В Питере жить!

🏙️ Баллы от застройщика: реально ли купить новостройку без первого взноса? Привет, друзья! 👋 Сегодня разберу одну из самых востребованных схем на рынке новостроек Петербурга — баллы от застройщика, которые позволяют выйти на сделку без накоплений на первоначальный взнос. Пока список ЖК, работающих по этой программе ограничен, но интерес к ним очень высокий. Как это работает на практике: квартира дорожает, застройщик начисляет вам баллы в размере 10-20% первоначального взноса и фактически сам «закрывает» эту часть для банка. Для кредитной организации это полноценный взнос, а для вас — возмо…

Покупаем вторичку: на что смотреть в первую очередь (и какие «мелочи» не должны сбивать с толку) Друзья, сегодня пишу свой пост - предостережение: при выборе квартиры многие поддаются эмоциям, и не всегда замечают главное. 🔴 На что обязательно обратить внимание ✅ Правоустанавливающие документы и история перехода прав. Это основа при проверке недвижимости. ✅ Кто собственник и есть ли несовершеннолетние. Если среди собственников есть дети, сделка проходит с разрешения органов опеки, и условия этого разрешения должны быть реально выполнимы. Если ребёнок просто прописан — это другой кейс: пр…

"Бумажка с двумя подписями" — почему этого недостаточно, если была электронная регистрация Очень часто продавцы недвижимости показывают бумажный договор и говорят: «Вот наш документ-основание, по которому мы приобрели недвижимость». Но после электронной регистрации таким бумажкам верить нельзя. И вот почему. 📉 Реальный кейс, который мог стоить покупателю миллионов Продавцы показали бумажный договор купли-продажи. По нему казалось, что квартиру купили за свои деньги: без ипотеки, без маткапитала, без особых условий. В ответ на наш запрос электронного комплекта документов — вопросы и отгово…

🏠 Семейная ипотека после 1 октября: способы получить низкую ставку С 1 октября правила семейной ипотеки изменились радикально — ставка теперь зависит от количества детей и региона. Для многих семей с одним-двумя детьми процент вырос до 10–12%. Но есть как минимум три способа получить пониженную ставку. Способ №1: 50% первоначального взноса — и ставка 6% при любом раскладе Если вы вносите от 50% стоимости жилья своими деньгами или маткапиталом, ставка 6% сохраняется независимо от количества детей и региона. Это идеальный сценарий для тех, кто продаёт старую квартиру и переезжает в новостро…

Самостоятельно найти квартиру в Санкт-Петербурге и учесть все нюансы сложно. Поэтому обрашайтесь к специалистам, которые помогут выбрать лучший вариант. А контакты надежного специалиста у вас есть 🥹) Например, 🔥 КВАРТИРА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ С РЕМОНТОМ 🏡 Квартира с готовым ремонтом 📅 Сдача — 2029 год 🏦 Ипотека ВТБ — 11,9% на весь срок для всех, другие ипотечные программы ✨ Что важно: — новая квартира в Санкт-Петербурге; — ремонт уже предусмотрен; — понятные условия по ипотеке; — возможность приобрести объект на выгодных условиях. ☎ 8 901 978 87 09 В Питере жить!

г.Анапа Друзья, у меня много вариантов недвижимости у моря, например, такой: 🏡 квартира для тех, кто хочет жить на юге — в своей квартире, а не в аренде. 🔥 2-комнатная квартира + ремонт в подарок 👨‍👩‍👧‍👦 Для семей с двумя детьми — возможность оформить ипотеку по ставке от 6% на срок до 30 лет  💰 Для всех - субсидированные застройщиком ипотечные программы с различными сроками погашения. А главное — вы получаете не просто квадратные метры: 🌿 малоэтажная застройка 🏡 уютная семейная среда 🌳 много зелени и пространства для прогулок 🚗 дворы без машин 🏫 собственная социальная инфрастру…

Минфин утвердил изменения в программу «Семейная ипотека». Изменения в программу анонсировались несколько месяцев, и вот результат. Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. 📍Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: ▶️ 1 ребёнок до 7 лет — 12%, лимит 12 млн ₽ ▶️ 2 ребёнка — 10%, лимит 15 млн ₽ ▶️ 3 ребёнка — 8%, лимит 18 млн ₽ ▶️ 4 ребёнка — 6%, лимит 18 млн ₽ ▶️ 5 и более — 4%, лимит 18 млн ₽ 📍 Остальные регионы: ▶️…

Расписка вместо соглашения о разделе Сегодня предлагаю разобрать реальную ситуацию из практики. Двоe супругов, долгий брак, общий ребёнок — взрослая дочь. В 2009 году развелись через ЗАГС. В 2010-м бывший муж подал иск о разделе совместно нажитого. Квартира в Москве и одна дача оформлены на жену, вторая дача — на мужа. Жена предложила мирный вариант: она выплачивает мужу компенсацию за его долю, квартира и первая дача остаются ей, а вторую дачу муж дарит дочери. Муж согласился. Деньги переданы, дарственная оформлена, муж написал расписку, дал согласие на отчуждение и отказался от иска. На эт…

Что такое таксопарк? Не то, что вы подумали. А то, что видите. На такое можно смотреть бесконечно! 🫠 Как вы уже понимаете- такс люблю всем сердцем) ♥️

Друзья, хочу обратить ваше внимание: в сентябре еще действуют ставки 1% на год и 3% на два года по субсидированной ипотеке от ДОМ. РФ для квартир в новом ЖК около м. Технологический институт. С октября таких выгодных ставок больше не будет. Если нужна сниженная ставка на весь срок (до 30 лет) - можно выбрать программы от 12,49% от Совкомбанка и того же ДОМ. РФ. А еще Застройщик при 100% оплате (без привлечения субсидированной ипотеки или рассрочки) предлагает скидку 9% от базовой стоимости. 🔹 локация топ: 5 минут до м. Технологический институт, 🔹 подземный паркинг, 🔹 кладовые. Если и…