Строительный эксперт вещает| Недвижимость в фокусе⚖

🚧 КАК ЭКСПЕРТИЗА СПАСЛА ШКОЛУ ОТ ВЕЛИКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО ПЕРЕДЕЛА 🏫 Есть в строительстве вечный сюжет. Стоит многоквартирный дом. Рядом — двор. Во дворе — проезд, газон, детская площадка, парковка, трансформаторная подстанция, контейнеры… и немного накопившихся за годы эмоций 😌 А потом появляется фраза, от которой у кадастрового инженера слегка дёргается глаз: 💬 «Мы здесь всегда ходили, значит, это наша территория». Логика, конечно, житейская. Примерно как: 💬 «Я двадцать лет смотрю на море из окна — прошу оформить море в общую долевую собственность». 🌊 Но земля — существо строгое. Она…

КУДА ИСЧЕЗАЕТ ГОНОРАР, КОГДА В СДЕЛКУ ВХОДИТ «САМОПАЛ»? 📉💸 Сегодня у меня случилась интересная дискуссия с риелтором: обсуждали их гонорары, пользу и не-пользу эксперта и само сотрудничество с риелторами. И вот что мы выяснили. Оказывается, многие искренне считают, что строительный эксперт на сделке — это лишний рот, который только нагоняет жути заумными терминами и усложняет жизнь 🤷‍♀️ Пока мы не начали считать реальные цифры 🧮 Картина, знакомая каждому агенту: объект выстрадан, десятки показов позади, покупатель наконец готов вносить задаток. И тут на горизонте всплывает она —…

КОГДА ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ВДРУГ СТАЛ ДОГОВОРОМ ПОДРЯДА Двадцать лет в строительной экспертизе. И знаете, что меня до сих пор иногда удивляет? 📌 Фантазия участников судебного процесса. Особенно когда дело касается купли-продажи дома. Читаю вопросы эксперту. И сначала думаю: ну хорошо, обычная история. А потом перечитываю. Нет. Не обычная. Мы, кажется, строим дом заново. Эксперту предлагают установить: соответствует ли фактическое состояние объекта характеристикам, указанным в договоре; есть ли недостатки; какие работы и материалы нужны для их устранения; а потом ещё определить…

Давно я что-то не писала для Вас ни чего интересного и вот навеяло: Какой самый худший тип на стройке?! ... Ну что, погнали!