Пост канала
Ассоциация СНТ/КП БЛОК: "Имущество. ЗОП". ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Земли Общего Пользования. ➡️Не оформлены, ➡️В собственности муниципалитета, ➡️Оформлены на физическое лицо, ➡️Оформлены на юридическое лицо, ➡️Долевая собственность. ➖Не оформлены➖ 1️⃣Земли первичным постановлением выделены главой муниципалитета под земли общего пользования для конкретного юридического лица (СНТ). ➖В собственности муниципалитета➖ 2️⃣Земли населенных пунктов. В СНТ таких нет. Встречаются в деревне, селе, ИЖС. ➖Оформлены на физическое лицо➖ 3️⃣Физические лица приобретают большой кусок земли ➡️делят на участки ➡️продают ➡️ЗОП часто остаются в частных руках, без передачи 3им лицам. ➖Оформлены на юридическое лицо➖ 4️⃣СНТ провело кадастровые работы, зарегистрировало ЗОП на юридическое лицо без выделения долей собственникам. Такая регистрация была возможна до 2017г. ➖Долевая собственность➖ 5️⃣После вступления в силу ФЗ-217, ЗОП оформляются в долевую собственность. Доля есть у каждого члена СНТ, но доли не считаются реальными. Т.е. отчуждение происходит в момент перехода права собственности другому лицу автоматически вместе с участком. Собственник не может продать, отдать без участка долю в общей долевой собственности. После ликвидации юридического лица ЗОП остаётся бесхозяйным. То, что земли автоматически становятся муниципальными - заблуждение. Их отчуждают и передают на баланс муниципалитета, как Юридические лица, так и Физические. ПРИМЕР Девелопер выкупил землю, построил Котеджный Поселок, дороги передал в собственность муниципалитета. Или оставил их себе, но в будущем такие земли могут быть предложены для выкупа собственникам индивидуальных земельных участков. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ☑ Телеграм (чат, общайся) ☑Телеграм (информационный канал, без участия) ☑Канал в МАХ ☑ Группа в ВК ☑ Страница в Инстаграм ✉️ as_predsnt@mail.ru 📞+7️⃣(925)974-84-52
Открыть в MAX- Просмотры
- 90
- ER
- —
- Реакции
- —