Пост канала
- фото
Посуточная аренда квартир. После продолжительной сдачи своих квартир в субаренду, мы с мужем рассчитали, что можем увеличить маржинальность и решили попробовать сдавать самостоятельно посуточно 🤔 В то время (2022 г) помесячная аренда составляла 25000 руб. По рынку в сутки аренда квартиры стоила 2500 руб. Соответственно, при планируемой средней заполняемости 80%, могли зарабатывать до 60000 руб грязными 💪 Для этого произвели смену объектов: продали квартиры, которые располагались в разных районах города. И приобрели в одном доме 4 квартиры (это была новостройка). Ещё две квартиры располагались поблизости и в одном доме, что упрощает обслуживание объектов. Также удобно своим "постоянщикам" рекомендовать любую из четырех квартир в доме, где он уже пожил ранее. Уровень наших квартир был выше конкурентов, хороший район, выставили по 3000 руб❗ Высокая стоимость отсекала неблагополучных арендаторов. Заполняемость по квартирам была в среднем 60-70%. У более опытных, у кого накоплена база постоянных клиентов, заполняемость до 80%. С одной квартиры при посуточной сдаче получалось около 59000 руб в месяц грязными. С учётом комиссий агрегаторов и налогов, чистыми выходило 43000 руб❗ Подробнее про расходную часть, значительно снижающую прибыль, напишу в следующем посте. Такие фото сохранились с тех времён, делюсь с вами ☺ Прекрасного дня!
Открыть в MAX- Просмотры
- 728
- ER
- 4,0%
- Реакции
- 29