Двухметровая жизнь

Топ-3 вопроса, которые я слышу от покупателей. Продолжаем разговор про семейную ипотеку. Сегодня — отвечаю на то, что спрашивают чаще всего. Вопрос 1: «Ну не поменяют условия по ипотеке. Как квартиру-то покупать?» Верно. Могут и не поменять. А если все-таки поменяют? Какие эмоции вы будете испытывать, когда поймете, что теперь платеж не 50 000, а 100 000? Или не 70 000, а 140 000? Злоба? Ярость? Обида?😠😡🤬 Только злиться и обижаться надо не на банки, застройщиков или правительство. А на свое решение. Помните платиновое правило покупки недвижимости? Лучшее время купить квартиру — вчера.…

Как мы успели в последний вагон. История одной сделки. 🚂 Продолжаем рассказывать про семейную ипотеку частями. Сегодня — история клиентки. Это было в эру господдержки. Программу ввели в 2020-м, когда мы все сидели дома и боялись выходить на улицу. Эпоха антисептиков и масок. Как много изменилось с тех пор. Хотя прошло всего 6 лет. Мы все так привыкли к господдержке, что думали: это навсегда. Теперь будет только так. Вбросов было много. Но однажды как гром среди ясного неба — постановление правительства. Черным по белому: программа прекращает существование 01.07.2024. Началась жатва. Люди…

Где брать сейчас ?🏙 Разбираем на цифрах. 🏠 Сейчас, как и всегда, квартиры дорогие. Я всегда говорю клиентам: «5 лет назад тоже было дорого. А сейчас мы вспоминаем те цены и вздыхаем». Давайте честно посмотрим, что можно купить сегодня на примере двухкомнатных квартир. Фотография 2 📍 Метро Дыбенко — 15 минут пешком 📍 Городская прописка, топовый застройщик 📍 Качественный проект, отличный комфорт проживания Площадь 52 м² Стоимость 17 400 000 ₽ Первый взнос 5 400 000 ₽ Платеж 72 000 ₽ Фотография 3 Вариант 2. «Хочу ближе к центру» 🏛 📍 Метро Новочеркасская — пешком до Смольного собора 📍 Р…

Семейная ипотека: считаем разницу. ⏳ Вчера мы говорили об изменениях. Сегодня — считаем. Одна квартира. Два сценария. Огромная разница. Что берем для расчета: 📍 Евротрешка — 58,5 м² 💰 Стоимость — 9 985 000 ₽ Сценарий А: «РЕШАЮ СЕЙЧАС» ✅ Взнос 20% 1 997 000 ₽ Ставка 2,5% Платеж в месяц 31 400 ₽ Сценарий Б: «Я ПОДУМАЮ» ❌ Взнос 25% 2 485 000 ₽ Ставка 12% Платеж в месяц 76 683 ₽ Разница: 📍 45 283 ₽ в месяц 📍 5 433 960 ₽ за 10 лет (если представить, что вы живете в квартире это время) А теперь представьте: Квартира та же. Метры те же. Район тот же. Дом не стал бизнес-классом. Внутри не…

Семейная ипотека меняется. Успейте зафиксировать условия. ⏳ С 1 октября программу ждут серьезные корректировки. Что сейчас: ✅ Ставка 6% — для семей с детьми до 6 лет ✅ Минимальная ставка 3,5% — по спецпрограммам ✅ 0,01% — на короткий период (турбо-условия застройщиков) Что будет с 1 октября: ❌ Для семей с одним ребенком — ставка может вырасти до 12% ❌ Для семей с двумя детьми — ставка может вырасти до 10% ❌ Первоначальный взнос — ожидается 25% вместо 20% Разница в платеже — сотни тысяч переплаты за весь срок. Сейчас условия еще действуют. Октябрь наступит быстрее, чем кажется. Завтра мы с…

Вечерние прогулки. Замерили путь до гимназии, куда в следующем году пойдут девочки. Пешком в режиме "нога за ногу" получилось меньше 15 минут. Если "риелторским" шагом то за 2 минуты 😀😀😀

Рубрика "Назад в будущее" 🏛 и сегодня короткая история про парк Екатерингоф. После рабочего дня пошли гулять по парку, осмотреть местные достопримечательности и насладится теплым вечером в лучах закатного солнца. Историческая справка: В мае 1703 года русский флот одержал первую победу над шведами. Здесь Пётр I подарил усадьбу своей жене. Отсюда пошло название «Екатерингоф» — «двор Екатерины». Это место было царской резиденцией. Стало парком для прогулок. Уже в 2027 году в парке начнутся проводится глобальные работы по обновлению. Перечень работ и визуализации в комментариях. Бывали в это…

«Была бы она черная — купил бы» 🖤 Как я уже писал: покупка квартиры — это всегда компромисс. Самое главное — быть гибким. Но сегодня не об этом. Сегодня — о том, как внутренние убеждения, стереотипы и страхи становятся причиной ничего не делать. Расскажу историю. Несколько лет назад работал с молодым парнем. Искал однокомнатную. Взнос на руках, работа официальная, живет на съеме и устал платить чужому дяде. Все шло к сделке. Но на финише он сказал: «Я еще молод. Не готов влезать в ипотеку. Я готов платить 35 000. Отменяем». Я понимаю. Ипотеку не хочет никто. А вот квартиру хотят все. Како…

Пока дети в саду, вы можете обеспечить их квартирой уже сейчас 🏠 Дружеское напоминание. Семейная ипотека в том виде, в котором мы знаем её сейчас, заканчивается. Уже с 1 октября условия меняются. Если у вас есть дети — это ваш шанс. Что я предлагаю: 📍 Студия у метро Дыбенко. 15 минут пешком. 🛠 Два стиля отделки на выбор — светлая или темная. Как вам ближе. 🎓 Рядом — престижный университет. 300 метров. Кто знает, может, ваш ребенок поступит туда и будет выходить из дома за 10 минут до начала пары. 🏗 Дом строится, а у вас — мега-турбо-гига условия. Ставка 0,01% на 24 месяца. 💰 Платеж — вс…

Мои крошки, мои красотки!!! Последний год в саду. Уже в следующем году в первый класс.