ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ "Право" | Экспертиза и сопровождение сделок

🛡 Семейная ипотека: защита от резкого роста ставки после 15 лет Друзья, у нас отличная новость для тех, кто планирует брать семейную ипотеку на долгий срок. После изменений в программе с 1 октября существовал обоснованный вопрос: что будет через 15 лет, когда закончится льготный период? Рыночные ставки могут быть высокими, и платеж вырастет в разы. Теперь Банк России ввел жесткий потолок защиты для заемщиков. 📌 Как это работает: После завершения 15-летнего льготного периода ставка по семейной ипотеке может вырасти максимум на 4 процентных пункта от первоначальной. Это правило действуе…

ℹ️ Налоговая льгота с 55 лет для женщин и с 60 лет для мужчин: разбираем правила Существует распространенное мнение, что освобождение от имущественного налога доступно только официальным пенсионерам. На самом деле льгота наступает раньше. Возраст 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин дает право на льготу, даже если человек продолжает официально работать и получать зарплату. Статус пенсионера для этого не требуется. 🏠 На какую недвижимость распространяется льгота? Закон позволяет выбрать по одному объекту каждого вида: • Одна квартира • Один жилой дом • Один гараж или машино-место Важно:…

Мебель можно поменять. Квадратные метры — нет. Именно поэтому при выборе квартиры важно смотреть на площадь и планировку. Стиль интерьера вы подберете под себя, а вот добавить к квартире лишние 5 метров в процессе жизни уже не получится. Жить в просторном пространстве комфортнее: есть место для рабочего уголка, детской кроватки, большого дивана для всей семьи. 📍 Евро 1-комнатная на Монгоре 🏠 Параметры: 41,3 кв.м., кирпичный дом, приятная планировка. 💡 Свежий чистовой ремонт. В квартире никто не жил. Вам останется только выбрать мебель по вкусу и обустроить пространство под себя. Никак…

📩 Счета от ФНС пришли детям: кто платит и как законно сэкономить Друзья, недавно родители начали получать налоговые уведомления на имя своих несовершеннолетних детей. Это касается квартир, земельных участков и долей в жилье, выделенных по маткапиталу или полученных по наследству. Налоговая служба руководствуется строгим правилом: статус плательщика возникает автоматически с момента регистрации права собственности. Возраст владельца в данном случае значения не имеет. 📅 Сроки и последствия Главное, о чем важно помнить взрослым: рассчитаться по детским имущественным налогам необходимо стр…

Пошаговый план самой простой сделки, проходящей без участия банка, опеки и других усложняющих факторов 🏠

ℹ️ 450 000 ₽ на погашение ипотеки: кто имеет право и как получить Друзья, одна из самых мощных мер поддержки для многодетных семей — единовременная выплата 450 000 ₽ на погашение ипотечного кредита. Разбираем ключевые условия программы, чтобы вы ничего не упустили. 👨👩‍👧‍ Кто может получить выплату? Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился (был усыновлен) в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Важные нюансы: возраст старших детей не важен, наличие официального брака тоже не требуется. Главное — рождение третьего ребенка в указанный период. 📅 Сроки де…

📉 Ждать снижения ставки или брать ипотеку сейчас? Друзья, мы часто слышим: «Ставки сейчас заоблачные, лучше подожду, пока они упадут». Желание сэкономить абсолютно понятно. Однако ожидание снижения ставки скрывает несколько финансовых ловушек. Давайте посмотрим на ситуацию глазами инвестора и математика: 1️⃣ Эффект отложенного спроса и рост цен Сейчас цены на квартиры нельзя назвать низкими. При этом вероятность их дальнейшего роста очень высока. Как только ЦБ начинает снижать ключевую ставку, на рынок выходит огромная масса покупателей, которые ждали этого момента. Спрос резко превыша…

🔥 Три способа закрыть ипотеку быстрее и сэкономить миллионы Друзья, многие берут ипотеку на 15–20 лет, упуская из виду возможности существенно сократить этот срок. Мы в центре «Право» постоянно помогаем клиентам оптимизировать их кредитную нагрузку. Делимся тремя проверенными стратегиями, которые работают безотказно: 1️⃣ Заберите свои деньги у государства (Налоговый вычет) При покупке жилья вы имеете право вернуть до 260 000 ₽ за саму квартиру и до 390 000 ₽ за уплаченные проценты по ипотеке (на каждого супруга). Итого до 1,3 млн ₽ на семью. Получив эти деньги, направьте их на досрочно…

🔥 Семейная ипотека с 1 октября: новые правила и реальные цифры Друзья, с 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки меняются. Теперь ставка и максимальная сумма кредита напрямую зависят от количества детей в семье. Главные изменения для регионов (включая Сызрань): • 3 ребенка — ставка 6%, сумма до 10 млн ₽ • 4 ребенка — ставка 4%, сумма до 10 млн ₽ • 5 и более детей — ставка 2%, сумма до 10 млн ₽ Главная новость: максимальная сумма кредита выросла до 10 миллионов рублей. Это открывает возможность рассмотреть просторные квартиры и загородные дома, которые раньше не подходили под лимит…

Налог с продажи недвижимости: когда платить и сколько ждать? Разбираем сроки 💰 Раньше в посте мы разобрали, от какой даты считать минимальный срок владения квартирой. Теперь давайте посмотрим, что делать, если вы продали квартиру раньше этого срока, и как правильно рассчитаться с налоговой. 📅 Главное правило: 3 или 5 лет Если вы владели недвижимостью меньше минимального срока (3 года для единственного жилья или полученного в наследство/дар от близкого родственника, 5 лет в остальных случаях), при продаже возникает обязанность заплатить НДФЛ. Ставка: 13% с суммы превышения (разница между ц…