Дом, которого нет

Инвестиции в недвижимость на этапе строительства всегда требует смотреть чуть дальше самой покупки: что за объект, где он находится и как будет работать после запуска. «Кедры» — клубный курорт премиум-класса в 10 км от Белокурихи, в центре рекреационного кластера Большого Алтая. Здесь сочетаются панорамные виды, горный воздух, приватная территория и природное окружение. Концепция рассчитана на круглогодичное использование. Собственнику при этом не нужно самостоятельно искать арендаторов, заниматься уборкой и эксплуатацией. Бронирование, сервис и обслуживание входят в работу управляющей компа…

Знаменитый долгострой под Питером закончили, начинают выдачу ключей 🎉 История долгостроя в Новом Девяткино началась ещё в 2014 году со строительства ЖК «Гамма». Но у первоначального застройщика что-то пошло не так, и завершить проект он не смог. В итоге по соглашению с Правительством Ленобласти за долгострой взялась ГК ФСК. И дело сдвинулось с места. Сейчас два 12-этажных корпуса на 1037 квартир уже готовы, дольщики скоро получат ключи. Третий корпус планируют достроить в 2028 году. Поздравляем новосёлов, представьте их эмоции 🥲

Всё, решено: высоченный дом-молоток построят на Шаболовке 🤦‍♂️   Завершилось голосование по выбору проекта ЛСР для строительства рядом с метро «Шаболоская».   Пишут, что поначалу в голосовании лидировал дом со скай-мостом (он же победил и в нашем голосовании), но потом вперёд вырвался фаворит мэрии. Совпадение?   Признаем неизбежное: Шаболовка из тихого центра превратится в очередной шумный и людный район с высоченными новостройками. А Шуховская башня совсем потеряется на фоне таких построек.

⚡️ Самые продаваемые новостройки старой Москвы в сентябре топПродаж Сентябрь был супер-месяцем для застройщиков в дешёвых сегментах – люди снова пытались отоварить семейную ипотеку перед ухудшением условий. Сравнительно доступные ЖК прибавили 50% продаж и более к уровню августа. В дорогих сегментах отмечаем успехи Forma – премиальная версия ПИКа уже на 3 месте среди всех застройщиков Москвы (в то время, как сам ПИК продолжает сдуваться). Жилья строится всё меньше, но из-за дефицита продаётся оно неплохо. Поэтому застройщики и не думают снижать цены. Данные: каналы Или Или и Пульс продаж…

Авито проведёт конференцию для тех, кто зарабатывает на стройке и ремонте ⚡️ 21 октября в Lofthall пройдет конференция Авито «Все для стройки и бизнеса». На одной площадке встретятся производители и поставщики, строительные компании и частные мастера. Начало в 13:00. Что в программе для производителей и поставщиков: — что сейчас происходит на рынке и куда он движется — как продвигать товары на Авито, чтобы их покупали — как выйти на заказчиков напрямую, без посредников Что в программе для строительных компаний и мастеров: — как масштабировать дело внутри площадки — разбор кейсов и опыт игро…

Киевская станет районом дырок? 🙈 Второй дом с дыркой за октябрь и всего в 900 метрах от первого. Только обсудили офисник на Кутузовском, как появились рендеры нового бизнес-центра около Киевского вокзала. На этот раз здание продырявлено насквозь, а рядом высится более привычная башня («‎палочка?»)‎. Строить будут на земле РЖД, проектом занимается «дочка» РЖД-Недвижимости — компания Новая эра. Москва вступила в новую эпоху архитектурных излишеств. Строить такие конструкции дороговато, но мэр не согласовывает что-либо проще.

Челлендж перспективных квартир: 5 месяцев спустя Пять месяцев назад мы выбрали 7 жилых комплексов в Москве с наибольшим потенциалом. В некоторых ценник уже поднялся на 20%. Продолжаем следить за динамикой. Почему именно эти квартиры? 🧩 Микростудии почти не строят, спрос остается высоким → дефицит = рост ⭐️ Новые центры притяжения — Сити-2, Южный порт, Павелецкая 🚇 Новая станция метро сильно повышает ликвидность 🧩 Нарвин (ПИК) Студия 19,9 м² — 15,5 млн руб. (+10% за месяц, +22% за 5 месяцев). ➕ Хороший район, много офисов ➖ Рядом кладбище и ЛЭП 🧩 Мичуринский парк (ПИК) Студия 20,1 м² —…

‎В Москве почти закончились микростудии 🥲 ‎ У застройщиков осталось всего 210 квартир площадью 20 и менее квадратов. И лишь 1500 квартир менее 28 метров. Всего два года назад их было 5000. ‎Это последствия запрета на строительство квартир меньше 28 квадратов, который действует как раз с августа 2024. ‎ ‎Новых микростудий не строят, но застройщики распродают остатки, согласованные ещё до введения запрета. Из-за дефицита цены на них сейчас заоблачные: почти 1 млн за квадрат. В дамках тот, кто успел купить студию до запрета. За пару лет их рыночная цена почти удвоилась.

Рядом с Филёвским парком построят 33-этажную жилую башню 🤔   Застройщик Град согласовал строительство ЖК на 297 квартир на месте комбината питания «Космос». Причём конструктивистское здание комбината отреставрируют и интегрируют в проект. В нём сделают фитнес, магазины и рестораны. Гуляющая по каналам архитектура простовата, не факт, что она окончательная.   Любимый многими развитый район, до приятного Филёвского парка пешком меньше 10 мин. До метро «Фили» 15 мин., также в пешей доступности река с причалом «синичек». Конкуренцию проекту составит россыпь новостроек у реки: Береговой, Фили Град…

Мигранты обыграли полицию в прятки 🙈 Дело было на стройке одного из ЖК на Мичуринском проспекте. Работяг вызвали на проверку документов, но часть иностранцев успешно спряталась на крыше дома. Похоже, с документами не всё чисто. Как бы не поехали сроки сдачи дома…