Пост канала
- фото
ВЫ КОГДА-НИБУДЬ ЗАГЛЯДЫВАЛИ В ПОДВАЛ СВОЕГО ДОМА? А если там годами копится мусор, а по ночам слышны шорохи грызунов? Это не просто неприятно. Это прямое нарушение закона. И за него отвечает ваша управляющая организация. Чердаки и подвалы — общее имущество всех собственников. Их содержание — обязанность УК по договору управления. Если УК бездействует, вы имеете право требовать перерасчёт. ВОТ ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ: Уборка и санитарная обработка Уборка помещений от мусора — не реже одного раза в год, а также по требованию жильцов. Если в подвале завелись крысы или тараканы, УК обязана провести дератизацию или дезинсекцию. С 1 марта 2025 года эти работы можно делать только при наличии лицензии или с привлечением специализированной организации. Это не дополнительная услуга — она уже включена в вашу ежемесячную плату. Что запрещено размещать в подвалах и на чердака х Нельзя устраивать склады, мастерские, детские центры и производства. Это требование пожарной безопасности. За нарушение — предупреждение, штраф или приостановление деятельности. Как добиться перерасчё та Если УК не выполняет обязанности, вы вправе потребовать снижения платы за содержание жилья. Размер уменьшается пропорционально количеству дней нарушения. Главное — зафиксировать факт в акте осмотра. Если УК не провела проверку по вашему заявлению, составьте акт в одностороннем порядке. Его должны подписать не менее двух собственников и председатель совета дома. Требования к доступу Двери чердаков и подвалов должны быть закрыты на замок. На дверях обозначено место хранения ключей. Свободный доступ посторонних к инженерным коммуникациям недопустим. Как правильно подать заявление Обращение в УК только письменно. Заявление подлежит обязательной регистрации. УК обязана в течение 2 рабочих дней направить вам извещение с датой получения, регистрационным номером и решением — либо удовлетворением, либо отказом с обоснованием. Если УК бездействует: — подайте письменное заявление с требованием устранить нарушение; — зафиксируйте нарушение в акте; — если реакции нет — обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. Что упустил Жилищный комитет в своём посте про чердаки: Конкретные сроки ответа УК — 2 рабочих дня на извещение о регистрации и решении. Порядок составления акта в одностороннем порядке — если УК не пришла, акт подписывают не менее двух собственников и председатель совета дома. Запрет на размещение складов, мастерских, детских центров и производств в подвалах и на чердаках. Требования к доступу — замки на дверях, обозначение места хранения ключей, недопустимость свободного доступа посторонних. Лицензирование дератизации и дезинсекции с 1 марта 2025 года — УК может проводить эти работы только при наличии лицензии или с привлечением специализированной организации. Право на перерасчёт пропорционально дням нарушения — с конкретной формулировкой: размер платы уменьшается пропорционально количеству дней. Административная ответственность за нарушения — предупреждение, штраф или приостановление деятельности.Читая посты ГЖИ или Жилищного комитета ВСЕГДА проверяйте на соответствие законам. И НИКАКИХ устных жалоб. "Слово к делу не пришьешь"
Открыть в MAX- Просмотры
- 104
- ER
- 65,4%
- Реакции
- 68