Инвестиции в недвижимость с Анастасией Бирюковой

🔥 ДО КОНЦА ГОДА ЧУТЬ БОЛЬШЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ. СКОЛЬКО НАЛОГОВ ЗАПЛАТИТ ВАША КОМПАНИЯ? Сегодня была на обучении по лизингу недвижимости и налоговой оптимизации. И главный инсайт, который я вынесла: Лизинг — это не просто способ приобрести недвижимость для бизнеса. Это инструмент, который при грамотном использовании может существенно снизить налоговую нагрузку! У многих предпринимателей сейчас похожая ситуация: год был успешным, прибыль есть. Но впереди — налоги. Для компаний на ОСНО — налог на прибыль 25% и НДС по облагаемым операциям (основная ставка с 2026 года — 22%). А что, если часть налого…

Я ничего не понимаю в инвестициях. И это нормально.👌 Честно? Я сама когда-то так думала. Сидела, смотрела на умные графики, читала статьи с терминами, которые даже выговорить было сложно. 🧠 И думала: «Это не для меня...». А потом я поняла одну простую вещь. ❗Инвестиции — это не экзамен. Вам не нужно сдавать тест на знание рынка, чтобы начать. Вам не нужно становиться экспертом. Вам нужно только одно — довериться тому, кто уже разобрался. Представьте, что вы садитесь в такси.🚖 Вы же не изучаете устройство двигателя перед поездкой? Вы просто называете адрес и говорите: «Везите». И вас вез…

Как я купила будущее моим дочкам😇 Друзья, я часто думаю о том, что мы оставляем своим детям? Не «вещи». А возможности, уверенность, выбор. Последнее время стала приходить страх, что мои дочки вырастут и не будут иметь того, что я могла бы им дать – видимо старость не за горами.😁 Когда я решила заняться инвестициями, я не хотела «быстро разбогатеть». Я хотела, чтобы лет через 8 мои дочки могли сказать: «Мама, я хочу эту квартиру» — и я бы ответила: «Выбирай, родная. Она твоя». Без ипотек, без кредитов, без нервов.❤ Поэтому я перестала ждать «идеального момента». Я взяла и сделала. И начал…

Инвестиционная стратегия — это сад. Посадил — поливай — собирай урожай. Многие думают, что «инвестиционная стратегия» — это что-то сложное, доступное только финансистам в дорогих костюмах. А я вам скажу: это сад 🌳🌳🌳 ✅ Земля — это ваш бюджет и готовность к инвестициям. ✅ Семена — это активы: квартиры, парковки, кладовки, земельные участки, коммерция... ✅ Полив — это управление: сдача в аренду, контроль документов, взаимодействие с ключниками в регионах... ✅ Удобрения — это улучшения: ремонт, дополнительные вложения, которые повышают доходность, деление большого на малое... ✅ Вредители — эт…

Друзья, очень классное предложение по реализации семейной ипотеки с умом! Полностью всю сделку веду я с командой: ✅ подбираем объект, ✅ оформляем сделку, ✅ принимаем квартиру с техспециалистом, ✅ обустраиваем ее ✅ сдаем. Важно - с 01.10.2026 у семей с 2+ детьми,у кого нет деток младше 7 лет, семейная ипотека становится НЕДОСТУПНОЙ. Если вы подумывали о квартире для ребенка и хотели подождать - то уже нет времени. Пишите/звоните - сейчас важна скорость. П.С. Для коллег Real Invest Club есть возможность партнерства - за подробностями - в личку. Ваша Настя из Майкопа 89191180713

⚡️Ставка по «Семейной ипотеке» станет зависеть от числа детей и региона С 1 октября 2026 года условия программы меняются: ставка и максимальная сумма кредита будут дифференцированы. Чем больше детей — тем ниже ставка. Для регионов: ▪️ 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽. ▪️ 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽. ▪️ 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽. ▪️ 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽. ▪️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽. Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей: ▪️ 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽. ▪️ 4 ребенка — 6%, до 18 млн ₽. ▪️ 3 ребенка — 8%, до 18 млн ₽. ▪️ 2 ребенка — 10%, до 15 млн ₽. ▪️…

Забудьте о "самой выгодной квартире"! Ее не существует. Многие начинают свой путь в инвестициях с поиска того самого "золотого" объекта. Но позвольте мне развеять этот миф: универсально выгодной квартиры просто нет. Подумайте сами: 📌 Один инвестор заходит с семейной ипотекой и минимальным первоначальным взносом. 📌 У другого есть свободные 5 миллионов рублей. 📌 Третий уже владеет тремя объектами и ищет стабильный денежный поток. Можно ли им троим порекомендовать одну и ту же квартиру? Конечно, нет! Для первого критичен минимальный вход. Второму важен рост капитала. Третьему — регулярн…

6 основных видов ипотеки:⠀ ⠀ ✅Семейная ипотека⠀ Ставка 6%, взнос от 20%, срок до 30 лет. Лимит — до 12 млн ₽ в Москве, МО, СПб и ЛО, до 6 млн ₽ в регионах (банки расширяют до 30/15 млн, но со средневзвешенной ставкой выше — 7,5–16%) ⠀ Для семей с ребёнком до 6 лет, ребёнком-инвалидом или двумя и более детьми (в 35 регионах). Теперь есть и вторичка — в городах с низкими темпами строительства, дом не старше 20 лет⠀ ТАКЖЕ ЕСТЬ СУБСИДИРОВАННАЯ СЕМЕЙНАЯ ОТ 3% ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ ⠀ ✅IT-ипотека⠀ До 6% годовых Для сотрудников аккредитованных IT-компаний, с требованиями по зарплате и возрасту. Только новос…

😄 Немного юмора про новостройки — Доктор, у меня всё болит: спина, шея, колени… — Вы на стройке работаете? — Нет, я просто купил квартиру в новостройке и жду сдачи. 😅 P.S. Со мной у вас ничего болеть не будет — только если давление от радости пошаливать! 😉 Если вы планируете покупку недвижимости, я помогу сделать этот путь лёгким и приятным. Никаких головных болей — только приятные хлопоты и хорошее настроение. 💬 Напишите мне — отвечаю лично каждому! #юмор #недвижимость #новостройки

В России доля ипотеки на недвижимость, которая расположена вне региона регистрации покупателя, по-прежнему высока, говорится в исследовании Домклик. Каждая пятая покупка недвижимости в стране на протяжении уже нескольких лет совершается вне региона регистрации покупателя. При этом чаще всего такие сделки совершаются при покупке первичной недвижимости, реже – вторичной и еще реже – загородной. Недвижимость столичных и курортных регионов ожидаемо привлекательна для приезжих. Это справедливо и для таких региональных центров притяжения, как Тюменская и Новосибирские области. С другой стороны,…