ВСЕ ГАБ | доходные помещения с арендатором 🚀💰

Закрытая продажа ГАБ с Пятёрочкой Эксклюзив Ленинградская область Магазин работает два года, показывает хорошие показатели Арендная плата соответствует проценту от РТО Цена всего 70 млн рублей МАП 620 иыс или 5.5 % от рто Оборот сентября 10 млн р. Низкие коммунальные платежи Можем продать половину ГАБ (одно помещение из двух) https://pres.quick-deal.ru/l/MVvrrr

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! АРЕНДАТОР МАГНИТ «МАГНИТ» В ЖК «ПУБЛИЦИСТ» — С АЛКОГОЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ И РАССРОЧКОЙ! 🏢 ОБЪЕКТ: ЖК «ПУБЛИЦИСТ» (Арендатор «Магнит») 📍 Локация: Московская область, г. Пушкино, ЖК «Публицист» (Застройщик «ДОГМА») 💸 Стоимость: 170 000 000 ₽ 🔥 ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ С УНИКАЛЬНЫМИ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ? 1. САМОЕ ГЛАВНОЕ: АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ (ЭКСКЛЮЗИВ!) Ввиду изменений в законодательстве МО с 01.09.2025 года, это ЕДИНСТВЕННОЕ помещение полноценного формата «Супермаркет» в ЖК, которое имеет подтвержденную возможность получения алкогольной лицензии (подтверждено на РГ…

62. Дневник благодарности — повышает настроение и энергию. 63. Говорите «нет» — экономия эмоциональных ресурсов. 64. Меньше соцсетей — сравнение и новостной шум истощают. 65. Время наедине с собой. 66. Общение с теми, кто заряжает. 67. Терапия или коучинг — разбор «утечек» энергии. 68. Хобби — то, что радует вне работы. 69. Порядок в доме и на рабочем месте. 70. Планирование и списки — меньше держите в голове. 71. Учитесь делегировать. 72. Ограничьте новости — особенно утром и вечером. 73. Прогулка без телефона. 74. Смех — фильмы, друзья, мемы. 75. Прощение и отпускание обид — освобождает ресу…

КАК "ПОДЗАРЯДИТЬ БАТАРЕЙКИ" С коллегой сегодня обсуждали, какие есть способы увеличить энергию, а не сбегать от множества дел Я даже вспомнила, что составляла свой личный список "Источников энергии", наблюдала за собой, что мне хочется, выписывала из книг. Хотела сегодня этим списком поделиться с вами, но не нашла. Поэтому держите список от нейросети. Можем составить общий ) 100 способов увеличить энергию — для любого человека 🌅 Утро и пробуждение 1. Просыпайтесь в одно и то же время — стабильный циркадный ритм важнее лишнего часа сна. 2. Не проверяйте телефон первые 30 минут — мень…

По расчету или по любви? Странно, почему нас всегда спрашивали, как выбирать спутника жизни, по любви или по расчету. Мне всегда это казалось странным. По идее, в браке, длительных отношениях важно прежде всего уважение и восхищение А при покупке ГАБа вы на что обращаете внимание? Любовь или расчет?

Что сейчас на рынке происходит Компании по созданию ГАБ собрали серьезные пулы объектов Обещают инвесторам 24-30% годовых. Продать не могут Что предлагаю. Если у вас есть свободные деньги и вы готовы входить в объект по переуступке и платить мне комиссию, найду среди собственников наиболее интересный объект с предварительно одобренным арендатором Или договором аренды будущей недвижимости Уточню , какие комитеты уже прошли, дадут ли алкогольную лицензию. Торговаться готова жёстко с собственником. Работаем?

В любопытное время мы живём ✅Яндекс лег ✅Яндекс почта не работает ✅Умный дом работает с перебоями ✅Циан не работает ✅Даже мой ИИ агент Мидаша, и тот сегодня взял выходной ❗️зато Яндекс драйв выдает скидки ✅Озон предлагает вечную поддержку, но ...со многими оговорками ✅Алкогольные лицензии теперь выдают хуже ✅И скидки на арендную плату за помещение без лицензии уже 30% ✅Налоги растут А мы выживаем И радуемся жизни 😊 Хорошего понедельника💥

ПОЧЕМУ ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА ОБМАНЫВАЮТ. 17 сентября прошел форум «Тишина», амбассадором которого я являюсь ) В рамках темы недели предлагаю посмотреть видео. https://youtu.be/e_TB56YzXZM Никита Корниенко говорит простую вещь. У продавца и у покупателя разные интересы. И если ваш помощник получает деньги от продавца — он играет не на вашей стороне. Мы в «Все ГАБ» работаем ровно наоборот. Платный подбор — это не про «дорого». Это про то, чтобы у вашего эксперта был один хозяин — вы. Напишите ТИШИНА на @vsegab — расскажем, как это работает. ——— Канал в Telegram: https://t.me/intheuniversefla…

ХОТИТЕ ИМЕТЬ СОЮЗНИКА В ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ? А вам не хочется быть товаром, который продают? Мы предлагаем две модели сотрудничества. Модель А — 3 % от цены сделки минус предоплата. Плюс 10 % от разницы между стартовой ценой и ценой сделки. Модель Б — 4 % от цены сделки минус предоплата. Без гонорара успеха. Пример. Стартовая цена по «Паспорту объекта» — 50 млн ₽. Мы сторговали объект за 45 млн. Модель А: 3 % — это 1 350 000 ₽. Плюс 10 % от сэкономленных 5 млн — 500 000 ₽. Минус предоплата 90 000 ₽. Итого 1 760 000 ₽, а объект куплен на 3 150 000 ₽ дешевле стартовой цены. Модель Б в этом случ…

ЧТО ИМЕННО ВХОДИТ В УСЛУГУ. Я называю цену честно: 90 000 ₽ за подбор. И хочу, чтобы вы понимали, за что платите. Это не «консультация по телефону», а моя работа целиком. Две встречи, где мы разбираем вашу ситуацию. Письменный документ «Риск-профиль и стратегия покупки». Ваше техническое задание — составленное и согласованное вместе. Поиск и подбор объектов по этому ТЗ. Проверка прав и обременений: залог, ипотека, арест, суды, банкротство. Проверка арендатора: договор, срок, дисциплина платежей, товарооборот. «Паспорт объекта»: доходность, налоги, коммуналка, капремонт, стартовая цена торга. П…