Аналитика ДОМ.РФ

Почти каждый седьмой ипотечный кредит в сентябре был выдан на частный дом В сентябре банки предоставили 16,9 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых домов на 92 млрд руб. — это максимальный уровень с начала года. Главным драйвером роста стал повышенный спрос на «Семейную ипотеку» перед изменением её условий с 1 октября. На строительство индивидуальных домов было выдано 5 тыс. кредитов на 33,7 млрд руб. Из них — 9 из 10 были оформлены по «Семейной ипотеке». На покупку готовых домов пришлось 11,9 тыс. кредитов на 58,8 млрд руб. Здесь зависимость от господдержки ниже: по «Семейной ип…

По следам предыдущей публикации Сегодня мы рассказали о вводе многоквартирного жилья в сентябре — 3 млн м². Внимательные читатели заметили, что в аналитическом разделе портала наш.дом.рф указано другое значение — 1,7 млн м². Противоречия здесь нет: обе цифры верны 🔵3 млн м² — это данные Росстата, которые учитывают весь ввод МКД, независимо от того, по какой схеме строилось жильё и привлекались ли средства дольщиков. Посмотреть эту статистику можно в том же аналитическом разделе во вкладке «Ввод жилья в эксплуатацию». 🔵 1,7 млн м² — это жильё, построенное в рамках 214-ФЗ, то есть проекты…

В сентябре застройщики ввели 3 млн м² многоквартирного жилья — на 25% меньше, чем годом ранее Повлиять на сентябрьские объёмы мог запрет на выдачу разрешений на строительство и ввод жилья в зонах подтопления. По оценке Правительства России, ограничения могли затронуть около 11 млн м² жилья, запланированного к сдаче до конца года. Также одной из возможных причин снижения могло быть желание застройщиков сохранить возможность продавать квартиры по ДДУ на фоне роста спроса перед ожидаемыми изменениями «Семейной ипотеки». Дело в том, что ввод дома меняет условия продажи оставшихся квартир: 🔵Пр…

Новые лимиты по «Семейной ипотеке» расширят выбор квартир для москвичей До изменения условий госпрограммы покупатели новостроек в Москве были ограничены бюджетом в 15 млн руб. (12 млн кредита и 3 млн первоначального взноса), а любая сумма свыше была доступна только по высокой рыночной ставке. К началу октября в этом ценовом диапазоне на столичном рынке осталось всего ~3 тыс. лотов — за год выбор сократился почти вчетверо. Дифференциация лимитов по «Семейной ипотеке» открыла для москвичей доступ к большему числу проектов. Для семей с двумя детьми бюджет покупки вырос до 18,75 млн руб. — 15…

Пост без текста

🇦🇪 В самом высоком здании мира становится всё сложнее продать квартиру С начала года в башне Burj Khalifa зафиксировали только 74 сделки — более чем на четверть меньше, чем за аналогичный период 2025 г. Медианная цена продажи при этом упала на 13% г/г, а в III кв. 2026 г. 40% квартир были проданы ниже цены покупки. Однако арендная доходность этих объектов остается неизменной, что указывает скорее на импульсивные решения инвесторов на фоне геополитической неопределенности в регионе. 🇺🇸 В США достигнут рекордный перевес числа продавцов жилья над покупателями В сентябре 2026 г. на американ…

Индекс цен ДОМ.PФ: в сентябре рост цен ускорился перед изменением условий «Семейной ипотеки» За месяц строящиеся жилье подорожало в среднем на 1% после +0,6% в августе и июле. Всего за 9 мес. 2026 г. новые квартиры прибавили в стоимости 5,9%, опередив накопленную инфляцию (5%). Таким образом, в реальном выражении средние цены с начала года выросли на 0,8%. Рост охватил большинство регионов В январе-сентябре новостройки подорожали в 70 из 74 регионов, включенных в Индекс. Ускорение особенно заметно в Ленинградской области, где новостройки прибавили 13% против 4,7% годом ранее, и Санкт-…

Япония перестраивает жилфонд вслед за демографическими изменениями Если не брать в расчет Монако, Япония — мировой лидер по доле населения старше 65 лет. Сегодня почти каждый третий японец достиг пенсионного возраста. К 2050 году показатель превысит 37%, а каждый шестой житель будет старше 80 лет. На рынке жилья это формирует две проблемы: С одной стороны, в стране накапливается избыток пустующего жилья — 9 млн домов и квартир никем не используются уже сегодня. С другой — только 19% жилфонда соответствует требованиям безбарьерности и теплоизоляции, необходимым для комфортной и безопасной…

Пост без текста

Продажи новостроек в очередной раз вернулись к росту перед изменением «Семейной ипотеки» В сентябре застройщики реализовали 2,4 млн м² жилья на 495 млрд руб. — на 12% больше по площади и на 11% по объёму поступлений, чем годом ранее. Сентябрь стал третьим с начала года месяцем, когда продажи превысили прошлогодний уровень. Как и в январе и июне, спрос подстегнули новости об изменении условий «Семейной ипотеки». Именно она обеспечила ускорение продаж — сделки без ипотеки и по другим программам, по нашим оценкам, снизились. Рост продаж охватил 63 из 89 регионов, причём за пределами крупнейших…