Ирина Золотайко | Инвестиции в недвижимость

Как не потерять деньги при покупке новостройки Новостройка - это покупка того, чего пока нет. Поэтому вся безопасность - в документах и схеме сделки. Вот на что смотрю в первую очередь: Договор долевого участия (ДДУ) - только он защищает тебя по закону, а не «предварительный договор» и не расписки. Эскроу-счет - твои деньги лежат в банке и уходят застройщику только после сдачи дома. Не сдал - деньги вернут. Проектная декларация и разрешение на строительство - подтверждают, что стройка легальна. Репутация застройщика - что он уже сдал и в какие сроки. Проверил это - считай, по…

Пост без текста

Ура стала известна последняя информация про Крымскую ипотеку! Ставка будет НЕ 6% Сумма НЕ 6 млн Крымская ипотека утверждена на следующих условиях : Лимит - до 8 млн ₽. Ставка - 8% Период - 01.11.26г. по 30.04.27г. Срок субсидирования -  15 лет., а дальше надбавка как по новой семейной ипотеке Распространяется на квартиры и апартаменты от застройщика Ждем на следующей неделе официальный документ от государства.

ДОМ — НЕ ТОЛЬКО МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ   🏡 А ЧТО ЕСЛИ ПОСМОТРЕТЬ НА ДОМ КАК НА АКТИВ?   Мы привыкли рассуждать так:   купил дом — значит должен в нём жить.   Но недвижимость может работать и по-другому.   Можно приобрести дом сейчас, а переехать позже.   Можно использовать его для семьи.   Можно сдавать.   Можно оставить детям.   Можно через несколько лет продать.   То есть вы приобретаете не просто стены.   Вы приобретаете:   🌳 землю 🏡 недвижимость 📍 локацию 📈 актив, который можно использовать по-разному   И именно поэтому мы так внимательно относимся к выбору места строительства.   Не просто и…

Как вы думаете, что сильнее всего портит дом? Не время и не погода. Чаще всего мы сами, причём из лучших побуждений. Придвинули шкаф к холодной стене, чтобы сэкономить место. Заклеили вентиляцию, чтобы не дуло. Сушим бельё в комнате, потому что на улице сыро. Льём кипяток в раковину и не замечаем пару капель под мойкой. По отдельности это мелочи. Вместе это сырость, плесень и ремонт, который никто не планировал. Листайте карусель и считайте, сколько пунктов про вас. Подписывайтесь на канал, здесь много полезного про недвижимость.

Пост без текста

Вы уверены, что ваша квартира в безопасности после развода? 🤔 Спойлер: если она оформлена только на мужа — нет. Бывший супруг может продать её без вашего согласия, и суд вам не поможет. Пока вы жена — нужно ваше согласие на продажу. Как только стали бывшей — семейный кодекс не работает, работает гражданский. И там согласия не требуется. ✅ Решение: пока в браке, добавьте себя вторым собственником. Согласие мужа НЕ нужно. МФЦ или Госуслуги → 5 дней → вы защищены.

Обычно на пути к своей квартире стоит первоначальный взнос - те самые сотни тысяч, которые надо накопить заранее. А в Майкопе есть варианты, где войти можно без первого взноса. Что это значит для тебя: ✅ Не нужно годами копить на старт - въезжаешь в свою квартиру раньше ✅ Накопленное остается при тебе - на ремонт, мебель или подушку безопасности ✅ Майкоп - спокойный растущий город у гор Адыгеи: чистый воздух и природа рядом Такой вариант хорош и для жизни, и как первый шаг в недвижимость: порог входа минимальный. Помогу разобраться, какие программы без первого взноса реально…

🌅 Оленевка — настоящие Крымские Мальдивы: белый песок, лазурное море, пейзажи, от которых захватывает дух. Неудивительно, что земля здесь пользуется огромным спросом — и мои партнёры сейчас активно её выкупают. Но есть важный нюанс, о котором многие не задумываются: очень много участков уходят в зону КРТ — комплексного развития территорий. И это серьёзно меняет правила игры для покупателя «маленького кусочка» земли. 🤔 Что это значит на практике? 🔹 Вы можете не получить уведомление на строительство. 🔹 Чтобы вообще что‑то построить, нужно собрать вместе собственников минимум 20 га земли. �…

🏗️ ЯЛТА. ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР. СТРОИТЕЛЬСТВО НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ!🌴 Апарт-отель «ЯЛЫ» преображается буквально на глазах! Делюсь свежими новостями со строительной площадки. ✨ 🔹 Уже началась установка окон. 🔹 Возведены внутренние перегородки - апартаменты обретают свои реальные очертания. 🔹 Ведётся разводка инженерных коммуникаций внутри апартаментов. С каждым днём мы всё ближе к моменту, когда этот проект станет ещё одним красивым местом для отдыха в самом сердце Ялты! ❤️ 📍 Исторический центр Ялты 🏡 Апартаменты с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой под ключ. 💰 Сейчас действуют с…