пунктов, т.е. от того, во что мы верим или хотим верить. Например, в чате к каналу есть оптимист Константин, который верит, что все растет и будет расти и пессимист Сергей, который видит другую картинку, у каждого своя выборка, своя «статистика». Все мы субъективны и склонны видеть в с…

Кадастровая стоимость Часто слышу от региональных собственников, что кадастровая стоимость сильно выше рыночной стоимости их объектов. По Москве же наоборот часто вижу, что кадастровая ниже рыночной. Но нет черного или белого, есть 50 оттенков серого, кадастровая стоимость по объектам сильно отличается и не всегда в одну сторону. В примере на картинке в одном случае оценочная стоимость в 9,3 раза выше кадастровой, а в другом наоборот - кадастровая в 1,8 раза выше оценочной стоимости. Раньше я почти не смотрел на кадастровую стоимость, т.к. мы обычно получали льготу по налогу на имущество ,…