Твоя Изба | Недвижимость, Ипотека, Краснодар

🏗 «Если стройку не закончат, деньги вернут». А потерянное время? За январь–август число возбужденных дел о банкротстве строительных компаний в России выросло на 41% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это данные «Контур.Фокуса». Важная оговорка: возбужденное дело не означает, что конкретный застройщик уже признан банкротом, а его дом точно не достроят. Но новость напоминает о риске, который легко упустить при покупке новостройки. Счёт эскроу защищает деньги, внесённые по ДДУ: застройщик не получает их, пока дом строится. Время покупателя эскроу не защищает. Если планы на квартиру…

📚 С Днём знаний! 1 сентября — это день новых начал.

🏠 Экспертное мнение: сейчас вообще можно выгодно купить новостройку в Краснодаре? Короткий ответ — да. Причём сейчас вопрос скорее не «есть ли у застройщика акция?», а какую из них выбрать. На рынке одновременно встречаются: — скидки на конкретные квартиры; — субсидированные ипотечные ставки; — ремонт или отделка в подарок; — рассрочки и сниженный первоначальный взнос; — дополнительные бонусы от застройщика. По отдельным семейным программам можно найти ставку от 2,5%, а у некоторых проектов — получить квартиру уже с ремонтом по акции. Но здесь есть важный нюанс. Самая большая скидка или…

❓ Вопрос недели — Я добавил собственные деньги при покупке квартиры по военной ипотеке. Можно ли получить налоговый вычет? Отвечают эксперты «Твоей Избы»: Да, если вы можете документально подтвердить эту доплату. Но вычет рассчитывается только с той части стоимости жилья, которую вы действительно оплатили своими деньгами. Средства НИС и целевого жилищного займа формируются за счёт федерального бюджета. По статье 220 НК РФ расходы, покрытые бюджетными выплатами, в имущественный вычет не включаются. Например, если квартира стоила 6 млн ₽, а участник НИС внёс 1,4 млн ₽ личных средств, заявит…

🏠 Что для вас важнее: небольшой платёж, минимальный первоначальный взнос или больше пространства для семьи? Собрал три актуальных варианта: 1️⃣ Минимальный ежемесячный платёж Однокомнатная квартира — 36,8 м² — стоимость: 5 799 680 ₽ — первоначальный взнос: 1 898 310 ₽ — платёж: 20 000 ₽/мес. — ремонт в подарок по акции 2️⃣ Меньше денег на старте Однокомнатная квартира — 45,5 м² — стоимость: 7 232 680 ₽ — первоначальный взнос: 1 453 768 ₽ — платёж: 34 647 ₽/мес. 3️⃣ Полноценная двухкомнатная квартира Площадь — 62,3 м² — стоимость: 8 788 038 ₽ — первоначальный взнос: 2 820 960 ₽ — платёж…