Метры решают. Недвижимость

🏠 Спрос на вторичное жилье в России вырос на 20% за год За первые девять месяцев 2026 года россияне заключили 1,12 млн сделок купли-продажи готового жилья. Это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из исследования «Авито Недвижимости» на основе данных Роскадастра. Сильнее всего среди 15 крупнейших региональных рынков продажи выросли в Московской области – на 39%, до 81,2 тыс. сделок. Далее следуют Ленинградская область (+38%), Новосибирская область (+32%), Нижегородская область (+29%) и Красноярский край (+27%). Москва показала самый скромный прирост среди исследо…

🏫 В «Ильинских лугах» в Красногорске строят вторую школу на 1 500 учеников. На объекте уже готовят крышу, монтируют электрику и связь, подключают отопление. Параллельно благоустраивают территорию. О работах сообщили в Минжилполитики Московской области. Здание площадью 24 тыс. м² рассчитано на 60 классов. Помимо учебных кабинетов, здесь будут мастерские для практических занятий, медицинский блок и большая столовая на 750 мест. Для школьных мероприятий предусмотрят актовый и спортивные залы. На территории обустроят стадион и площадки для игр и мероприятий, высадят деревья и кустарники, устан…

🏠 Города России с наибольшим количеством комнат в коммуналках на продажу Санкт-Петербург возглавил рейтинг российских городов по количеству комнат в коммунальных квартирах, выставленных на продажу. По данным «Циана», в начале октября 2026 года на рынке Северной столицы насчитывалось около тысячи таких объектов. В пятерку городов с наибольшим предложением вошли: 1️⃣ Санкт-Петербург – около 1000 комнат. 2️⃣ Москва – около 600 комнат. 3️⃣ Новосибирск – 335 комнат. 4️⃣ Екатеринбург – 275 комнат. 5️⃣ Омск – 271 комната. Эксперты объясняют большое количество предложений историей формировани…

🏗 В России резко сократилось число разрешений на строительство жилья За первые восемь месяцев 2026 года в России выдали разрешения на строительство 2,8 тыс. многоквартирных домов общей площадью 24,7 млн кв. м. Это значительно меньше, чем за аналогичные периоды прошлых лет, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Для сравнения, в 2025 году за тот же период разрешили строительство 3,8 тыс. домов, а в 2024-м – 4,8 тыс. Таким образом, за два года количество новых разрешений сократилось примерно на 42%. Эксперты связывают снижение активности застройщиков…

🏗️ В ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках строят детский сад на 400 мест. В микрорайоне Подрезково на улице Комсомольской готовят площадку к фундаментным работам. О ходе работ сообщили в Минжилполитики Московской области. Трехэтажный детский сад площадью 5,5 тыс. м² рассчитан на 16 групп. Для детей оборудуют музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков, а также медицинский блок и кабинеты психолога и логопеда. В комнатах для занятий на первом этаже сделают теплые полы, у входа — зону ожидания для родителей. При проектировании также предусмотрели решения для снижения шума. В ЖК «1-й…

Сколько агенту приносит одна сделка с учётом расходов и как понять, что работа действительно окупается?  Этим вопросам посвящён первый выпуск нового сезона шоу Авито Недвижимости «Юнит-экономика агента. Как посчитать успешность». Кристина Полникова, коммерческий директор категории «Вторичная и загородная недвижимость» Авито Недвижимости, и ведущий Денис Федунов пригласили в студию риелтора и владелицу агентства «Метражи» Ольгу Чижову и владельца агентства «Верона» Романа Красникова. Гости обсуждают, можно ли быть успешным с парой сделок в месяц, какие расходы учитывать при расчётах и как вор…

В подмосковной Истре построят детский сад на 232 места Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство в ЖК «Новоснегирёвский-2». Сад рассчитан на детей от 1,5 до 7 лет. Внутри предусмотрены физкультурный и музыкальный залы, кабинет для развивающих занятий, медблок с процедурным кабинетом, столовая и технические помещения. ЖК «Новоснегирёвский-2» проектировали с учетом комфортного проживания людей. На территории работают детский сад, магазины, супермаркеты, кафе и службы быта. В планах — два автопаркинга на 300 мест каждый, ФОК и общественно-деловой центр…

💰Риелторы рассчитали необходимый доход для обновленной семейной ипотеки После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года выросли требования к доходам заемщиков. По расчетам компании «Этажи», для получения максимальной суммы кредита семье с одним ребенком потребуется ежемесячный доход от 92,1 тыс. рублей в регионах и от 205,7 тыс. рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для семей с двумя детьми минимальный доход составит 109,2 тыс. рублей в регионах и 230,3 тыс. рублей в столичных субъектах. С тремя детьми – 120,6 тыс. и 245,7 тыс. рублей соответ…

🏙 В Москве стоимость квадратного метра в люксовых пентхаусах превысила 5 млн рублей Осенью 2026 года средняя цена квадратного метра в пентхаусах класса делюкс на первичном рынке Москвы достигла 5,1 млн рублей. За год показатель вырос на 5%, подсчитали аналитики NF Group и MR Private. Средняя стоимость такого жилья теперь составляет 1,6 млрд рублей – на 7% больше, чем год назад. При этом средняя площадь выставленных на продажу пентхаусов достигает 310 кв. м. Одной из причин подорожания стало сокращение предложения. Сейчас в столичных новостройках продается всего 70 пентхаусов делюкс-класса…

🏠 Студии перестали выбирать для инвестиций После введения запрета на строительство квартир площадью менее 28 кв. м предложение студий в массовом сегменте московских новостроек резко сократилось. По данным компании «Метриум», с августа 2024 года их количество уменьшилось с 5,3 тыс. до 1,5 тыс. Доля студий в продаже снизилась с 23% до 16%, а их средняя площадь выросла с 24 до 26 кв. м. В бизнес-классе предложение сократилось на 12%, тогда как в премиальном сегменте, напротив, увеличилось на 51%. Похожие изменения происходят и в других городах. В Санкт-Петербурге количество студий за семь мес…