ЦРС | Недвижимость

🏗 Покупаете квартиру в новостройке? Разбираемся, что такое эскроу-счёт При покупке квартиры в строящемся доме деньги не переводят напрямую застройщику. Они хранятся на специальном счёте в банке эскроу. Это один из механизмов защиты покупателей новостроек. Как это работает? 1. Вы выбираете квартиру и заключаете договор долевого участия (ДДУ). 2. После регистрации договора вносите деньги на эскроу-счёт. Если покупаете в ипотеку, кредитные средства также поступают на этот счёт. 3. Пока дом строится, застройщик не может забрать ваши деньги. Строительство финансируется за счёт собственных сред…

👫 Многодетные семьи могут получить выплаты до 450 000 ₽ на погашение ипотеки Если в семье родился третий или последующий ребёнок, государство может помочь сократить ипотечный долг. Как можно использовать деньги? Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Заявитель и каждый ребёнок должны быть гражданами России. Право на выплату распространяется и на семьи с усыновлёнными детьми, если соблюдены условия программы. Как можно использовать деньги? Средства направляют на погашение уже оформленной ипотеки до 450 000 ₽. Сначала в…

❗️Последний день акции от застройщика❗️ Если присматриваете квартиру в Краснодаре, обратите внимание на эти предложения. На квартиры в жилых комплексах бизнес-класса действуют скидки до 3,5 млн рублей. По отдельным вариантам стоимость квадратного метра в среднем снизилась со 181 000 до 108 000 рублей. При этом в проектах предусмотрены закрытые дворы без машин, прогулочные бульвары, спортивные зоны 🤩 Выбирайте понравившийся вариант и пишите нам! Поможем сравнить предложения, определиться с планировкой и проведём бесплатную консультацию по условиям покупки ⬇️ 📲 Мы в MAХ

👩‍❤️‍👨 Семейная ипотека на 20–30 лет: почему платёж может вырасти через 15 лет С 1 октября 2026 года изменились правила субсидирования семейной ипотеки. Кредит по-прежнему можно оформить на срок больше 15 лет, но льготная ставка будет действовать только в течение этого периода. ➜ На сколько могут повысить ставку? После 15 лет банк может увеличить ставку не более чем на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3 п. п. Для кредитов на оплату строительных работ по возведению частного дома действует ограничение: ключевая ставка плюс 3,5 п. п. ➜…

🎧 Зумеры выбирают недвижимость не так, как их родители. Что изменилось? Работать из дома, отдыхать, заниматься своими делами — и не пытаться уместить всё на одном квадратном метре. Поэтому важны функциональные планировки, возможность организовать рабочее место и грамотно использовать пространство. И застройщикам приходится учитывать эти запросы, зумерам важно ⬇️ ➜Не только квартира, но и сам жилой комплекс Коворкинг, места для встреч, удобный двор, зоны отдыха - всё это может стать продолжением личного пространства. Необязательно приглашать друзей домой, если в комплексе предусмотрены мест…

🏦 Ипотека в Сбере: изменились требования к страховке квартиры Сбер обновил требования к страхованию недвижимости, находящейся в залоге у банка. Изменения касаются рисков, которые должен покрывать полис, и порядка получения страховых выплат. Какие изменения внесли? ➜ В страховку должны входить риски, связанные с террористическими актами, диверсиями, падением летательных аппаратов и их обломков, включая беспилотники. ➜ Страховать имущество от повреждений, связанных с конструктивными дефектами, больше не требуется. ➜ Лимит выплаты без распорядительного письма банка увеличили с 50 до 100 тыс. ₽…

💬 Торг при покупке квартиры: когда действительно можно снизить цену Торг, нормальная часть покупки недвижимости. Но фраза «А дешевле никак?» сама по себе редко помогает. Чтобы продавец был готов уступить, покупателю нужны аргументы ⬆️ ❌ А вот торговаться просто ради торга - не лучшая стратегия. Если квартира и так стоит по рынку, на неё есть спрос и у продавца несколько заинтересованных покупателей, попытка сбить цену может закончиться потерей объекта. И ещё важный момент: торг лучше начинать после просмотра квартиры ✔️ Получается, хороший торг - это не «уговорить продавца отдать дешевле…

💰Как проходит продажа квартиры: от найденного покупателя до получения денег Нашли покупателя, кажется, самое сложное позади. Но до получения денег и передачи квартиры ещё нужно пройти несколько этапов. ➡️ Проверка документов Уточните право собственности, состав собственников, наличие обременений и другие обстоятельства, которые могут повлиять на сделку. ➡️ Согласование условий Договариваритесь о цене, сроках, способе расчёта и дате передачи квартиры. Если покупатель оформляет ипотеку, подключается банк. ➡️ Договор и расчёты Подписываете договор, после чего проходят расчёты. Для безопаснос…

👀 Продали квартиру, нужно ли подавать декларацию? После продажи квартиры у собственника может возникнуть обязанность отчитаться перед налоговой о полученном доходе, для этого подают декларацию 3-НДФЛ. Но подавать её нужно не всегда. 🔖 Всё зависит прежде всего от того, сколько лет квартира была в собственности и как вы её получили. ➜Владели 5 лет и больше В большинстве случаев доход от продажи освобождается от НДФЛ, декларацию подавать не нужно. ➜Владели 3 года Минимальный срок может быть сокращён до 3 лет, например, если квартира получена в наследство, в дар от близкого родственника, при…

🏡 Как подготовить квартиру к сдаче в аренду: что сделать до первого показа Перед тем как выставлять квартиру в аренду, стоит подготовить её не только для красивых фотографий. От состояния квартиры зависит, как быстро найдётся арендатор и какую ставку можно будет установить. ➜Уберите всё лишнее Личные вещи, старую мебель и предметы, которыми никто не будет пользоваться, лучше убрать. Квартира должна выглядеть свободной для будущего жильца. ➜ Проверьте технику и мелочи Сантехника, розетки, свет, бытовая техника, замки, окна, всё, чем арендатор будет пользоваться каждый день, должно работать.…