Инвестиции в недвижимость и землю

🌱Сегодня получила земельный участок в новом для себя регионе✨   И тут интересный момент 👇 Для каждого региона свои стратегии.   То, что работает в Крыму, не сработает в Челябинской области. То, что работает на Алтае, не всегда доступно под Питером.   В новом регионе я выбрала стратегию аренда земельного участка,когда платишь за пользование небольшой процент от земельного налога. В собственность можно получить после строительства дома. Один из самых доступных вариантов, если знать, как зайти ✅   📊Когда придёт договор, поделюсь с вами: ✅ сколько будет стоить аренда в год. ✅ какая рыночная сто…

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Семейная ипотека с 1 октября 2026 изменилась. Вот что важно знать.   Главное: ставка теперь зависит от количества детей и региона, а срок субсидирования сократили с 30 до 15 лет.   По России (кроме Москвы, СПб, МО, ЛО): ✔️ 5+ детей -2%, до 10 млн ✔️ 4 ребёнка -4%, до 10 млн ✔️ 3 ребёнка- 6%, до 10 млн ✔️ 2 ребёнка- 8%, до 8 млн ✔️ 1 ребёнок- 10%, до 6 млн   ‼️ Москва, СПб, МО, ЛО: от 4% до 12%, лимиты выше. ‼️ Условие: хотя бы один ребёнок младше 7 лет.   Важное исключение-ИЖС под 6%   Если берёте ипотеку на строительство дома или покупку земли под строительство, ставка остаётся 6%…

🏡 Откуда земля на Авито? Отвечаю. Тысячи участков на Авито. Откуда они? Вся эта земля когда-то принадлежала государству. А в частные руки она попала двумя способами: 1️⃣ По наследству-от колхозников, которые получили участки в советское время; 2️⃣ Оформление у государства-через выкуп по сниженной ставке, федеральные программы, торги по банкротству или аренду с последующим выкупом. Я помогаю реализовать второй вариант. Потому что он доступен многим, но мало кто знает, как правильно им воспользоваться. Кому я помогаю: 🏠 тем, кто хочет участок для себя (дом, дача, хозяйство); 📊 тем, кто с…

40+ участков. 10 регионов. И всё началось с одного вопроса. «А можно ли получить землю от государства бесплатно?» Я решила проверить. На сегодня в моём земельном капитале 40+ участков в 10 регионах. Получение данных активов осуществлялось по различным стратегиям: ✅ выкуп земельных участков по сниженной ставке; ✅ реализация федеральных программ; ✅ участие в торгах по банкротству; ✅ аренда земельного участка у государства. Я помогаю получать землю и тем, кто мечтает о своём доме, и тем, кто собирает инвестиционный портфель. Почему я занимаюсь этим? Потому что загородная жизнь -это тренд,…

👋 Я вернулась. И вот что важно. 3 месяца назад планы на лето рассыпались как карточный домик. Вместо Крыма — Санкт-Петербург. Вместо того, что загадывала — совершенно другая история. И знаете? Я перестала жалеть. Потому что именно здесь, под серым небом Невы, случилось много по-настоящему важного: ✅ продажа земельного участка в Челябинской области (по предварительному согласованию) — мой личный кейс и первая продажа участка, полученного от государства; ✅ продажа земли в Республике Алтай и в Крыму — сделки супруга; ✅ продажа недвижимости в Санкт-Петербурге. 🌐 Мы физически находились в одн…