Пост канала
- фото
⚠️ КАК УЗНАТЬ, КАКАЯ ИПОТЕКА У КВАРТИРЫ? НЕ ВЕРЬТЕ НА СЛОВО!» «Ипотека почти погашена, там всё нормально» — самая опасная фраза в сделках с недвижимостью. «ПОЧТИ» не считается. Если обременение есть в ЕГРН — оно действует. Точка. Как проверить? Берите свежую выписку из ЕГРН (не старше 1–2 недель). Ищите раздел «Сведения об обременениях». Там будет: вид ипотеки (в силу закона или договора); кто залогодержатель; на каком основании установлено. Задавайте продавцу три жёстких вопроса — и не принимайте расплывчатых ответов: Кто залогодержатель? Банк, физлицо, застройщик? Сколько осталось выплатить? И главное — есть ли подтверждение, что сумма верна? Как будет сниматься обременение при продаже? Банк снимет сам? Нужно заявление? А если продавец в другом городе? Почему это критично? Фраза «Ипотеку погасим на сделке» — это ещё не план. Это просто слова. А план — это когда вы понимаете: кто, кому и когда передаёт деньги; в какой момент банк/залогодержатель снимает обременение; что будет, если что‑то пойдёт не так (деньги перевели, а банк не успел снять залог). Без этого вы рискуете: получить приостановку регистрации; остаться с неоплаченной квартирой и без денег; потратить месяцы на разборки с залогодержателем. 👉 Сохраняйте этот чек-лист до самой сделки. Если продавец говорит: «Не переживайте, банк всё решит», — отправьте ему эти три вопроса. Пусть ответит на каждый. В следующем посте разберу реальный пример: как семья купила квартиру с «почти погашенной» ипотекой, а потом 8 месяцев судилась с банком. Покажу, где была ошибка и как её избежать. Подписывайтесь — будет полезно и без воды! 💼 КАНАЛ "Недвижимость без страха "
Открыть в MAX- Просмотры
- 175
- ER
- 56,0%
- Реакции
- 98