Пост канала
- фото
«Эффект Долиной. Как один случай изменил судебную практику, и как работать с недвижимостью теперь» Принесли подборку цитат с сессии: «Эффект Долиной» напоминает нам о том, что любая сделка с жильем требует определенной осмотрительности. «Кто бы знал, что можно попасть в такую ситуацию, даже при проведении стандартной сделки, сложно было подумать, что будет спор о недействительности сделки». «Мы всегда должны быть готовы, чтобы потом суду показать, что мы были максимально добросовестны, иначе вы рискуете потерять жилье и деньги». «Что считать безупречностью поведения? Стандарта осмотрительности из обзора Верховного суда нет, но если истец, продавец, ссылается на заблуждение, то именно он должен доказать, что оно было существенно и что другая сторона вела себя недобросовестно, то есть небезупречно». «Не обсуждается вопрос добросовестного покупателя, невозможно распознать проблемы стороны вследствие болезни или влияния третьих лиц. Тут Ваша добросовестность не имеет значения для признания сделки недействительной». «Оспорить сделку по мотивам заблуждения стало сложнее, но, к сожалению, практика не сильно поменялась». «Важно при покупке недвижимости проверять не только фактическое наличие долга, но и судебные базы, где может быть спор с участием продавца». «Если сделка рассчитывается наличными, Вы должны будете доказать, что у Вас есть официальный доход в размере уплаченной цены, и расписки для доказательства будет уже недостаточно». «Возьмите расширенную выписку из ЕГРН, это покажет всю ситуацию по недвижимости, проверяйте судебные базы, наличие брака и раздела имущества, также обращайте внимание на личность продавца». «Не надо лениться, экономить, когда покупаете что-то существенное в своей жизни, лучше семь раз отмерь, один раз отрежь». 🟣 Алексей Костоваров, старший партнер Адвокатского бюро «Линия права», руководитель практики разрешения споров #ЮристывКремле 💙 Юристы в Кремле в Телеграм| Канал в MAX
Открыть в MAX- Просмотры
- 727
- ER
- 1,8%
- Реакции
- 13