Пост канала
- фото
ПОЛНОМОЧИЯ И СУБОРДИНАЦИЯ В ТСЖ: КТО ЕСТЬ КТО В ТСЖ часто путают, кто кому подчиняется. Разложим по полочкам. 👑 Председатель правления ТСЖ Статус: Руководитель организации (единоличный исполнительный орган). Кто избирает: Правление или общее собрание. Кому подчиняется: Общему собранию и Правлению. Полномочия: Действует без доверенности, подписывает договоры и платежки, издает распоряжения, нанимает сотрудников (если это не в компетенции правления). Ограничения: Не решает вопросы из исключительной компетенции общего собрания (смета, взносы). 🔍 Ревизионная комиссия (Ревизор) Статус: Контрольный орган (внутренний аудитор). Кто избирает: Общее собрание членов ТСЖ (на срок не более 2 лет). Кому подчиняется: Только общему собранию. Не подчиняется председателю и правлению. Кто входит: Только члены ТСЖ. Члены правления (включая председателя) не могут входить в комиссию. Полномочия: Проводит ревизию финансов не реже 1 раза в год, запрашивает документы, знакомится с оригиналами, дает заключение по смете и отчету. Ограничения: Не управляет домом, не блокирует платежи, не отменяет решения правления. 🤝 СХЕМА ПОДЧИНЕНИЯ: Общее собрание — высшая власть. Правление — подчиняется собранию. Председатель — подчиняется правлению и собранию. Ревизионная комиссия — подчиняется только собранию. Контролирует всех. Проще: Председатель — исполнительная власть, ревизионная комиссия — парламентский контроль. Они не начальники друг другу. 💡 КАК ИЗБЕЖАТЬ КОНФЛИКТА: ⚠️Правила вместо наития. Утвердите Положение о ревизионной комиссии: срок ответа на запрос (5–7 дней), форму запроса, порядок работы с оригиналами. ⚠️Прозрачность на опережение. Председатель сам показывает, где документы. Закрытость рождает подозрения. ⚠️Короткие встречи. Раз в квартал — полчаса на вопросы, чтобы не копить претензии к годовому собранию. Главное: РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ — СТРАХОВКА ОТ ГЖИ. ОШИБКА, НАЙДЕННАЯ СВОИМИ, — НАХОДКА. НАЙДЕННАЯ ИНСПЕКТОРОМ — ШТРАФ.
Открыть в MAX- Просмотры
- 54
- ER
- 29,6%
- Реакции
- 16