Ростов на старте | Новостройки Ростова-на-Дону

🏠 ЧТО МОЖНО КУПИТЬ ЗА 29 266 ₽ В МЕСЯЦ? _________________________ У вас четверо детей? Для вашей семьи есть интересный вариант! Причём неважно, сколько лет старшим детям. Главное, чтобы хотя бы одному ребёнку ещё не исполнилось 7 лет. Для такой семьи доступна семейная ипотека с субсидированной ставкой всего 0,35% годовых на весь срок кредита! Что можно купить на этих условиях в Аксае? 🏡 Просторная квартира 71,9 м² с ремонтом 💰 Первоначальный взнос — 424 710 ₽ 📉 Ежемесячный платёж — 29 266 ₽ Именно такие условия делают этот вариант заслуживающим внимания. Низкая ставка сохраняется на весь…

🔎 ПЛАНИРОВКА ПОД МИКРОСКОПОМ _________________________ 66 м², три комнаты и несколько сценариев жизни. Планировка, которая умеет подстраиваться под ваши задачи. Что здесь хорошо: 🔺 Просторная кухня с двумя источниками естественного света. 🔺 Раздельный санузел. 🔺 Три мокрые точки — редкость для такой площади. 🔺 Три отдельные комнаты, которые можно использовать как спальни или переоборудовать одну в кабинет. 🟢 А если детей пока нет, можно объединить гостиную с кухней, а третью комнату отдать под рабочий кабинет. Получится просторная зона для встреч с друзьями, отдельная спальня и место д…

🏗 Стоит ли покупать квартиру на этапе котлована? _________________________ По данным «Ведомостей Юг», к концу сентября в Ростовской области было продано 72% квартир в строящихся домах. А продажи новостроек в Ростове-на-Дону за год выросли на 25%. Почему это важно? Чем раньше вы начинаете выбирать квартиру, тем больше у вас вариантов. И дело не только в цене. ▫️ Можно выбрать интересующую локацию и жилой комплекс. ▫️ Не ограничивать себя в планировках и этажах. ▫️ Рассмотреть квартиры, которые позже могут полностью исчезнуть из продажи. 🏗Частая ситуация: дом ещё строится, но нужной планиров…

🏠 Квартира недели - ЖК «Притяжение» Почему выбрали именно её? _________________________ 📐 2-комнатная квартира, 56,12 м² с возможностью организовать пространство в формате евро-2. В гостиной - два естественных источника света. 🏗 Застройщик с проверенной репутацией в Ростове. Реализованные проекты соответствуют заявленным фасадам, входным группам и благоустройству. Были и спорные ситуации, например с тарифами на крышную котельную, но застройщик подключился к решению проблемы. 💰 Главное - семейная ипотека под 6,9%! Застройщик субсидирует ставку за свой счёт. - Стоимость: 6 913 980 ₽ - Первый…

Давно хотела рассказать про плохие планировки. Как пример держала в голове ЖК «Семейный» в Батайске, так как там однушка просто кладезь того, как не надо. Захожу на их сайт. Новый, красивый, симпатично сделан. Смотрю однушку и ничего не понимаю. Я же в ней была, помню впечатления. Полезла искать старые, неперерисованные планировки. И ёпрст, там СОВСЕМ другая история. Теперь подробно, где застройщик приукрасил действительность. 1. Прихожая. Кажется большой, да? Планировка «до» честнее: там странный аппендикс, куда шкаф не встанет, только вешалка. Мимоходом отметим дверь в санузел, что вынуж…

🕵️ РЕВИЗОР ЖК ЖК «Звезда Столицы 2» | Ростов-на-Дону Хороший дом в центре города. Не совсем бизнес-класс, как они себя называют, но это добротный комфорт. Про ЖК: Четыре дома по 25 этажей, находятся на возвышенности. Дома облицованы дорогим керамогранитом. Все коммуникации центральные. Два насоса в подвале. Обеспечивают хороший напор воды, вне зависимости от этажа 👍 Что нам нравится 🏠 Сами дома. Каркасно-монолитные, толстые стены. Лифты отделены от квартир, значит, шума от них не будет. Окна и двери хорошие, не под замену. 📐 Планировки. Нет провальных планировок. Студии 24 м² с выделен…

👉Чек-лист перед подачей на ипотеку Банк не читает вашу биографию. Он смотрит на цифры: сколько вы подтверждённо зарабатываете, сколько уже платите по обязательствам и что записано в кредитной истории. 🚫Например, кредитные карты, которые лежат на всякий случай. Даже если вы ими не пользуетесь, банк всё равно при расчётах вычитает вам доход. Так карта с лимитом в 300 тыс считается нагрузкой в 15 тысяч в месяц, хотя просто лежит. 🚫Рассрочки с маркетплейсов понижают рейтинг, как микрозаймы, то есть они для вашей кредитной истории хуже, чем просто кредиты И главное: одобрение не финал. Банк…

🏡 Двушка 51 м² в ЖК Ботаника 📍 Начну с места, потому что здесь оно и есть главное. Комплекс стоит на возвышенности. Из окон видно ботанический сад, куда можно догулять пешком. Либо частный сектор. Рядом течёт речка, где, как ни приеду, сидят рыбаки и что-то да ловят. Ощущение от района такое, будто ты в частном секторе, только живёшь в квартире. Тихо. Кому-то это скука, кому-то ровно то, что он искал. 🏢 Дома у АСИ (АльфаСтройИнвест) добротные, по качеству претензий нет. Организация хромает: например, в некоторых сданных домах до сих пор не настроены лифты — едут и трясутся. Могут пообе…

🏙 Ростов лидирует по скидкам на вторичку. А что с новостройками? _________________________ В сентябре средний дисконт на вторичном рынке Ростова достиг 7,9% - максимум среди городов-миллионников. Но выгодная покупка - это не всегда торг с продавцом. В новостройках выгода может быть в другом: 🔹 семейной ипотеке; 🔹 рассрочке от застройщика; 🔹 субсидированной ставке; 🔹 специальных условиях на отдельные квартиры. Поэтому сравнивать стоит не только скидки, но и итоговую стоимость покупки. Иногда новостройка может оказаться выгоднее вторички — даже без торга. А иногда всё будет наоборот. Нуж…

🏠 Что можно купить за… время, в течение которого ты не платишь ипотеку? _________________________ В Ростове-на-Дону появилось интересное предложение: однокомнатная квартира с ремонтом и ипотекой на паузе на первые 1,5–3 года. Что это значит? 🔸 Выбираете квартиру. 🔸 Вносите первоначальный взнос. 🔸 Оформляете ипотеку на специальных условиях. 🔸 В течение установленного периода ежемесячный платёж по ипотеке — 0 ₽. На примере квартиры площадью 34,96 м² на изображении представлены разные варианты условий: в зависимости от первоначального взноса и семейной ситуации меняются срок без платежей и…