ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики

Попытка провести общее собрание собственников в одиночку почти гарантированно ведёт к выгоранию. Рассказываем, как собрать надежную инициативную группу, проверить людей на деле и разделить обязанности так, чтобы довести собрание до конца. Сохраняйте — пригодится. Вся подробная инструкция — в полной версии статьи. 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

❓ Как УК вернуть часы, которые съедает рутина В каждой управляющей компании есть операции, которые делают руками так давно, что никто уже не спрашивает, зачем. Разнести квитанции, свести показания, собрать отчёт из таблиц и платежек. Их не любят, но не обсуждают — они считаются чем-то вроде погоды: просто есть. На деле это не закон природы, а многолетняя привычка. Рутина устроена просто: одни и те же действия по одному и тому же расписанию, месяц за месяцем. Именно такие операции проще всего отдать системе — и высвободить часы, которые нужнее в самих домах. Причём не заказной разработкой на…

📍 Даже честная УК не спасёт ТСЖ, которое наняло её, чтобы не заниматься домом Когда связка «товарищество + управляющая компания» не ладится, диагноз напрашивается сам: наняли не ту. УК меняют — и через какое-то время картина повторяется: висящие заявки, споры об уборке, ощущение, что деньги уходят впустую. Вывод «все они такие» закрепляется. 📄 Но если схема сбоит с разными исполнителями подряд, дело, скорее всего, не в исполнителях. Управляющая компания работает в рамках, которые ей задали. Даже честной УК нужен на другой стороне заказчик — тот, кто формулирует требования и проверяет их вы…

Пост без текста

📍 Собственники отказались повышать плату за содержание, а УО попыталась оспорить это в суде ООО «Ваш управдом плюс» управляет домом в Бородино (Красноярский край) по договору 2015 года, согласно которому размер платы определяет общее собрание с учётом предложений управляющей организации (УО). Действующий размер платы — 24 руб. за квадратный метр — собственники утвердили в 2021 году, и был он экономически обоснован до 2024 года. В 2025-м УО инициировала собрание с предложением поднять плату до 35 руб., представив раскладку по основным видам работ. 👩‍❤️‍👨 Собрание прошло в мае 2025 года, и…

📍 «Краудфандинг от подъезда»: как добрососедство помогает чинить лавочки и сажать цветы Порыв «а давайте скинемся и сделаем красиво» — одна из самых хрупких вещей во вселенной. Обычно он угасает после первого же вопроса «а по сколько?», а окончательно — после «а почему я должен?». На практике сборы в многоквартирном доме тонут в спорах в чате, подозрениях и безразличии. Но это не значит, что затея безнадёжна: большинство инициатив гибнет не из-за жадных соседей, а из-за того, что предложение было эмоциональным, а не практическим. Добрососедство в многоэтажке строится не на пустых лозунгах,…

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ ПРИГЛАШАЕТ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОЧНОМ СЕМИНАРЕ Расчёты за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы – практика применения действующих правил 17 – 18 ноября 2026 года Место проведения: гостиница «АЛЬФА» г. Москва, Измайловское шоссе, 71 А 📄 Программа семинара: 1. Актуальные вопросы расчетов за коммунальные услуги ⮕особенности расчетов за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению в жилых домах коридорного, секционного и гостиничного типа ⮕применение повышающих коэффициентов за ХВС и ГВС в зависимости от системы холодного и горячего водос…

📍 Фонд капремонта Коми требовал с «Почты России» 833 тысячи рублей взносов — и проиграл, хотя ответчик промолчал Региональный оператор Республики Коми взыскивал с АО «Почта России» 833 222,49 руб. задолженности по взносам на капремонт за 11 месяцев (с ноября 2024-го по сентябрь 2025-го). «Почта» даже не направила отзыв на иск, дело шло в упрощенном производстве без вызова сторон — но проиграл именно истец, причем во всех трех инстанциях. 🔎 Обстоятельства По версии фонда, «Почта России» — владелец помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта Коми. Фонд ка…

📍 Котельные/ИТП Подборка материалов и судебной практики Дом с собственной котельной или ИТП — особый случай: прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями обычно невозможны, оборудование может шуметь, а отдельная плата за его содержание — оказаться незаконной. В подборке — материалы и судебная практика по этим вопросам, включая позиции Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ: ➡ Прямые договоры ▪️Своя газовая котельная: возможны ли прямые договоры ▪️Верховный Суд РФ и Конституционный Суд РФ о невозможности прямых договоров в доме с ИТП ▪️«Неправильные» прямые договоры привели к вз…

Пост без текста