Недвижимость Тулы | Александр Суслов

**🏡 Дом 110 м² для семьи из трёх человек — 8,635 млн ₽** Свой дом, где у каждого есть личное пространство, а вся семья собирается в просторной кухне-гостиной. В этом проекте продумано главное: ✅ **110 м²** — комфортная площадь без лишних коридоров и неиспользуемых комнат. ✅ **Просторная кухня-гостиная** — место для семейных ужинов, отдыха и встреч с друзьями. ✅ **Второй свет** — больше естественного освещения и ощущение простора. **Стоимость проекта дома — 8 635 000 ₽.** **🌳 А где построить такой дом?** В Ивановке есть **4 земельных участка площадью от 6 до 7,5 сотки**. Что важно: -…

**Последние 6 домов по текущей цене — 15,7 млн ₽** В одном из загородных проектов осталось всего **6 сблокированных домов** по текущей цене. Стоимость — **15,7 млн ₽**. Это последние предложения в текущей линии. После их продажи откроется следующая очередь, и цена там будет выше. Точный размер повышения пока не объявлен. Формат дома: — около **130 м²**; — собственный участок; — терраса или веранда; — загородный формат без необходимости покупать большой отдельный дом за значительно больший бюджет. То есть это вариант для тех, кто хочет больше пространства, чем в квартире, и при этом не го…

**Последняя студия в сданном доме — 3,39 млн ₽** В одном из жилых комплексов комфорт-класса осталась последняя студия в уже сданном доме. Площадь — **25,41 м²**. Цена — **3 390 000 ₽**. Отделка — **White Box**. Планировка компактная, но функциональная: кухня-столовая около **15,7 м²**, отдельная прихожая, полноценный санузел и лоджия **2,48 м²**. Главный плюс здесь — **дом уже сдан**. Не нужно ждать окончания строительства: можно переходить к чистовой отделке и готовить квартиру к заселению. Сам комплекс — монолитно-кирпичный, с индивидуальным газовым отоплением. На территории предус…

**С 1 ноября цены повысят. До этого ещё можно выбрать квартиру на текущих условиях** По одной из новостроек обновились программы покупки, и сейчас здесь одновременно действует несколько вариантов — ипотека, скидки и рассрочка. Самое важное: **с 1 ноября заявлено повышение цен**. Что доступно сейчас: 🏦 **Базовая ипотека Сбер** — 11,9% на первые 2 года; — 13,9% на весь срок. При этой программе стоимость квартиры увеличивается на 5%. 🏦 **Семейная ипотека ВТБ** — 1 ребёнок — 8,6%; — 2 ребёнка — 6,6%; — 3 ребёнка — 4,6%. Можно оформить кредит на срок до 30 лет. По этой программе также пред…

Семейная ипотека: платёж можно снизить без повышения ставки По одной из новостроек появилась возможность увеличить срок кредита с 15 до 30 лет, при этом ставка сохраняется. Условия: — семейная ипотека; — первоначальный взнос от 20,1%; — Сбербанк; — срок кредита — до 30 лет; — увеличение срока без изменения ставки. Что это даёт на практике? Чем длиннее срок кредита, тем ниже ежемесячный платёж. Для семьи это может быть важнее, чем просто минимальная ставка на бумаге: меньше нагрузка на бюджет, больше свободных средств на ремонт, детей и повседневные расходы. Ещё один плюс — программа прод…

Готовый дом или строительство под себя — здесь можно выбрать 🏠 Не всем хочется ждать стройку. А кому-то, наоборот, важно самому выбрать проект и получить дом именно под свою семью. В одном загородном проекте сейчас есть оба варианта. Уже построены два одноэтажных дома на участках по 10 соток: 🏠 120 м² — 8,7 млн ₽ — 3 отдельные спальни; — кухня-гостиная 36,2 м² с выходом на террасу; — 2 санузла; — бойлерная; — терраса 11,7 м². 🏠 165 м² — 11,35 млн ₽ — 3 спальни; — кухня-гостиная 41,2 м² с выходом на террасу; — 2 санузла; — отдельная гардеробная; — котельная; — терраса 14,7 м². К домам…

Евро-4: три спальни, два санузла и сразу три выгоды Если нужна квартира для семьи, здесь действительно удачная планировка: 67,51 м², при этом пространство используется довольно рационально. Что получаем: — 3 отдельные спальни; — кухня-столовая около 12 м²; — 2 санузла; — просторная прихожая; — отдельная ниша для стиральной и сушильной машин. То есть бытовые зоны не приходится «втискивать» в ванную или кухню, а три отдельные спальни позволяют нормально распределить комнаты между членами семьи. Теперь к цене. Было — 8 185 250 ₽. Сейчас — 7 793 650 ₽. Экономия — 391 600 ₽. И дополнительно…

Новый камерный дом рядом с Центральным парком В историческом центре Тулы готовится новый жилой проект — рядом с Центральным парком и городской инфраструктурой, которая уже давно сформирована. Это не большой жилой массив, а более камерный формат: — всего 97 квартир; — 2 секции; — этажность от 2 до 11 этажей; — площади квартир — от 28,19 до 103,25 м²; — 51 машиноместо в подземном паркинге. И здесь хорошо продуманы не только квартиры, но и повседневная жизнь дома. Предусмотрены: — закрытый двор без транзитного движения и постоянной парковки; — авторское лобби; — отдельная зона доставки; — к…

Дом не обязательно покупать «как есть» — его можно собрать под себя 🏠 На фото — реальный пример построенного дома. Но при строительстве по подряду совсем не обязательно повторять его один в один. Например, этот проект — 110 м², 3 спальни, кухня-гостиная, первый этаж и антресоль. Базовая стоимость — 8,635 млн ₽. Но самое интересное здесь — возможность выбора. Для стен предусмотрены разные варианты: — газоблок 300 мм + утепление 50 мм при кирпичном фасаде; — газоблок 300 мм + утепление 100 мм при штукатурном фасаде; — газоблок 400 мм с вентзазором без дополнительного утеплителя. Можно выб…

Семейная ипотека изменилась. Но для строительства дома есть важное исключение 🏠 Недавно писал о новых ставках по семейной ипотеке: теперь при покупке квартиры ставка зависит от количества детей. Но для ИЖС правила интереснее. При строительстве частного дома семейная ипотека сохраняется под 6% годовых, независимо от количества детей. А вот максимальная сумма кредита для Тульской области зависит от состава семьи: 👶 1 ребёнок — до 6 млн ₽ под 6% 👨‍👩‍👧‍👦 2 ребёнка — до 8 млн ₽ под 6% 🏡 3 и более детей — до 10 млн ₽ под 6% И вот здесь получается интересный нюанс. Например, семье с одн…