Всё о недвижимости с Анастасией Симикиной

📌 Повышение цен с 1 ноября, жилой комплекс на острове. #пожить или #вложить Как квартиры в этом жилом комплексе вписываются в разные жизненные сценарии. 📌Пожить ✔️квартира с двумя спальнями и кухней‑гостиной (20 м²) ✔️угловая квартира на 6‑м этаже, окна выходят на восточную и южную стороны ✔️панорамный вид на значимый объект города - «Ростех Арена» 📌Вложить ✔️отделка от застройщика формат ✔️эксплуатируемая кровля ✔️вид на запад — эстетика закатов Подбор недвижимости: +79082125748 #новостройки

📌Льготную ипотеку для айтишников собираются закрыть в этом году. Власти уже обсуждают завершение программы IT-ипотеки из-за «ограниченности бюджетных средств». Пока работает, перешлём информацию тем, кому подходит. Собрала в карточках главное об ИТ-ипотеке: ставка, сумма кредита, срок, первоначальный взнос и требования к заёмщику. ✔️ Оставьте заявку — проверим, подходите ли вы под программу, и подготовим расчёт: +79082125748 #недвижимость #ипотека

📌 Ленинградский район Квартиры без ПВ или с частичным. Подбор недвижимости: +79082125748 #новостройки

📌 Готовая квартира на берегу Преголи. Можно поселиться в малоэтажном доме у реки, с яхт-клубом по соседству. Комплекс уже сдан, а для тех, кто хочет быстрее переехать, есть квартира с готовым ремонтом — именно её показываем на видео Доступные способы покупки: ❗️ семейная ипотека от 2% ❗️ рыночная ипотека 🔥 рассрочка 0% на 3 года +79082125748 #недвижимость

📌 Квартиры в Центре Все новые условия, с которыми застройщик сейчас работает: -✔️семейка от 0,6% -✔️базовая от 13% -✔️список СУПЕР-акционных квартир по полной оплате без скидок, -✔️рассрочка: 20-25% ПВ с отсрочкой в течение 3-х месяцев, далее по 40 000-50 000 р. в месяц или ежеквартально🔥 ✔️При 50% ПВ отсутствие платежей до ключей🔥 - скидка на все квартиры при 100% оплате -8%, скидка при ипотеке без субсидирования - 6%, скидка при субсидии на 0,01% - 3% ✔️Парковки: 1 млн , 1,2 млн, 1,5 млн в зависимости от условий покупки квартиры Подбор недвижимости: +79082125748 #недвижимость

📌 Квартиры с первоначальным взносом до 1 млн рублей. Купить свою первую квартиру или впервые вложиться в недвижимость можно уже сейчас, а основную сумму оплатить позже. Для этого есть рассрочка 20/80. Условия простые: 🔹 выбираете квартиру и фиксируете её стоимость 🔹 вносите от 20% сейчас 🔹 остаток оплачиваете в сентябре 2027 года 👉 между первым взносом и окончательным расчётом никаких платежей Количество предложений по программе ограничено. Подбор недвижимости: +79082125748 #недвижимость

📌Освободилось 10 квартир доступных с ремонтом в подарок или без ремонта, но с субсидией. Цена: 5 637 350 ₽ За наличные 5 273 650 ₽ Этаж 5 ( для примера) Площадь 36.37 м² Семейная ипотека 1 ребенок - Субсид. 7,5% ПВ 1 281 588,46 ₽ Еж. платёж на 30 лет составит 35 621,30 ₽ / мес. Можно в ипотеку для ВСЕХ , под ставку 13.9%, платеж измениться. Подбор недвижимости: +79082125748 #новостройки

📌Налоги. Минфин предлагает повысить налог на проценты по банковским вкладам до 22%. Доходы по вкладам планируют суммировать с зарплатой и другими поступлениями, поэтому при одинаковой сумме вклада люди с более высоким общим доходом будут платить больше. Ставка налога будет зависеть от совокупного годового дохода: — до 2,4 млн рублей — 13%; — от 2,4 до 5 млн — 15%; — от 5 до 20 млн — 18%; — от 20 до 50 млн — 20%; — свыше 50 млн — 22%. Пример: вклад 10 млн рублей под 12% годовых принесёт 1,2 млн рублей процентов за год. Если зарплата составляет 100 тысяч рублей в месяц, налог будет около 1…

📌Большие дети — большие планы. Заботясь о будущем своих детей, родители хотят дать им надёжную опору для уверенного старта. ЖК расположен в Ленинградском районе Калининграда — в окружении необходимой городской инфраструктуры, парков и мест для отдыха. Стоимость квартир: 1 комн.кв. от 5 647 400 руб.; 2 комн.кв. от 8 004 000 руб.; 3 комн.кв. от 10 122 000 руб. Квартира здесь станет отличным стартом для самостоятельной жизни. Подбор недвижимости: +79082125748 #недвижимость

📌3,5% НА ВЕСЬ СРОК. СЧИТАЕМ? Давайте честно. Рыночная ипотека сейчас — это 18–22%. IT-ипотека от одного из застройщиков — 3,5%. Разница на платеже — колосальная. За 10 лет — это от 5 млн рублей экономии. Плюс застройщик даёт ремонт в подарок. Это ещё минус 2 млн из вашего бюджета. Что нужно знать: ✔️ Ставка фиксируется на весь срок кредита ✔️ Подходит для сотрудников аккредитованных IT-компаний ✔️ Ремонт — от застройщика, с материалами и работами Кому подходит: — Разработчики, тестировщики, аналитики, DevOps — Сотрудники IT-компаний с госаккредитацией — Те, кто устал платить аренду…