КВАРТЕТ | новостройки Казани

СКИДКА 10% НА КВАРТИРУ С РЕМОНТОМ #приволжскийказань На этот вариант я считаю точно стоит обратить внимание если Вам нужна квартира с готовым ремонтом и если срок сдачи нужен в этом году. Подробнее о жилом комплексе: 📌 приволжский район 📌 комфорт-класс 📌 не высотная застройка 📌 рядом озеро Кабан 📌 срок сдачи - 4 квартал 2026 года Подробнее о квартире: ✔️ Евродвушка площадью 41 м2 ✔️ Кухня-столовая 16,4 м2 ✔️ Спальня 11.7 м2 ✔️ Балкон 1,9 м2 ✔️ Функциональный санузел 4,6 м2 ✔️ Большая гардеробная ✔️ ПОЛНОСТЬЮ С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ✔️ Стоимость 10 135 000 ₽ Данная цена акту…

ЖК на Бондаренко: нюансы старта продаж #новосавиновскийказань 15 октября застройщик пригласил меня и других агентов на презентацию своего нового проекта на улице Бондаренко. Нам позволили задать вопросы, однако не на все из них был получен ответ, так как застройщику нужно было время, чтобы до конца подготовиться к старту продаж. Ранее я писал пост о том, что перед стартом продаж детально изучаю проект, чтобы знать все нюансы старта продаж. И в этом проекте они так же есть. Для некоторых агентов и их клиентов в день старта продаж они станут сюрпризом о которых ранее не было известно. Поскол…

СТАРТ ПРОДАЖ ЯРАТАМ: первая бронь #советскийказань Вчера утром состоялся долгожданный старт продаж последней 4-ой очереди жилого комплекса Яратам. Его главной фишкой было то, что все квартиры в это доме будут с готовым ремонтом от застройщика. За этим стартом продаж я следил уже более 6 месяцев (как впрочем и за всеми остальными). До старта продаж я знал всё - и планировки, и локацию, и информацию об условиях покупки. Благодаря этому, с моими клиентами я смог заранее подготовиться, изучить план этажа и куда смотрят окна каждой из квартир. Отдельный вопрос проработал с менеджером застройщик…

СТАРТ ПРОДАЖ: новый ЖК на Бондаренко #новосавиновскийказань В Ново-Савиновском районе не так много жилых комплексов строится. Но в этом году застройщики особенно радуют данный район своими стартами продаж. Уже завтра ждем старт продаж нового жилого комплекса класса комфорт. Подробнее о жилом комплексе: 📌 Федеральный застройщик 📌 Срок сдачи первой очереди - 2029 год 📌 7 корпусов 📌 На старте продаж будет 3 корпуса в продаже - дом 9 этажей и две высотки 18 этажей. 📌 Высота корпусов от 9 до 18 этажей Локация действительно интересна по нескольким причинам: ✔️ Развитый район ✔️ Вся социал…

О ЧЁМ МОЛЧАТ АГЕНТЫ: квартиры, которые не продают В Казани (не пригород) есть несколько жилых комплексов, которые большинство агентов не предлагает своим клиентам по 3 причинам: - не знают про них; - застройщик не работает с агентами; - застройщик платит очень низкую комиссию. ВАЖНО отметить - все нижеперечисленные жилые комплексы СДАНЫ и ключи можно получить сразу после сделки. Со своими клиентами на консультации я всегда обсуждаю, что я предлагаю на рассмотрение все жилые комплексы. Но если они остановят свой выбор на том, где застройщиком не оплачивается комиссия, то услуга сопровождения…

БИЗНЕС КЛАСС: без первого взноса #советскийказань Почти каждый мой клиент, который рассматривает покупку в бизнес-классе, стоит перед дилеммой - "вытащить" из бизнеса всю сумму на покупку квартиры или же внести часть, чтобы остальные деньги пока "работали". Считаю, что это абсолютно правильный подход. Условная скидка за наличку 3% явно меньше той суммы, которую предприниматель заработает пока дом строится. Поступил такой запрос от клиента: нужна 3-комнатная квартира, со сроком сдачи не позднее 2027 года, но свободных средств пока только 3 млн. При этом клиент готов оплачивать платежи до 400…

ОКТЯБРЬ 2026: 6 стартов продаж В октябре ожидаются объявления о не менее 6 стартах продаж новых жилых комплексов. Подробнее: 1️⃣ Бондаренко Ново-Савиновский район Очень интересная локация и 100% востребованная. Проект однозначно стоит рассмотреть как для инвестиций, так и для сдачи в аренду или для жизни. Я выделяю не менее 3 точек роста стоимости квартиры в будущем. Но есть один минус. 2️⃣ Ферма-2 Приволжский район Жилой комплекс будет построен на участке, о котором большинство (даже жители соседних домов) просто не догадываются. По моей информации на старте продаж цены будут ниже ближайш…

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: обратить внимание Решил сделать отдельный пост, чтобы обратить внимание не те изменения, которые так же были введены новым Постановлением Правительства: 1️⃣ Отменено требование, чтобы дети были прописаны с одним из родителей. Ранее требование было не критичным, но заставляло прописывать детей к себе. Теперь станет проще. 2️⃣ Через 9 месяцев, после того как дом будет сдан, основной заемщик должен прописаться в купленной квартире. Если Вы ИП или являетесь учредителем ООО, где юридический адрес совпадает с адресом Вашей регистрации, то потребуется вносить изменения в налогов…

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: новые условия Сегодня Министерство финансов РФ наконец-то опубликовало новые условия семейной ипотеки, которые всё таки вступают в силу с 01 октября 2026 года. ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ: 1. Процентная ставка теперь зависит от количества детей в семье. 2. Сумма кредита теперь зависит от количества детей в семье. 3. Субсидирование процентной ставки будет только первые 15 лет, далее - ставка станет рыночной. ВАЖНО: Наличие как минимум одного ребенка до 7 лет обязательно. Новые параметры семейной ипотеки для регионов: 📌 1 ребенок до 7 лет - ставка 10% и кредитный лимит 10 млн 📌 2…

ГОТОВИТСЯ К СДАЧЕ ЖИЛОЙ ДОМ У МЕТРО #приволжскийказань С учетом турбулентности на рынке многие клиенты не желают ждать долгого строительства новостройки и хотят приобрести квартиру или в уже сданном доме, либо в том, который будет сдан в самое ближайшее время. Но не только срок имеет решающее значение. Важно, чтобы рядом с домом была инфраструктура, а наличие в пешей доступности станции метро - это просто мечта тех, кто много времени проводит в пробках. Поэтому данное предложение должно точно заинтересовать: Уже через месяц должен быть сдан жилой комплекс на улице Зорге рядом с двумя станци…