Хоумстейджинг для вас

Кейс: Флиппинг 39 м². Как 880 тысяч превратились в 1,5 миллиона прибыли. Объект: 1-комнатная квартира без отделки. Локация: Санкт-Петербург, Старорусский проспект дом 11, строение 1. Общая площадь (с балконом): 39,07 кв. м. Исходные данные: • Прихожая — 4,22 кв. м • Санузел — 4,29 кв. м • Кухня — 11,04 кв. м • Комната — 15,09 кв. м • Балкон — 4,43 кв. м Задача: подготовить объект для быстрой перепродажи (флиппинга) с максимальной маржинальностью. Решение: 1. Функциональность: на 39 квадратах создана иллюзия большого пространства за счет встроенных систем хранения в прихожей и отказа от…

Как оценить стоимость услуг хоумстейджера? От чего она зависит? 💬 «Сколько стоит хоумстейджинг?» — самый частый вопрос от собственников и флипперов. И самый сложный, потому что нет единой цены «за квадратный метр». Стоимость складывается из нескольких ключевых факторов. Давайте разберем их по пунктам, чтобы вы могли рассчитать бюджет под свой объект. 1. Формат работы: Консультация vs Полный цикл 🛠️ Это главный фактор ценообразования. •Экспресс-консультация (онлайн или выезд): Вы присылаете фото квартиры, я составляю план действий: что докупить, что перекрасить, что выбросить. Это самый бюд…

КЕЙС: Студия 27 м² с сюрпризом: и кровать, и диван! ОБЪЕКТ: ЖК «Кумир», Московский район, Санкт-Петербург. ЗАДАЧА: Подготовка инвестиционного объекта к аренде по верхней ставке. 📉 ДО: «Квартира-невидимка» Собственник купил студию под аренду. Ремонт был, как от застройщика и частичная меблировка. *КОМНАТА (16,41 кв. м): Голые стены, офисные трековые светильники и один маленький раскладной диван. *БАЛКОН (4,81 кв. м): Пустая плитка и одинокое кресло. Огромная площадь не работала. *ОБЩЕЕ: Кухня была, но не было ощущения дома (посуда, уют — всё отсутствовало). ✨ ПОСЛЕ: «Квартира "2 в 1"…

Пост без текста

КЕЙС: Как продать «уставшую однушку» на 700 000 руб. дороже за 3 недели ОН-ЛАЙН ПРОЕКТ: Хоумстейджинг квартиры в ЖК «Малевич», г. Екатеринбург Исходные данные (точка А): *Объект: 1-комнатная квартира, 44 кв. м. *Локация: ЖК «Малевич», Екатеринбург. *История: 10 лет в аренде, затем 6 месяцев безуспешных попыток продажи. *Цена до: 6 000 000 ₽ - никто не звонил. *Задача: Сделать предпродажную подготовку (ППЧ) с минимальным бюджетом, чтобы скрыть следы аренды и повысить чек. Планировка: *Холл: 8 кв. м, Комната: 15,8 кв. м, Кухня: 11,9 кв. м, Санузел: 5,3 кв. м, Балкон: 3 кв. м 🛠 Что было сдел…

«Всем привет! На связи Ирина Матвеева, и вы на канале «Хоумстейджинг для вас». 12 лет я создаю интерьеры для жизни, но знаю главный секрет: чтобы продать или сдать квартиру быстро и дорого, нужен не дизайн «для себя», а маркетинг. Хоумстейджинг — это не капитальный ремонт, а грамотная «упаковка» объекта недвижимости, которая помогает поднять цену на 20% выше рынка и сократить срок продажи с 6 месяцев до 2–3 недель. Мы не сносим стены — мы наводим порядок, подбираем новые светильники, меняем расстановку мебели и добавляем уюта через текстиль и декор. На этом канале я делюсь только тем, что…

Пост без текста