Екатерина Кузнецова 🏡Центр земельной экспертизы

🏠Дом, который не построил Джек Сколько лично вы готовы платить за аренду участка, на котором нельзя построить дом? И речь тут не про деньги. Читатели моего канала прекрасно знают: если построить и зарегистрировать дом на арендованном участке, то землю можно выкупить за проценты от кадастра (в каждом регионе своя ставка). И это в разы, а иногда и в десятки раз дешевле рыночной стоимости. Один мой коллега решил пойти этим путем. Взял у государства участок под ИЖС в аренду на 20 лет. Дальше все казалось понятным: дом, регистрация, выкуп за копейки. За землю он платит уже не первый год. Стро…

Лишние 2,5 млн или как потерять все деньги, купив квартиру в промзоне. Сколько вам надо времени, чтобы накопить 2,5 🍋? 2 года? 3? 5 лет? В чем вы должны все это время отказывать себе и своей семье? Ночью мне звонит подруга. Они с мужем нашли жилье на юге. Давно мечтали, копили, откладывали. Осознная покупка. Поехали смотреть (путь не близкий). Все понравилось, договорились на завтра на задаток. "Посмотри документы, пожалуйста?" Хорошо, что позвонила хоть сейчас. Завтра эти вопросы пришлось бы задавать уже после задатка. Берусь изучать и для начала выясняется, что покупают они одну из тр…

Вместо финала: Когда мне говорят «участок подходит под строительство», я хочу увидеть три вещи: где встанет дом (и разрешено ли вообще его строить), какие ограничения действуют, есть ли "сюрпризы" и сколько будет стоить довести участок до эксплуатации. Пока этих ответов нет, к задатку я бы не подходила.

Продолжаем продолжать! Месяц прошел крайне динамично. Даже не прошел - пролетел. Мой Центр работает, да и я не отдыхаю: сезон в самом разгаре, а значит, надо успевать сделать все и немного больше. В конце сентября мы стартанули Практикум для очередного потока «Первые деньги на земле». Как всегда, желающих оказалось больше, чем мест в группе. Так вот, на одной из практических встреч был задан вопрос: «Так какую же землю мне выбрать, чтобы построить себе дом?». Кажется, что все просто и очевидно: ищем ИЖС. Но, как я уже говорила, в земле мелочи - это не мелочи. Я подумала, что этот вопрос име…

Всем привет! Отлично прошел сегодня бизнес-завтрак. Оля подробно рассказала о том пути, который прошла в качестве моей ученицы со своим участком. Обсудили перспективы дальнейшей работы с земельными участками в нашей республике и в России в целом. Затронули, конечно же, и тему рисков и сложностей с которыми приходится сталкиваться каждому человеку, который решил приобрести для себя участок под строительство дома или же в качестве инвестиций в свое будущее. Было много вопросов и комментариев от всех присутствующих. Рассказывала кейсы из собственной практики и щедро делилась опытом. Очень р…

Пост без текста

Всем привет! завтра у нас бизнес-завтрак в 9:30 в кафе Киш-Миш есть еще два свободных места если вы хотите присоединиться, пишите ❤️ сбор на террасе

Строить больше нельзя ❌ Читать до конца владельцам участков у воды и тем, кто хочет стать обладателем такого участка и 🏡 на нем. Все слышали про запрет на строительство в зонах подтопления?🤯 Новый ФЗ № 301-ФЗ от 04.08.2026 меняет Водный кодекс и вносит существенные ограничения для данных зон. Он вызвал бурю эмоций и, будем честны, панику среди собственников и особенно у арендаторов участков. Даже у меня в первые минуты😉 Испугалась я в первую очередь за своих клиентов. Их нововведение коснулось в полный рост - в зону подтопления попали целые населенные пункты, которые мы планировали раз…

Доброе утро! Бизнес-завтрак с Ольгой Киселевой проведем уже в эту среду. Кому интересно на живом примере узнать как покупать участок кратно дешевле его рыночной стоимости, приходите! 9.30, 16 сентября, кафе Киш-Миш (Йошкар-Ола, б.Победы 2А) Предварительная запись обязательна (мест не так много)! Пишите мне в сообщениях

Дорогие друзья! Наш с Ольгой эфир всколыхнул массу вопросов и запросов. В связи с этим решили: Провести 16 сентября (среда) БИЗНЕС-ЗАВТРАК в 9.30 в кафе Киш-Миш (Йошкар-Ола, б.Победы 2А). Приходите сами и приглашайте друзей! Обсудим за чашкой чая: - Как экономить до 50% на покупке земельного участка. А в случае с участком Оли экономия составила гораздо больше! Расскажем все этапы оформления, когда и какие затраты были ❤️ - Почему мелочи в сделках по землей - не мелочи. - На что обращать внимание при покупке ЗУ и зачем вам нужен эксперт. А еще кейсы, разборы ситуаций и ответы на ваши вопросы…