Пост канала
- фото
Лодка раскачивается 😁 Всем привет, на связи Карина! Не так давно я писала о том, что в Крыму рассматривают введение льготной ипотеки под 6% годовых (вот здесь). Не прошло и двух недель, как об этом начали трубить из каждого утюга, причем информация преподносится в таком ключе, что эту ипотеку точно введут и чуть ли уже не завтра! Некоторые агенты уже собирают предварительные списки, заявки, паспортные данные от клиентов, которые хотели бы «первыми зайти по лучшим условиям» 😁 И даже представители застройщиков уже говорят о том, что надо бронировать квартиру сейчас, чтобы в будущем перейти на ипотеку под 6% годовых🫠 Да что там говорить, я и мои коллеги сами бы встали в «первые списки» на данную льготную ипотеку, если бы они действительно были. Но вынуждена вас разочаровать - это просто маркетинговый ход, чтобы получить ваши контакты ❗️ Друзья, давайте будем реалистами! Пока это только слушания, а не принятый законопроект! На данный момент мы пока лишь можем предполагать, а не утверждать. ☝️ Будет здорово, если такую льготу действительно введут. Даже если предположить, что тело кредита будет небольшое, например, 6 млн. То есть если квартира стоит 8 млн, то 2 млн будет первый внос, а 6 млн пойдет в ипотеку под 6% годовых. При таком раскладе, и при сроке кредита 20 лет, платеж будет минимальный - порядка 40.000 рублей в месяц. С учетом того, что сегодня инфляция около 15 % годовых, использовать 6 млн дешевых государственных денег - это отличная стратегия для сохранения и наращивания капитала! Естественно, растягивать такую ипотеку нужно на максимальное количество лет. Ведь платеж 40.000р в месяц через 10 лет будет ощущаться, как 15.000 сегодня (проверено многолетним опытом). Более того, когда через пару лет вы получите ключи, при пессимистичном раскладе вы сдадите эту квартиру на долгосрок, и аренда будет перекрывать ваши платежи по ипотеке. При оптимистичном раскладе, если в ЖК будет своя УК или отельер, тогда еще и прибыль от сдачи останется. Кстати, есть ЖК, которые сдаются сразу с ремонтом, поэтому затраты на мебелировку будут минимальными. Вобщем, вариантов много, и под разные цели и стратегии, подходят разные объекты.. Но все это пока лишь только предположения, и утверждать, что данную льготу точно введут, это как минимум непрофессионально ❗️ Поэтому будьте бдительны, руководствуйтесь фактами, а не эмоциями. А еще лучше, сразу обращайтесь к профессионалам - сэкономите и время, и деньги 🤝 #новости Контакты для связи: 📩 Написать в MAX 🛒 Телеграм: @KarinaCrimeaRealestate
Открыть в MAX- Просмотры
- 143
- ER
- 7,0%
- Реакции
- 10