Хозяин дома.ЖКХ

🚨 В МАЕ ПРОГОЛОСОВАЛИ. В ОКТЯБРЕ НАЧАЛИ ОТКРУЧИВАТЬ. 😄 История с аптекой «Армфарма» получила неожиданное продолжение. Ещё в мае собственники приняли решение ОСС по демонтажу козырька, входной группы и восстановлению отмостки. Председатель есть. УК есть. Решение есть. А конструкция стоит. Видимо, козырёк на собрании не присутствовал. 🙂 Собственника уведомили. В ответ услышали: документы имеются, ничего демонтировать не будем. Уже обсуждали суд. Тогда меня попросили разобраться. Я изучил ситуацию и вместо очередного требования разделил проблему по компетенциям. Первый вопрос - газоп…

🚨 Когда сделал дело, а тебе сразу нашли новое 😄 И почему бесплатный тариф «Стас, разберись» закончился😁 Это первый пост про историю с аптекой «Армфарма». Проблема там не новая. Под окнами годами собирался специфический контингент после посещения аптеки. Бывало, заходили и в наш дом, поднимались на этажи. Мы с председателем Леной сами ходили и выгоняли таких гостей. В какой-то момент Лена попросила меня помочь разобраться с аптекой. У нее уже было решение общего собрания собственников по входной группе и козырьку. Но решение лежало, а дальше дело особо не двигалось. Лена и УК обсужда…

С 28 ИЮЛЯ Я ВЕЛ ЭТО ДЕЛО. С САМОГО НУЛЯ И ДО РЕЗУЛЬТАТА. С 28 июля я полностью вел историю с контейнерной площадкой. С самого нуля. Я разбирал каждый ответ, искал нормы, проверял законодательство, выяснял компетенцию каждого органа, кто отвечает за площадку, участок, реестр, санитарные требования. Продумывал каждый следующий шаг. Кому писать. Что требовать. Какие документы запрашивать. На что ссылаться. Как сформулировать обращение так, чтобы его не отправили по кругу и чтобы каждый орган отвечал именно в пределах своей компетенции. Сопоставлял ответы Роспотребнадзора, ГЖИ, администр…

🔥 «УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ» ЗАКОНЧИЛОСЬ НА ВЫЕЗДЕ ПРОКУРАТУРЫ История с нашим коридором вышла еще на один уровень. Раньше ГЖИ писала, что состояние отделки «удовлетворительное». А потом приехала прокуратура. И вот тут формулировки стали заметно конкретнее. В официальном ответе прокуратуры указаны разрушение облицовки и штукатурки, повреждения окрасочного слоя, трещины, а также линолеум ненадлежащего качества с механическими повреждениями. То есть фотографии, похоже, все-таки не зря не советовались со словом «удовлетворительно». 🙂 И это уже не мое мнение. Это результат выездной п…

🚪ДВЕРИ БЫЛИ «В УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ». А ПОТОМ ИХ ВДРУГ ПРИШЛОСЬ РЕМОНТИРОВАТЬ 🙂 История с нашими дверями и откосами получилась показательной. Сначала я обратился в управляющую компанию и указал на состояние дверей, откосов, заполнения проемов и проводов. Ответ был короткий: «Состояние удовлетворительное». Фотографии, правда, с этой формулировкой явно не советовались. 🙂 Я пошел дальше. После жалобы ГЖИ открыла внеплановую документарную проверку № 1977. И вот тогда разговор изменился. УК вышла на контакт и сказала прямо: Станислав Сергеевич, работы сделаем. Нужен месяц. Я т…

🔥 ОТВЕТЫ ГЖИ ТЕПЕРЬ СМОТРЯТ С ДВУХ СТОРОН История с нашим коридором выходит на следующий уровень. До этого вопросы были у меня к ГЖИ. Теперь вопросы появились уже к самим ответам ГЖИ. И теперь они пошли сразу по двум направлениям. ⚖️ Первое - прокуратура. Прокуратура Ростовской области направила обращение прокурору Первомайского района для рассмотрения доводов по существу. То есть теперь отдельно должны посмотреть, насколько полно и обоснованно ГЖИ рассматривала наши обращения. 📄 Какие документы исследовали? 📸 На чем основаны выводы? 💡 Чем подтвержден «несанкционированный светиль…

🚨 ПЛОЩАДКА СТОИТ ПОД ОКНАМИ. РОСПОТРЕБНАДЗОР ГОВОРИТ: НЕ СООТВЕТСТВУЕТ. УЖКХ ГОВОРИТ: В РЕЕСТРЕ ЕЕ НЕТ. А теперь ее хотят провести через процедуру согласования. История с контейнерной площадкой выходит на следующий уровень. Мы получили официальный ответ: площадка не согласована и в реестре мест накопления ТКО отсутствует. Но раньше Роспотребнадзор указывал другое: площадка значится в реестре под №3450, собственник - МКУ «УЖКХ». То есть теперь у нас два официальных ответа, которые друг с другом не сходятся. И здесь вопрос уже не ко мне. 📄 Была площадка в реестре или нет? 📄 Если был…

📲 Мы в соцсетях 📸 Instagram Хозяин дома.ЖКХ [https://www.instagram.com/hozyain_doma.jkh] 🔵 ВКонтакте [https://vk.ru/club241565425] Подписывайтесь и следите за продолжением.

💸 История со смесителем закончилась. Деньги вернули. Напомню, с чего всё началось. Купили смеситель в "Лемана ПРО". Установили дома, включили воду и обнаружили, что через душевую лейку вода идёт еле-еле. В магазине сначала разговор был бодрый: ❌ "Есть следы установки" ❌ "Нужна экспертиза" ❌ "Наши юристы вам откажут" Потом появилась письменная претензия, смеситель всё-таки приняли и отправили на проверку качества. И вот результат 👇 🔧 Сервисный центр официально установил: "Плохо идёт вода из отверстия подключения шланга ручной лейки". А дальше самое приятное: ✅ "Дефект подтвердился"…

Пост без текста