Свой дом без дураков

🏡 Предложение элитной загородки Подмосковья превысило 1 трлн рублей По данным «РБК Недвижимости» со ссылкой на NF Group, по итогам III квартала 2026 года суммарная стоимость предложения элитной загородной недвижимости Московского региона превысила 1 трлн рублей. За год показатель вырос на 16% — это максимум за всю историю наблюдений. Как делится рынок · Вторичный рынок — 888 млрд рублей, более 2 тыс. лотов (+10% за год). · Первичный рынок — 150 млрд рублей, 0,7 тыс. лотов (+3% за год). География Основной объём по-прежнему сосредоточен на Новорижском и Рублёво-Успенском направлениях. При эт…

🏡 Путин поручил донастроить семейную ипотеку под ИЖС и село Президент Владимир Путин дал правительству ряд поручений по итогам заседания Совета по демографической и семейной политике (опубликованы на сайте Кремля 24–26 октября). Главный акцент — поддержка многодетных семей и приоритет частного домостроения. Что поручено · Семейная ипотека: рассмотреть дифференциацию максимального размера кредита в зависимости от числа детей в семье. Доклад — до 1 января 2027 года. · Сельские семьи: совместно с Госсоветом проработать меры по улучшению жилищных условий в сельской местности с учётом количества…

🏙️ Дубайский район Nad Al Sheba 3: 1500 одинаковых домов, которые могут свести с ума В Дубае есть район Nad Al Sheba 3 — более 1500 одинаковых вилл, выстроенных бесконечными рядами. Одинаковые улицы, одинаковые фасады. Интернет-журнал BigPicture называет это «урбанистическим адом» и сравнивает с хоррором «Вивариум» про район-ловушку. Что обещали Район позиционировали как доступное жильё для семей: виллы с 4–5 спальнями, гаражом, двориком, охраной и всей инфраструктурой рядом. Цены стартовали от $864 тыс. — по меркам Дубая это «бюджетно». Что получилось На деле — та самая бесконечная черед…

Подмосковье — лидер по ипотеке на ИЖС в сентябре По данным ДОМ.РФ Банка, Московская область заняла первое место по количеству и объёму выданных ипотечных кредитов в сентябре 2026 года. Банк выдал здесь 533 кредита на 4,3 млрд рублей. Количество выдач выросло на 49% к августу, объём — на 56%. Остальные регионы из топ-5 · Москва — второе место: 354 кредита на 3,8 млрд рублей (+32% по количеству, +27% по объёму). · Тюменская область — третья по количеству: 299 кредитов на 1,4 млрд рублей. · Татарстан — третий по объёму: 1,5 млрд рублей при 274 кредитах. · Краснодарский край — лидер по темпам ро…

#пятничный_мем Хороших выходных! 🍁

Про английский стиль мы уже рассказывали. Сегодня разберём его самую узнаваемую ветвь — тюдоровский стиль — отдельно. 🏰 Тюдоровский стиль в частном доме Сразу важная оговорка: то, что мы сегодня называем «тюдоровским стилем» в ИЖС, — это не архитектура Англии эпохи Тюдоров (XVI век) в чистом виде. Это Tudor Revival — направление, которое оформилось в конце XIX — начале XX века как романтическая интерпретация позднесредневекового английского зодчества. В США пик его популярности пришёлся на 1920–30-е годы, причём тюдоровские коттеджи строились массово — по каталогам и типовым проектам. Именн…

🏡 Цены на землю в Подмосковье достигли исторического максимума По данным «РБК Недвижимости» со ссылкой на исследование «Инком-Недвижимости», средняя цена участка без подряда в Подмосковье к октябрю 2026 года достигла 4,9 млн рублей. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений с 2007 года. Рост цен и снижение предложения · За год средняя стоимость выросла на 31%. · Предложение сократилось на 15% — до 40,2 тыс. лотов. · Продажи упали на 6%. Несмотря на это, участки без подряда остаются главным форматом на первичном загородном рынке — их доля составляет 84,5%. Как изменились цены п…

🏦 ЦБ взял паузу: ставка осталась на уровне 14% Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14,00% годовых. Дальнейшие решения ЦБ будет принимать в зависимости от динамики инфляции и оценки рисков. Базовый сценарий предполагает среднюю ставку 12,5–13,5% в 2027 году и возвращение инфляции к 4,0%.

🏗️ Госдума одобрила обязательный контроль за подрядчиками ИЖС, работающими с эскроу Госдума в первом чтении приняла законопроект, который должен защитить россиян, заказывающих строительство частных домов. Сейчас региональные власти контролируют подрядчиков в сегменте ИЖС по эскроу лишь на добровольной основе. Законопроект делает этот контроль обязательным. Масштаб проблемы По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, более 20 тыс. россиян были обмануты подрядчиками ИЖС и так и не получили заказанные дома. Законопроект направлен на то, чтобы таких…

#мифы_ИЖС МИФ: по социальной газификации газ подведут прямо к дому — и всё бесплатно ФАКТ: бесплатно газ подведут до границы земельного участка. Работы внутри участка и подготовку дома к подключению, как правило, оплачивает собственник. Что бесплатно В рамках программы социальной газификации газораспределительная организация строит газопровод до границы земельного участка и обеспечивает подключение в предусмотренном программой объёме. За что платит собственник · Проектирование внутренней системы газоснабжения, если оно необходимо. · Земляные работы и прокладку газопровода внутри участка…