Екатерина Татарникова | Недвижимость Краснодара

«Думала, что в недвижимости честных людей уже не осталось...» 🥺 Именно с такими мыслями Ирина начинала поиск квартиры для своего сына в Краснодаре. Задача стояла непростая, ведь первоначальный взнос собирали буквально из всех возможных источников: • 1 000 000 рублей — личные наличные накопления; • 690 000 рублей — федеральный материнский капитал; • 176 000 рублей — региональный маткапитал. С таким сложным финансовым «конструктором» легко запутаться, а в голове у Ирины было много страхов: "вдруг обманут? Вдруг платеж по ипотеке будет неподъемным?" Мы взяли все заботы на себя и…

🏠 Сдаёте квартиру? Вам надо это знать! С 1 октября 2026 года цифровые платформы аренды жилья должны передавать в ФНС сведения о сделках. 💰 Что это значит для собственников? Сдавать квартиру «всерую» становится рискованнее. Поэтому важно заранее разобраться, как легально получать доход и какой налоговый режим выбрать. 👁Например, при сдаче жилой недвижимости самозанятый платит👇👇👇: 🔹 4% - если арендатор физическое лицо. 🔹 6% - если жильё арендует организация или ИП. 🏡 Поэтому грамотная инвестиционная стратегия - это не только выбор квартиры и расчёт доходности, но и понимани…

🧐Зачем покупать тесную квартиру в Сочи, если за эти деньги можно взять премиум-таунхаус с личным участком и личной террасой❓ 🔥Ловите по-настоящему эксклюзивный объект «заезжай и живи» в одной из самых комфортных локаций города. Тот, самый случай, когда реальность превосходит ожидания. Идеально для постоянной жизни и роскошного отдыха! 📍 Адрес: Сочи, Раздольное, ул. Тепличная. 📐 Площадь: 125 м² + балконы и терраса (по ЕГРН — Жилой дом!). 💎 Главные причины влюбиться в этот дом: • 🌊 Близость к морю. До побережья и центральных пляжей всего 10–12 минут на авто. Вы получаете идеальный балан…

🥇Первая береговая линия в самом сердце Адлера! Сданный премиум-комплекс у моря с готовым управлением 🌊 Ищете ликвидную недвижимость в Сочи для пассивного дохода или личного отдыха? Эксклюзивное предложение для подписчиков канала — лоты в одной из самых востребованных локаций побережья (рядом с ТРЦ «Мандарин»). 🔥 Ограниченный пул видовых апартаментов по сниженной цене — от 400 000 руб/м²! Дом полностью сдан и введен в эксплуатацию. Никаких рисков долгостроя — ключи и выход на сделку сразу! 💎 Актуальные лоты в наличии: 📍 1К апартаменты (39.8 м²) | 6 этаж — 15 920 000 ₽ (Ло…

Изменилось закреплённое сообщение чата

🚨 Краснодар❗ВНЕПЛАНОВЫЙ ПОСТ: ТАКОЕ БЫВАЕТ РАЗ В ПЯТИЛЕТКУ! 🚨 Друзья, воскресенье — не время для постов, но тут ситуация «🔥 ГОРИТ». Один из крупнейших застройщиков Краснодара выкатил скидки до 42% на квартиры в строящихся домах. Да, почти вполовину! Листайте карточки выше 👆 Там реальные планировки и цены, от которых мы уже давно отвыкли. 💰 Что по цифрам? Студии: от 2,67 млн ₽ 1-к. квартиры: от 4,02 млн ₽ с предчистовой или 4,61 млн ₽ уже с ремонтом! 2-к. квартиры: от 4,03 млн ₽ (евро-формат) до 5,5 млн ₽ 3-к. квартиры: 8,29 млн ₽ за просторные 82,3 кв. м. 📍 Где находятся до…

⚠️Уважаемые подписчики, в стране творится что-то страшное, сейчас еще и по затапливаемым территориям хотят пройтись и забрать земли у обычных людей, сделала для вас это видео, надеюсь будет полезно🙏🙏🙏 Будьте аккуратны🙏

🍁 КОМБО-АКЦИЯ У ПАРКА ГАЛИЦКОГО: Евро-1к квартира БЕЗ первого взноса (0 рублей) по ставке от 12,49%! Пока рыночные ставки по ипотеке бьют рекорды, у нас эксклюзивные антикризисные новости! Застройщик совместно с Альфа-Банком запустил специальную программу, которая доступна АБСОЛЮТНО ДЛЯ ВСЕХ — без требований к браку, возрасту или наличию детей. 📸 Планировку квартиры и честную сетку платежей прикрепили к посту выше! 💎 Что за объект и где он находится❓ Это эргономичная евро-1к квартира (28,07 кв.м) в предчистовой отделке (ПЧО). Никаких переплат за чужой ремонт — вы сможете реализовать л…

💸 ПВ 0 рублей: Бесплатный сыр или реальная выгода? Разбираем всю математику без цензуры «Ипотека без первоначального взноса» — пожалуй, самый популярный запрос от моих клиентов. Зайти в сделку, не имея на руках миллионов накоплений, и сразу купить квартиру с ремонтом на Юге — звучит как сказка. Но как практикующий риелтор, я сразу скажу: у любой медали есть две стороны. Давайте честно разберем, как застройщики делают ПВ 0 рублей и к каким «подводным камням» нужно быть готовым заранее. 👇 🧠 Как это устроено технически?🧐 Банк не может выдать ипотеку совсем без первоначального взн…

,❗❗❗Срочно❗❗❗ Готовый дом у самого пригорода Краснодара снова в продаже! 🚨 Из-за того, что предыдущий клиент не прошёл по новым жестким условиям банков, этот шикарный дом 80 м² (+ мансарда 41 м² и терраса 11 м²) в ауле Тахтамукай (Адыгея) снова свободен! Это идеальная локация: вы живете в тихом, экологически чистом месте, но до развитой инфраструктуры Краснодара — буквально рукой подать. 🧐Все документы и заключение о пригодности уже на руках, поэтому выход на сделку моментальный!🤝 Вам даже не нужно копить миллионы на первый взнос — мы принимаем материнский капитал в кач…