Дмитрий Ильин | Недвижимость Петербурга

Ключевая ставка без изменений - 14%  Самое важное для нас из пресс релиза: Базовый сценарий теперь предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 12,5–13,5% годовых в 2027 году  (ранее 10.5-12,5%) 5 ноября 2026 года Банк России опубликует Резюме обсуждения ключевой ставки и Комментарий к среднесрочному прогнозу. А пока затягиваем пояса и продолжаем делать все от нас зависящее

На месте «Мебель Сити» у «Старой Деревни» появится бизнес-центр Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурный облик нового бизнес-центра, который планируют построить на месте ТЦ «Мебель Сити». Проект предусматривает три башни, объединённые общим стилобатом. Внутри разместятся офисы, на первых этажах — торговые помещения. Что ещё предусмотрено: · подземный паркинг; · видовые террасы на 9-м этаже; · озеленённые террасы между башнями; · смотровые площадки на кровле. Фасады башен будут отличаться друг от друга. Также запланирована архитектурная подсветка здания. Также к…

Что и требовалось доказать Один из крупнейших застройщиков России сегодня анонсировал, что договорился с банками снизил ставки по семейной ипотеке за свой счет • 1 ребёнок — вместо 12% предлагается ставка от 8.5% • 2 ребёнка — вместо 10% предлагается ставка от 7% • 3 ребёнка — вместо 8% предлагается ставка от 5% Смотрим в будущее с оптимизмом

Налог при продаже квартиры в России может заметно вырасти.  Минфин предлагает учитывать доход от сделки вместе с другими доходами гражданина и облагать общую сумму по прогрессивной шкале НДФЛ – вплоть до 22%. Изменения затронут тех, кто продаёт жильё раньше минимального срока владения

⚡️ Новые правила семейной ипотеки с 1 октября Заботливо собрал для вас все изменения и нюансы в один пост. 1. Изменилась ставка и сумма кредита • 1 ребенок - ставка 12%, лимит 12 млн  • 2 детей - ставка 10%, лимит 15 млн  • 3 детей - ставка 8%, лимит 18 млн  • 4 детей - ставка 6%, лимит 18 млн  • 5+ детей - ставка 4%, лимит 18 млн  ❗️Для семей с одним ребенком имеет значение возраст до 7 лет. Для семей с двумя и более детьми - хотя бы одному ребенку должно быть меньше 7 лет. Возраст старших детей теперь значения не имеет. Они могут быть даже старше 18 лет  ⚡️ Ставку 6% даже с одним ребенк…

Мой прогноз В октябре/ноябре нас ждут акции «ставка 6% за счет застройщика». С удорожанием цены, где хорошо с продажами. Без удорожания, где совсем плохо Так что те, кто не успевает, не расстраивайтесь. Все будет хорошо

😮‍💨 Семейная ипотека все-таки изменится Минфин объявил новые параметры программы. Для Петербурга и Ленобласти они будут такими: ▪️ 5+ детей — 4%, до 18 млн ₽ ▪️ 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ ▪️ 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ ▪️ 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ ▪️ 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ Новые параметры будут действовать с 1 октября

На первом опытном участке ВСМ Москва — Петербург начались испытания. Тестовый полигон длиной почти 1,5 км построили в Ленинградской области на перегоне Саблино — Тосно — фактически это «ВСМ в миниатюре». Инфраструктуру проверяют с помощью «Сапсана» Напомню, что время в пути между Москвой и Петербургом будет всего 2 часа 15 минут. Это не только очень удобно, но и станет большим стимулом роста стоимости недвижимости и посуточной аренды в центральных и около центральных локаций

Брусника на презентации нового проекта показывает планировочные решения. Кухня 12.2, а комната с 4-мя окнами 18.7м2 Почему не наоборот?

Сильнее всего вторичка за год подорожала в Петербурге В городе на Неве цены прибавили 20% и достигли 293,4 тыс. ₽/м² Рынок адаптируется к спросу: покупатели активнее выходят в сделки, но резких скачков в цене нет, сообщили в «Авито Недвижимости» Во втором квартале вторичка росла быстрее первички. Она подорожала почти во всех миллионниках, а новостройки только в 12 из 17 Поэтому когда на консультациях я слышу стратегию клиента «мы подождём год/два и купим на вторичном рынке», то всегда предостерегаю, что по мере снижения ключевой ставки мы будем наблюдать и рост цены на вторичном рынке