Недвижимость, которая приносит деньги

КАЛИНИНГРАД. ЕВРОПА, НЕ ВЫЕЗЖАЯ ИЗ РОССИИ! 🇷🇺 А что, если купить квартиру в городе, куда хочется возвращаться не только на отдых, но и за особой атмосферой? Калининград умеет удивлять! ❤️ 🏛 Архитектура с европейским характером. Красивые фасады, уютные улочки, стильные современные жилые комплексы и районы с малоэтажной застройкой. 🌊 Туризм и отдых. Балтийское море, курортные городки, прогулки, кафе, рестораны и шопинг. 🌳 Комфортная жизнь. Зелёные районы, спокойный ритм, возможность жить вдали от суеты больших мегаполисов. 🏡 Недвижимость под разные задачи. Для собственного проживания…

Когда ставка по обычной ипотеке будет 10%? Ждёте снижения ставок, чтобы купить недвижимость? Есть не самые приятные новости: ждать, похоже, придётся ещё 2-3 года. Причина проста: ключевая ставка снижается медленнее, чем предполагалось ранее. А чтобы ипотека подешевела до 10%, ключевая ставка должна опуститься до 8% или ниже. Стоит ли ждать? Я считаю, что всё зависит от вашей ситуации. Если жилье нужно сейчас, откладывать покупку только из-за ставки не всегда разумно. Тем более, что цены на недвижимость постоянно растут. Кстати, у застройщиков сейчас есть субсидированные сниженные ставки по…

ЗЕМЛЯ ПОКА НЕ ЗНАЕТ, ЧТО МЫ НА НЕЁ ЗАДУМАЛИ! 😄 Мы продолжаем работу над проектом «Зелёная Роща» под Самарой. Казалось бы, что особенного? Земля как земля. Трава растёт, птички поют… А у нас уже таблицы, расчёты, планы и десятки вопросов! Что здесь можно сделать? Кому это будет нужно? Во сколько обойдётся? Где выгода, а где риски? Ведь хорошая инвестиция начинается не с обещаний прибыли, а с проверки и расчёта. Именно так я подхожу к любой недвижимости. Неважно, собираетесь вы купить квартиру, продать дом или вложить деньги. Мне интересно находить возможности там, где другие видят тольк…

🔥 КАЛИНИНГРАД. КВАРТИРА У БАЛТИКИ — ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ДОХОДА? Калининград привлекает туристов своей историей, архитектурой и близостью Балтийского моря. А для покупателя недвижимости это возможность не только приобрести жильё в интересном регионе, но и вложить деньги в актив с потенциалом роста стоимости и арендного дохода. 🏡 НОВЫЙ ПРОЕКТ БИЗНЕС-КЛАССА! 🔑 Закрытый старт продаж 💰 Квартиры от 6,49 млн ₽ Что предлагает проект: • 8 этажей, всего 203 квартиры • Закрытый озеленённый двор • Дизайнерские холлы с лаундж-зонами • Подземный паркинг • Продуманная шумоизоляция • Современные планировки…

Материнский капитал: можно ли использовать на недвижимость сразу после рождения ребенка? Вам не нужно ждать, пока малышу исполнится 3 года, если речь идёт о привлечении заёмных средств (ипотеки). Средства господдержки можно направить на: - Оплату первоначального взноса. - Полное или частичное погашение уже имеющегося жилищного кредита. Важно: - Сумму сертификата разрешается делить и направлять на оплату нескольких ипотек. - Покупателем по договору может выступать владелец сертификата, супруг или оба супруга. - Маткапиталом можно закрыть ипотеку супруга, даже если кредит был оформлен до всту…

https://max.ru/channel_aktiv_bez_illyuziy

«Хочу дать своим детям то, чего не было у меня» В детстве почти все мы жили очень скромно: маленькая квартира, тесная кухня, во дворе — одна железная горка. Да, мы с теплотой вспоминаем то время. Но для своих детей мы хотим совсем других условий жизни. Тем более, что сейчас возможностей для этого гораздо больше! Нам всем хочется, чтобы: - У каждого из детей была своя собственная комната. - Дома можно было спокойно собраться всей семьёй за большим столом - Был просторный балкон, нормальная кухня и удобное место для игр и учёбы. - А во дворе — классная детская площадка и спортивные тренажеры.…

Три года назад мы купили студию в черновом варианте. К Новому году она была готова и принимала своих первых гостей. Чему меня научили собственные проекты с ремонтом... На бумаге ремонт часто выглядит просто: составить смету, найти подрядчиков, закончить работы и продать. В жизни всё сложнее. За моими плечами пять семейных проектов покупки, ремонта и последующей продажи недвижимости. Мне приходилось разбираться в последовательности работ, искать специалистов под конкретные задачи, контролировать закупки, считать расходы и готовить объект к продаже. Главный вывод: прибыль начинается не с крас…

Объект под микроскопом: 6 вопросов до инвестиционного расчёта Начинаю не с красивого фото и обещанной доходности, а с проверки исходных данных: 1. Какие права и ограничения у объекта? 2. Сколько стоит покупка со всеми расходами? 3. В каком состоянии объект и что потребует вложений? 4. Подтверждается ли спрос на аренду или перепродажу? 5. Каковы постоянные платежи и возможные простои? 6. Как и в какие сроки можно выйти из инвестиции? Это не разбор чьей-то сделки и не рекомендация к покупке. Это мой алгоритм предварительной проверки объявления. Реальные цифры появляются только после подтвержд…

Квартира под аренду: 5 проверок до покупки Арендная плата — это выручка, а не чистый доход. Перед покупкой я бы проверила: 1. Есть ли реальный спрос и кому сдавать квартиру? 2. Какие расходы на содержание, ремонт, налоги и управление? 3. Что будет при простое без арендатора? 4. Сколько потребуется вложить до первого заселения? 5. Насколько реально потом продать объект и за сколько? Только после этих проверок можно составить несколько сценариев доходности. В карусели — простая шпаргалка. Что обычно забывают учитывать при покупке под аренду? Вопросы можно задать мне.