Пост канала
- фото
О кадастровой стоимости 🏛 Иногда собственники годами переплачивают налог только потому, что считают кадастровую стоимость «неприкосновенной». На практике это не так. В этом деле я защищал интересы доверителя, который не согласился с завышенной кадастровой стоимостью коммерческого помещения. Суд исследовал отчет независимого оценщика, признал его соответствующим требованиям законодательства и установил кадастровую стоимость объекта в размере его рыночной стоимости. ⚖ Что важно знать каждому собственнику недвижимости? 📌 Кадастровую стоимость можно оспорить, если она превышает рыночную. Это прямо предусмотрено: ▪ статьей 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; ▪ статьей 245 Кодекса административного судопроизводства РФ, устанавливающей судебный порядок рассмотрения таких споров. Суд напомнил еще один важный принцип: 👉 отчет оценщика является полноценным доказательством, если он выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а его выводы не опровергнуты другими доказательствами. Именно такой вывод был сделан по данному делу. Что из этого следует? ✅ Не стоит ориентироваться только на сумму налога. Сначала ответьте себе на три вопроса: • соответствует ли кадастровая стоимость реальной рыночной цене объекта; • насколько она влияет на размер налога или арендной платы; • окупятся ли расходы на проведение оценки и судебное разбирательство. Во многих случаях снижение кадастровой стоимости позволяет экономить не один год. ⚖ Закон предоставляет собственнику право требовать справедливой оценки имущества. Главное - грамотно собрать доказательства и представить их в суде.
Открыть в MAX- Просмотры
- 255
- ER
- 0,8%
- Реакции
- 2