Миллион недвижимости

А вы знали, что после выплаты ипотеки можно вернуть часть денег за страховку? ⚠️ 🔹После того, как вы выплатили полностью или досрочно ипотеку можно вернуть часть средств за страхование жизни и здоровья, а также за страхование имущества (за неиспользованный период). 🔹Для этого вам надо подать заявление на возврат в страховую компанию, где вы оформили страховой полис. 🔹Размер выплат зависит от оставшегося срока действия полиса. - Все знаю 👍 - Полезно, спасибо 🤝 #страховая #ипотека

Недвижимость мира: что нового? 🏝 🇪🇺 Арендный кризис в Европе: стоимость съёмного жилья бьёт рекорды Во многих странах аренда растёт намного быстрее общего уровня инфляции. Наиболее заметный рост — в Румынии (+43,5%) и Хорватии (+40,1%), в Словении показатель составил 10%. Среди стран-кандидатов лидирует Турция с ростом почти на 50%. (Euronews) 🇹🇭 Пхукет превращается в международный центр Пхукет переживает масштабную трансформацию: благодаря инвестициям остров превращается из курортного центра в глобальный международный мегаполис. В сфере транспорта строятся новый аэропорт Андаманских о…

А вы знали, что балкон и лоджия по договору ДДУ должны быть дешевле, чем цена 1 кв.м. квартиры? ⚠️ 🔹Балкон и лоджия — это не полноценная жилая комната. При покупке квартиры по ДДУ для них введены понижающие коэффициенты. 🔹Согласно приказу Минстроя, должны применяться понижающие коэффициенты от цены кв.м. квартиры: - для балконов и террас — 0,3 - для лоджий — 0,5 - на веранды коэффициента нет, их рассчитывают по полной стоимости. 🔹Основание: ч. 1 ст. 5 закона «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ). - Все знаю 👍 - Полезно, спасибо 🤝 #недвижимость #балкон

3 неочевидных пункта в договоре купли-продажи, которые спасут ваши деньги. Подписываете договор купли-продажи и боитесь что-то упустить? Риелторы часто фокусируются на цене и сроках, а дьявол кроется в деталях. Проверьте эти три пункта: 1. Перечень мебели и техники. Пропишите серийные номера (особенно для встроенной техники) и состояние. Если на этапе приемки не окажется дорогого духового шкафа, без серийника в акте вы ничего не докажете. 2. Срок физического освобождения. Не «в течение 14 дней», а конкретная дата и час. И обязательно — штраф за каждый день просрочки. 3. Справки об отсут…

А вы знали, что нельзя занижать цены в сделках? Иначе штраф или даже потеря квартиры ⚠️ 🔹Занижение суммы сделки в договоре купли-продажи жилья может обернуться не только финансовыми потерями, но и уголовной ответственностью, предупреждают юристы. 🔹Риски для продавца: - Штрафы за неуплату НДФЛ — 20–40% от недоимки; - При сумме свыше 2,7 млн рублей — уголовная ответственность по ст. 198 УК РФ. 🔹Риски для покупателя: - При перепродаже раньше срока подтвердить расходы можно только по договору; - Если предыдущая сделка будет признана недействительной, суд может аннулировать все последующие пе…

ℹ️️ Вернут до 1,3 млн рублей: как получить налоговый вычет при покупке квартиры В 2026 году россияне могут вернуть до 650 тыс. рублей НДФЛ за покупку жилья: до 260 тыс. - за саму квартиру и ещё до 390 тыс. - за выплаченные проценты по ипотеке. Если жильё покупают супруги, общий возврат семьи может достигать 1,3 млн рублей. У имущественного вычета нет срока давности - остаток можно переносить на следующие годы как по покупке жилья, так и по ипотечным процентам. Получить его смогут только те, у кого есть официальный доход и кто платит НДФЛ. Получить вычет не смогут: ▪️самозанятые без НДФЛ ▪️…

Ждём, когда ставка упадет до 5%, и тогда купим— почему эта стратегия оставит вас без квартиры Каждый второй звонок сейчас начинается с этой фразы. Давайте посчитаем на пальцах, что происходит, пока мы ждем ипотечный Эльдорадо. Допустим, вы смотрите квартиру за 15 млн рублей. Сценарий А (сегодня): ставка 18%. Платеж ~210 000 ₽. Сценарий Б (через полгода): ставка волшебным образом упала до 10%. Но за это время из-за отложенного спроса цены на ликвидные объекты вырастут минимум на 10–15%. Та же квартира будет стоить 17 млн. Платеж ~175 000 ₽. Итог ожидания: вы полгода платили за аренду, пропу…

Что будет со ставкой по семейной ипотеке после 15 лет 🏠 С 1 октября период госсубсидирования ставки по семейной ипотеке ограничили 15 годами. Что будет дальше — разъяснил Центробанк. ◽ Банк может повысить ставку, но не более чем на 4 п.п. ➡Ставка не может быть выше ключевой плюс 3 п.п. ➡Для кредитов на строительство индивидуальных домов — не выше ключевой плюс 3,5 п.п. ➡Если в договоре указано меньшее значение — действует оно Возможность оформить семейную ипотеку на срок более 15 лет сохраняется. Меры ЦБ направлены на то, чтобы ограничить риски и банков, и заёмщиков. Если нужна помощь в п…

Пост без текста

Как выбрать риелтора, которому не страшно доверить ключи от квартиры? Рынок недвижимости сейчас напоминает минное поле: ставки меняются, цены скачут, а в чатах пишут сотни «экспертов». Как понять, кто действительно закроет вашу задачу, а кто просто хочет комиссию? Доверие к риелтору строится не на количестве дипломов на стене, а на прозрачности. Вот несколько вещей, которые я делаю для своих клиентов, и которые вы вправе требовать от любого специалиста: 1. Я не продаю квартиры, я решаю вашу задачу Моя цель — не «впарить» объект, от которого мне капает повышенный процент, а найти то, что п…