Пост канала
- фото
«Красные флаги»: 5 признаков, что продавец или риелтор что-то скрывает «Квартира мечты» по цене ниже рынка. Но почему внутри всё сжимается? Интуиция редко обманывает. Если при просмотре вас не покидает ощущение, что «что-то здесь не так» — скорее всего, так и есть. Вот 5 красных флагов, которые я научилась замечать за 25 лет работы с недвижимостью: 💥 Продавец торопит с решением. «Квартиру сейчас смотрят ещё 3 семьи! Решайте сегодня, иначе уйдёт». Спешка — это классический признак того, что продавец знает: в документах есть изъян, и при детальной проверке вы откажетесь. 💥 Документы «случайно» остались у риелтора / в другом городе. Если продавец не может показать выписку из ЕГРН или паспорт при встрече, а обещает прислать «позже» — это повод насторожиться. Реальный собственник, который хочет продать, всегда имеет при себе пакет документов. 💥Цена ниже рынка на 15–20%. Чудес не бывает. Если цена заметно ниже — либо с квартирой что-то не так, либо с документами. Низкая цена — это приманка, чтобы вы закрыли глаза на остальное. 💥Собственник — не тот, с кем вы общаетесь. Вам представляют «брата», «доверенное лицо», «партнёра». Проверьте: есть ли у этого человека реальные полномочия? Нотариальная доверенность может быть просрочена или уже отозвана. Идеальный вариант — общаться только с прямым собственником. 💥Продавец отказывается встречаться в банке для расчётов. Придумывает причины: «неудобно», «давайте через знакомого риелтора», «наличными у метро». Это самый опасный флаг. Все расчёты — только через банковскую ячейку, аккредитив или эскроу-счёт. 👆ЗАПОМНИТЕ: если вы заметили хотя бы один из этих признаков — сделать паузу и проверить документы. Это не паранойя. Это защита ваших денег. Сохраните этот пост и отправьте тому, кто сейчас присматривает квартиру. Возможно, это убережёт его от ошибки.🙏 Канал "Недвижимость без страха"
Открыть в MAX- Просмотры
- 71
- ER
- 14,1%
- Реакции
- 10