ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость

ЗАРПЛАТА 100 000 ₽, А БАНК ОТКАЗЫВАЕТ В ИПОТЕКЕ?! И дело может быть вовсе не в кредитной истории! Представьте ситуацию: 💰 Официальный доход — 100 000 ₽. 💳 Платежи по действующим кредитам — 30 000 ₽. 🏠 Планируемый ипотечный платёж — 35 000 ₽. Итого: 65 000 ₽ ежемесячно на кредиты. Это 65% дохода! А с 1 октября ограничения ЦБ продолжают сдерживать выдачу кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. Но это не значит, что нужно отказываться от покупки квартиры! Что можно сделать? ✅ Проверить все действующие кредитные обязательства. ✅ Рассчитать долговую нагрузку до подачи заявк…

🔥 ОСТАЛОСЬ 1 МЕСТО НА ИНТЕНСИВ ПО ИПОТЕКЕ! Коллеги, вы уже завалили меня вопросами 😄 ИЖС, транши, сельская ипотека, программы для участников СВО, работа конкретных банков… И знаете что? Это настоящий кладезь тем для следующих вебинаров, интенсивов и эфиров в закрытом клубе Экоформула! По ИЖС уже планирую отдельный вебинар. И с удовольствием приглашу выступить коллег, которым есть чем поделиться! А на интенсиве 20–22 октября у нас чёткая программа: 🔥 День 1 — проверка клиента, кредитная история, красные флаги, подготовка к банку. 🔥 День 2 — как банки РЕАЛЬНО рассматривают клиентов, сч…

🔥 ГДЕ РЕШАТЬ СЛОЖНЫЕ КЕЙСЫ КЛИЕНТОВ? ВОТ ГДЕ! Клиент с испорченной кредитной историей? Нестандартный доход? Отказы банков? Сложный объект недвижимости? А у кого спросить, как провести такого клиента? 💚 В закрытом клубе «Экоформула»! Листайте скриншоты 👆 Это реальные вопросы наших участников. И именно такие ситуации мы разбираем практически каждый день. Здесь брокеры делятся опытом, подсказывают банки, обсуждают требования и помогают друг другу находить решения. Причём часто ответ приходит от коллеги, который буквально вчера провёл похожую сделку. Зачем мы создали этот клуб? Потому…

🔥 Меня правда бесит, когда клиент говорит: «Я ничего не смог найти». Конечно, если вы хотите квартиру у Кремля за 5 млн рублей, с ремонтом, метро у подъезда и платежом 20 тысяч — найти будет сложно 😄 Но если немного спуститься с небес на землю и начать смотреть реальные акции застройщиков, рынок сейчас очень даже интересный. И вот вам конкретный пример по Санкт-Петербургу. 2Е-квартира, 37,1 м²   С отделкой в подарок.   Рядом лесопарк.   До метро около 25 минут.   Цена — 6 863 500 ₽. И дальше самое интересное — у покупателя есть сразу 3 сценария. 1. «Хочу купить, но пока снимаю и не мог…

Было: рейтинг 452 и «висящие» просрочки. Стало: 640 и 0 ₽ задолженности Вот такие кейсы я люблю особенно, потому что здесь результат видно прямо в кредитном отчете. Когда клиент пришел к нам, в НБКИ было: — персональный кредитный рейтинг — 452;   — 2 действующих обязательства;   — просроченная задолженность — 25 207 ₽;   — причем текущая задолженность при этом отображалась 0 ₽. То есть ситуация из серии: клиент уже давно считает вопрос закрытым, а в кредитной истории продолжают висеть старые обязательства и просрочка. И вот здесь началась наша работа.  Что сделали мы Сначала разобралис…

Пост без текста

Сегодня последний день оплатить интенсив за 9 999 ₽ Коллеги, напоминаю: сегодня последний день, когда можно оплатить интенсив по ипотеке за 9 999 ₽. С завтрашнего дня цена будет выше. Осталось всего 3 места. Интенсив пройдёт 20–22 октября.   Каждый день в 10:00 по МСК.   Продолжительность — 1–1,5 часа. И важный момент: на интенсиве будем разбирать не только классическую ипотеку. Сейчас всё больше набирают обороты: — кредиты под залог недвижимости;   — залоговые кредиты;   — кредиты под залог автомобиля;   — нестандартные клиенты;   — сложные доходы;   — высокая нагрузка;   — ситуации, г…

Почему сейчас кредит под залог недвижимости стал одним из наших самых рабочих продуктов Банки сейчас намного осторожнее относятся к обычным кредитам без залога. Причина простая: высокая долговая нагрузка заемщиков и ограничения ЦБ. Например, на IV квартал 2026 года Банк России ограничил долю необеспеченных потребкредитов для клиентов с высокой ПДН, а по части кредитов со сроком свыше 5 лет лимиты вообще минимальны.  И поэтому, когда клиенту нужна крупная сумма, кредит под залог недвижимости часто становится намного более рабочей конструкцией. Почему? 🏠 У банка есть обеспечение   Квартира…

В этот четверг проведу интенсив по ИИ Для участников закрытого клуба Экоформула — бесплатно. Пока начнём с самого простого и практичного: покажу, что я сама делаю в ChatGPT каждый день. Без сложных терминов.   Без “нейросети ради нейросетей”.   Только то, что реально помогает в работе. Буду показывать: — как я делаю контент;   — как пишу посты и рассылки;   — как готовлю сторис;   — как придумываю идеи для видео;   — как упаковываю мысли в нормальный текст;   — как ускоряю подготовку материалов;   — какие запросы пишу в GPT;   — как дорабатываю ответы, чтобы это было в моём стиле. А даль…

НОВОСТИ ИПОТЕКИ С 5 ПО 11 ОКТЯБРЯ Коротко о главных изменениях банков за неделю 👇 🔹 Т-Банк С 1 октября временно приостановил приём заявок и проведение сделок по семейной ипотеке. 🔹 Абсолют Банк Начал принимать заявки по семейной ипотеке на новых условиях. Кто подходит: семьи с ребёнком младше 7 лет или ребёнком-инвалидом. Возраст остальных детей значения не имеет. — срок кредита — до 15 лет; — решение действует 60 дней; — допускаются созаёмщики без подтверждения дохода, в том числе третьи лица; — обязательное участие супруга не требуется; — в ПВ можно использовать сертификаты финансовой…